北京進(jìn)深 徐迪 8月12日，“銷冠100”北京東西城區(qū)新房成交周榜（8.4-8.10）。

中海京華玖序以2套、0.64億元的成績(jī)位列榜首，項(xiàng)目操盤手為李鑫。

單周成交面積0.04萬(wàn)㎡，均價(jià)17.17萬(wàn)元/㎡。

中海京華玖序由中海地產(chǎn)旗下北京中信房地產(chǎn)有限公司開發(fā)，為中信城五期收官之作。

項(xiàng)目地上建面9.58萬(wàn)㎡，容積率2.35，規(guī)劃14棟6-14F洋房+小高層，共計(jì)499戶，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為2028年。

2024年6月底，中海京華玖序首次開盤，12月6日和今年3月27日兩次加推，目前499套全部入市。

截至8月10日，累計(jì)網(wǎng)簽331套，全盤去化率約66%；成交均價(jià)17.53萬(wàn)元/㎡，網(wǎng)簽金額總計(jì)109.28億元。

項(xiàng)目位于北京西二環(huán)內(nèi)，直線距離天安門僅約2.5km，距離金融街約3km。

配套包括金融街購(gòu)物中心、西單大悅城、北京八中、協(xié)和醫(yī)院等。

西城區(qū)近10年僅供應(yīng)過(guò)三個(gè)項(xiàng)目，占全市供地量不足1%，其中純商品房自2017年后再未供應(yīng)。

中信城項(xiàng)目是中信地產(chǎn)多年前做危舊房改造拿下的大吉片區(qū)土地。2016年，中海地產(chǎn)以310億元并購(gòu)中信地產(chǎn)，就包括中信城項(xiàng)目。

中信城一期錦園、二期沁