8月11日，在惠州市司法拍賣(mài)市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗比較搶手的豪宅拍賣(mài)，一棟位于惠州市惠城區(qū)東升三路1號(hào)朗琴灣第21棟1層02號(hào)及地下室（一期）B1層0697號(hào)車(chē)位被拍賣(mài)。此次拍賣(mài)的是一棟大別墅，別墅一共3層，但也是配備有電梯。別墅建筑面積有300.95平方米，停車(chē)位34.33平方米。別墅為豪華裝修。

這棟別墅是兩個(gè)人共同所有，不過(guò)被執(zhí)行人只有一個(gè)，被執(zhí)行人是鄔澤勤，這個(gè)是惠州市惠東縣曾經(jīng)的一個(gè)大人物，目前已經(jīng)在監(jiān)獄服刑了，具體情況，大家可以網(wǎng)上了解。

此次拍賣(mài)，別墅有一個(gè)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人，也就是這棟別墅另外一個(gè)房東，此次拍賣(mài)，該房東也是報(bào)名參與了競(jìng)拍。拍賣(mài)的起拍價(jià)為511.916萬(wàn)元，包括房東在內(nèi)，只有兩個(gè)人報(bào)名參與競(jìng)拍，雖然競(jìng)拍人數(shù)不多，但是競(jìng)爭(zhēng)還是非常激烈的，2個(gè)人一共出價(jià)了112次才結(jié)束拍賣(mài)，最終以627.016萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了115.1萬(wàn)元，而從拍賣(mài)結(jié)果來(lái)看，競(jìng)得者就是享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的房東。因?yàn)閯e墅是兩個(gè)人共同所有，所以此次拍賣(mài)，競(jìng)得者實(shí)際上應(yīng)該就是支付一半房款就可以買(mǎi)下別墅了。

此次拍賣(mài)的別墅所在的德威朗琴灣小區(qū)，在惠州市，地段非常不錯(cuò)，屬于一線江景小區(qū)，就在金山立交旁邊，小區(qū)旁邊是鹿江公園、惠州市德威學(xué)校和惠州市華羅庚中學(xué)。其附近還有純水岸生態(tài)公園、中海生活匯、惠州市中醫(yī)醫(yī)院(東院區(qū))等。

按照建筑面積計(jì)算，不考慮地下停車(chē)位價(jià)值，此次拍賣(mài)的別墅成交單價(jià)就是2.0834萬(wàn)元/平方米，大家覺(jué)得這個(gè)成交價(jià)如何呢？目前某二手房平臺(tái)給出這個(gè)小區(qū)的別墅二手房掛牌均價(jià)是2.4198萬(wàn)元/平方米。