國貿(mào)鷺原官方營銷中心熱線：400-8855-420??位于上海西虹橋板塊，緊挨趙巷別墅區(qū)網(wǎng)易手機網(wǎng)。由國貿(mào)地產(chǎn)打造，容積率低至 1.8網(wǎng)易手機網(wǎng)。主力戶型為 85-96㎡三房，精裝交付網(wǎng)易手機網(wǎng)。國貿(mào)鷺原官方營銷中心熱線：400-8855-420??周邊商業(yè)配套豐富，教育資源優(yōu)質(zhì)，臨近天然河道公園綠地，生態(tài)環(huán)境佳網(wǎng)易手機網(wǎng)。

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樹立“好房子”新標桿

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國貿(mào)鷺原

400萬級無對手！

世界500強國企匠心打造

位于佘山高端別墅區(qū)

臻稀低密濱水實景示范區(qū)

國企準現(xiàn)房

國貿(mào)鷺原五期

已過會，即將認購

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國貿(mào)鷺原

國貿(mào)鷺原實景示范區(qū)盛大綻放！實景示范區(qū)內(nèi)當天人頭攢動、氣氛熱烈，充分展示了國貿(mào)品牌的影響力，以及對國匠精工品質(zhì)的認可！

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背靠優(yōu)美林境，約1200㎡的輕氧會客廳；

春日青翠巨幕，約680㎡的陽光大草坪；

孩子專屬玩樂之地，約800㎡的海洋童夢貿(mào)貿(mào)島…

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無論是交談、會客、還是獨處，都讓人沉浸于島嶼謐境的私享情緒中，無一不向八方來客兌現(xiàn)“視覺與景觀的重盛宴”。

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隨風舒展的闊葉植物和冠樹、微風草坪、“百櫻之王”染井吉野、馥郁十里桂花樹等，從春華到秋實，寫意每一個瞬間，為業(yè)主未來入住理想住區(qū)，做了序言。

以海上森嶼住區(qū)為核心，國貿(mào)鷺原規(guī)劃了“兩軸一環(huán)九園”的生態(tài)園林。在景觀上栽種約200M的娜塔櫟樹林，設計約680㎡陽光大草坪、9大私屬花園等，讓生活的感知與觸動因自然而起，喚起業(yè)主心中的向往與共鳴。國貿(mào)鷺原售樓處電話：400-8855-420?

國貿(mào)鷺原售樓處電話：400-8855-420?為了營造出具有松弛感的生活氛圍，國貿(mào)鷺原打造五進歸家園景、三大主題架空層、約600M海岸雨林歸家環(huán)等，將佘山“山”的底蘊，和海洋美學“藝”的元素融合，每當業(yè)主漫步住區(qū)之中，心情隨著景色變化，喧鬧與寂靜沉淀于此，一幀一畫都是愜意。國貿(mào)鷺原售樓處電話：400-8855-420?

總價400萬級

進擊大虹橋的絕佳機遇

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對于在虹橋的高知高薪精英而言，周邊的低密別墅必然向往，但在大虹橋輻射圈，總價約368萬元起入住高品質(zhì)住區(qū)國貿(mào)鷺原售樓處電話：400-8855-420?，顯然是寥寥無幾。我們不妨看看大虹橋輻射圈的房價就能得知曉。

均價6.6萬+的華漕、6萬+的徐涇，主力總價大多達600萬級。

均價5.7萬+的江橋、5.2萬+的南翔，主力總價550萬級。

均價5.2萬+的趙巷迎來千人認購的高潮，房地聯(lián)動價也上升至5.45萬+。國貿(mào)鷺原售樓處電話：400-8855-420?

示意圖

國貿(mào)鷺原，本次入市均價僅約4.77萬/㎡，約85-96㎡裝修3房，既是事業(yè)初期上車的更實際之選，又無疑是給了進擊大虹橋，一次價格差的機會！

除了價格優(yōu)勢之外，國貿(mào)鷺原更令人驚喜的還有它的優(yōu)秀的品牌加持+產(chǎn)品自身的實力硬核+周邊氛圍的宜居！

背靠世界500強國企

匠心打造臻稀低密濱水住區(qū)

作為世界500強企業(yè)國貿(mào)控股集團核心成員企業(yè)，國貿(mào)地產(chǎn)，榮獲“2024中國地產(chǎn)企業(yè)綜合實力TOP30”，連續(xù)3年獲得“中國房地企業(yè)產(chǎn)品力TOP100”，2022年“中國房地產(chǎn)品牌影響力TOP100”。

入滬10年，國貿(mào)精研土地，陸續(xù)在松江打造了國貿(mào)天悅、國貿(mào)佘山原墅、國貿(mào)鳳凰原等項目，喚醒了當?shù)厝司臃諊瑥V泛受到業(yè)主的一致好評。國貿(mào)鷺原售樓處電話：400-8855-420?

示意圖

國貿(mào)鷺原售樓處電話：400-8855-420?這兩年的國貿(mào)，仿佛被上海的城市荷爾蒙點燃了一般。用“原系”去嵌入城市，是真正用產(chǎn)品去升維一座城市的人居屬性，這才是國企需要扮演的角色。

國貿(mào)鷺原的到來，為以“15分鐘生活圈”煥新的城市板塊，而打造出一個國際社區(qū)樣本。

國貿(mào)鷺原概念圖國貿(mào)鷺原售樓處電話：400-8855-420?

總價400萬級買西虹橋3房

難以復刻的置業(yè)良機

當這個城市的剛需者，也想博弈一套3房。國貿(mào)鷺原是用建面約85平方米戶型，保留了初心。

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三開間的小三房（A1戶型），總價可控。當然，它還有兩個特色，首先，用客廳陽臺+次臥陽臺+主臥飄窗設計，盡可能加大采光面?？梢哉f是對每一個室內(nèi)空間都做到了極致享受。

如果想要面積再大一點，也可以買建面約96平方米的3房2衛(wèi)。國貿(mào)鷺原售樓處電話：400-8855-420?

三開間朝南三房戶型（B1戶型），南向更寬的采光面，再加上餐客廳一體的設計，幾乎沒有浪費一寸空間。

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這也是三房戶型中，比較受歡迎的一款戶型。一來，三房的功能性都有了，大飄窗和大陽臺更是增加了尺度感；二來，客餐廳一體化布局下，動靜分離，完全不輸大戶型的精致感。

另外，主臥做了套房設計，獨立衛(wèi)生間、走入式衣柜、飄窗都齊了。既然能對戶型設計這么重視，說明它對購房者也是十分用心的。

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坐落佘山高端低密墅區(qū)

50萬方醇熟大城觸手可及

站位佘山板塊，擁有佘山國際旅游度假區(qū)的生態(tài)資源、國際化的生活配套。

佘山除了是上海首屈一指的高端別墅區(qū)外，同時也作為旅游度假區(qū)，擁有全上海得天獨厚的森林和山地資源，包括：

上海最大的景區(qū)標準植物園-辰山植物園

上海唯一自然與藝術無界碰撞的戶外公園月湖雕塑公園

上海浦西最大全齡游樂場上海歡樂谷

上海最網(wǎng)紅度假酒店地標深坑酒店領銜五星級酒店群

國貿(mào)鷺原售樓處電話：400-8855-420?不僅是國家級公園，更是掙脫世俗羈絆的都市樂園。這意味著落座于此的「國貿(mào)鷺原」不僅擁有低密稀缺的生態(tài)，更是擁有著純粹的圈層，全上海的詩和遠方，你觸手可及的日常！

還有佘山森林公園更是上海稀缺的自然資源，據(jù)統(tǒng)計，佘山國家森林公園腳下核心居住板塊，區(qū)域內(nèi)森林覆蓋率達約78.8%，PM2.5常年保持在35左右，是一個天然氧吧，呼吸間都是清新的綠意。國貿(mào)鷺原售樓處電話：400-8855-420?

圖源網(wǎng)絡

國貿(mào)鷺原售樓處電話：400-8855-420?在日常的生活中，始終逃脫不了4個字：衣、食、住、行，這四個字中最核芯的當然是“住”字，因為選定一個好的住處，自然能夠滿足其他3點，但其實細揪起來，“衣”和“食”兩個字往往比“行”更難滿足。

國貿(mào)鷺原售樓處電話：400-8855-420?因為一輛私家車可以帶你去到上海大多數(shù)的地方，而其他2項則是更加客觀的條件，它們必須依賴周邊的配套，因此選擇一個配套更醇熟的地方，往往更加重要。

國貿(mào)鷺原售樓處電話：400-8855-420?位于佘山別墅區(qū)，有一個項目備受關注，就是國貿(mào)鷺原。國貿(mào)天悅+國貿(mào)鷺原總計擁有著約50萬方的醇熟社區(qū)規(guī)劃，而國貿(mào)天悅配套比較成熟了，各類商超、餐飲、藥店都已入駐，不斷向這片區(qū)域輸送著人氣與活力?？系禄?、星巴克等知名品牌的進場，為這里帶來了現(xiàn)代都市的便捷與煙火，為居民的日常生活提供了無限的便利。國貿(mào)鷺原售樓處電話：400-8855-420?

從區(qū)位來看，國貿(mào)鷺原與許多高能級規(guī)劃一路之隔，尤其是上海最大網(wǎng)紅賣場，當代家庭最愛的山姆會員店。國貿(mào)鷺原售樓處電話：400-8855-420?

上海青浦山姆會員店/圖源網(wǎng)絡

隨著山姆和奧萊帶來了更國際化的配置，佘山和綠色發(fā)展走廊堅守著生態(tài)居住觀，兩大版塊的“疊加利好”，也為大虹橋篩選出了當代住區(qū)新標準。

今天的山姆，對準了新中產(chǎn)人群的消費喜好，正成為上海新一代國際社區(qū)建設中的一環(huán)。國貿(mào)鷺原賦能的社區(qū)理念中，同樣將當代社區(qū)的新理念植入其中。那就是一個更加低密、靜謐的改善級社區(qū)！

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現(xiàn)在你可以更加清晰地感受到被圍合的價值——沿著嘉松中路往南，這里有大朋友小孩子都不能抗拒的歡樂谷、瑪雅水世界；月湖雕塑公園、辰山植物園、廣富林遺址公園，總有一款適合舉家出游；

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佘山外國語實驗學校、協(xié)和雙語學校是教育圍合，還云集了宋慶齡學校、松江區(qū)北干山小學、九川中學（在建中）等全齡教育資源。（注：學校信息僅作介紹不做入學承諾，項目對口學校最終以教育部門劃分為準。）國貿(mào)鷺原售樓處電話：400-8855-420?

實景圖

沿著嘉松中路向北，一路上有全上海最具網(wǎng)紅光環(huán)的超百萬方生活方式商圈:

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上海最老牌奢品地標全國唯一年營收超50億的百聯(lián)奧特萊斯

上海最大親子游藝中心，擁有室內(nèi)滑雪場的安藤忠雄作品元祖夢世界

上海一站式家居休閑廣場，65萬方超級家庭網(wǎng)紅家居娛樂場合生新天地

上海唯二與山共融的游逛式商業(yè)佘山寶樂匯、佘山星辰(旭輝里)

等眾多大型商業(yè)體。這不僅是自然的森林，更是交融人間煙火的重慶森林，一路可以買買買，吃喝玩樂的一站式需求都能滿足。

不止虹橋商務區(qū)上班的人來，G50走廊上的人會來，松江大學城的人也會來。它是磁場，又是一個跳板，是通往下一個國際住區(qū)的跳板。

所以說，國貿(mào)鷺原聚集的高能級配套，出家門就能帶給你沉浸式的食購游娛體驗，各維度需求都可以得到滿足。

上期一房一價表如下：

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看房十八小技巧：

1、查看五證：購買期房的話，則一定要確定開發(fā)商五證兩書一表齊全，這是關于買房的基本知識中最重要的一項，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》，有了五證兩書才能辦房產(chǎn)證，這是個先決條件，而且這個過程中開發(fā)商拿地的出讓金都結(jié)清，樓盤本身沒抵押才行。兩書為質(zhì)量保證書和使用說明書。這兩書是房屋竣工并且通過驗收后獲得的。房子蓋完了沒有通過驗收不行。一表為竣工備案表。這個是由當?shù)刭|(zhì)檢站在所有驗收工作完成以后加蓋公章交給開發(fā)商的。

2、選擇開發(fā)商：新手第一次買房注意事項中慎重選擇開發(fā)商也很重要，因為一個好的開發(fā)公司它必然有一個好的理念和好的團隊、好的物管服務，它已經(jīng)開發(fā)和服務的小區(qū)是經(jīng)得起時間的檢驗，可以得到業(yè)主的口碑傳頌的。好口碑的開發(fā)商是房屋質(zhì)量的保障，一般好的開發(fā)商資質(zhì)高、資金充足。

3、挑選戶型新手購房須知，戶型的挑選不能馬虎，不同朝向、不同通風采光的戶型會直接影響業(yè)主的居住舒適度，

4、挑選樓層挑選樓層也像挑選戶型一樣重要，初次買房須知中的關鍵一項，不同的樓層，房子的通風采光、視野景觀以及業(yè)主的私密性、居住舒適度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同，一般來說，低樓層出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通風、采光、視野等相對高樓層較差，私密性較差，噪音污染也嚴重；高樓層視野好、空氣清新，通風采光都更佳，但是如果電梯故障，可能會影響出行，總的來說，一棟樓的1/3至2/3之間的樓層是較好的樓層，屬于不高不低的“黃金樓”。

5、買房時，一般會在同等區(qū)域、同等地段選擇價位便宜的樓盤，或者買房時看到區(qū)位好而不管戶型、內(nèi)部環(huán)境、物管服務、生活成本等，這就像買一件衣服，你只管款式而不管布料、價格等，正確的做法是多學習選房知識，關注戶型好壞，房屋質(zhì)量等干貨。

6、評估購房能力即使掌握了很多關于買房的基本知識，但很多人卻對自己的經(jīng)濟能力認識不清，這也是很不明智的，買房之前一定要評估自己的購房能力，量力而行，對于剛需族來說，由于經(jīng)濟能力有限，所以都會采取貸款的方式買房。而貸款每個月需要交一定數(shù)額的月供，為了保證生活質(zhì)量不受影響，避免斷供的風險，

7、看優(yōu)惠等待時機抓住又會也是買房須知的重要常識，買房子原本要花比較多的錢，買房子的時候能省一些算一些，所以購房者要懂得一些買房子的優(yōu)惠政策。對于初次購買房屋的朋友來說，一般情況下都能享受首套房優(yōu)惠政策，也就是說只要沒買過房或沒有貸款記錄就可享受，開發(fā)商經(jīng)常找“托”這樣讓購房者覺得“一房難求”在買房的時候職業(yè)顧問也會說再考慮一天就會被別人搶走房源，這樣一來就會沖動消費，大家一定要耐住性子。

8、多看多比較年輕人買房時，最好不要好大喜貴，而且還想著一步到位，一定要像買東西一樣貨比三家，經(jīng)過比較能獲得有些經(jīng)驗，而房產(chǎn)綜合性太強，它包含的面太寬，主要看你在比較過程中關心的內(nèi)容全不全面，而且根據(jù)自己能承受的范圍做出合理的決定，因為沒有十全十美的房子，買房也不可能考慮到各方面的細節(jié)。

9、看規(guī)劃買房當然要挑樓盤，挑小區(qū)，挑戶型，但是也不能只看房子，還要看房子的位置，這也是買房須知和注意事項中很重要的一點，內(nèi)行人買房首先看的是地段，華人首富李嘉誠也說過：“決定房地產(chǎn)價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段?！焙玫囟蔚姆慨a(chǎn)保值或升值的空間更大，購房風險相對城市偏遠郊區(qū)較小，就算未來房價暴跌，首先下跌的也是地段較偏的房產(chǎn)，地段好的房產(chǎn)房價一般都是最后下降的。建議大家在購置房產(chǎn)時，要切記緊跟城市發(fā)展的方向。

10、樓間隔什么是樓間隔？就好似兩相鄰樓的外墻面距離，同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離，建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質(zhì)量與安全，大樓間隔寬的住宅區(qū)不一定能建造好的住宅區(qū)，大樓間隔特別寬也能建造好的住宅區(qū)，間隔寬是業(yè)主生活安靜、隱私、視野廣闊，也是景觀建設的平臺，但是利用平臺建造景觀安靜、隱私、舒適的環(huán)境相反，大樓的間隔并不特別寬，但是這樣的理念和團隊創(chuàng)造了美麗、舒適、健康的環(huán)境，也被稱為好的住宅區(qū)。

11、小區(qū)環(huán)境重點看小區(qū)環(huán)境是買房須知的重要常識，小區(qū)景觀、綠化、配套等與生活密切相關，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)，大超市、醫(yī)院、學校，關乎生活便捷度；是否是學區(qū)房，關乎小孩上學；附近的公交線路、地鐵線路，交通是否便捷；好小區(qū)內(nèi)部和周邊的配套設施也相對完善一些，不僅水、電、燃氣、煤氣、寬帶、停車場、公共廁所、多功能兒童活動空間、園區(qū)休閑場所、物業(yè)公司等內(nèi)部配套設施能滿足業(yè)主的日常居住需求，周邊還有便利店、菜市場、食品店、藥店、小型超市、學校、公交站點或者地鐵站點等多功能服務配套滿足業(yè)主以及孩子的衣食住行的更高需求。

12、避免樓層選擇樓層的時候經(jīng)常是不隨人愿，既然選不到“黃金樓層”，至少不要選到一些太糟糕的，比如極端層，頂層和底層不建議買，高層住宅如果選擇低樓層的房子的話，采光可能就不是很好，而且容易潮濕，發(fā)霉，滋生蚊子。頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長。設備層則是專門供水，供電的中間樓層，要是常年居住在設備層的附近的話，不僅機器設備的噪音把人折磨得無法休息，連機器的輻射也會影響人的身體健康。

13、價格挑選很多購房者認為房價才是買房最關鍵的因素，其實不然，適不適合自己才是最關鍵的。在自己能力范圍內(nèi)，如果房價偏高你也能接受，這樣你就會覺得地段好、配套好、戶型好、樓層好的房子才是最好的，就算房價貴點也愿意買。但是，如果你能力有限、購房資金有限，那么估計買哪里都會覺得貴，甚至覺得房價越便宜越好，價格挑選要比較個人承受范圍、交通狀況、社區(qū)環(huán)境、戶型結(jié)構(gòu)等條件衡量樓盤價格。

14、不要貪大買房一定不要貪大是買房時的重要事項，面積以適用為原則，不要為大而大，現(xiàn)在年輕人都喜歡獨自出來居住，所以一般買個80、90平的大兩室或者小三室就完全足夠居住，非要買大房子，不僅不實用，而且還會涉及到一定的稅費，國家區(qū)分豪宅和普通住宅的分界線就是144平米，所以在購買房子的時候，不要超過140平，除了稅費要多交不少，對于一些物業(yè)費取暖費等等各個方面都會高出很多，長時間算下來，多出的這些沒準在日后還能多出一套首付錢。

15、考慮孩子問題考慮孩子是買房時非常必要的，既然婚戀是買房子的重要原因，那么孩子就是一個不得不考慮的因素，首先在購房的戶型上必須考慮孩子的房間，購房的戶型最好要兩居室以上；其次那就是注意考察周邊的教育設施配套，孩子要上學，從幼兒園到小學到中學，同時還要考慮孩子路上的安全問題，盡量選擇距離近的房子。這樣可以給孩子節(jié)約大量的時間，讓孩子有充裕的時間學習和休息。

16、了解物業(yè)物管的好壞要看有沒有專業(yè)的團隊，有無完善的設施、健全的內(nèi)部管理。不同的物業(yè)公司所做的服務千差萬別，物業(yè)公司能否盡善盡美地完成自己的任務牽扯到小區(qū)的整體質(zhì)量。保障安全、常規(guī)服務是物管的基本職責，好的物管主要看能否與業(yè)主達到共建和諧的社區(qū)環(huán)境，改變鄰里關系為業(yè)主提供交流平臺?；顒拥哪康?，不止熱鬧高興，而是使業(yè)主與業(yè)主間、業(yè)主與物管間更加融洽，物管的用心和細心能不能堅持下去是最重要的，最后的評比結(jié)果是業(yè)主的口碑效益。

17、購房定金“訂金”與“定金”是不同的法律概念，這是開發(fā)商欲規(guī)避法律責任的慣用做法，《中華人民共和國擔保法》規(guī)定：定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20％。商品房交易中，買家履行合同后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應雙倍返還定金。而訂金并非一個規(guī)范的法律概念，實際上它具有預付款的性質(zhì)，并不具備擔保性質(zhì)。很多開發(fā)商會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動，但是需要繳納一定的定金，要知道這里交了的定金是不能退的。辨別“訂金”與“定金”是買房必知的重中之重。

18、簽認購書購房者應慎簽認購書，認購書是商品房買賣的預約合同，是獨立合同。簽認購書時常會引發(fā)一系列糾紛，具體表現(xiàn)在購房者要收回定金，而發(fā)展商卻不一定會退還。因此，為避免過多的麻煩，購房者在決定買房，可以向發(fā)展商提出看正式合同樣本，房屋買賣合同一般只會對房子本身做出承諾，但是售房者很可能為了簽單而給你很多的口頭承諾，在覺得正式合同可以接受的情況下，再簽署認購書，以免被套牢

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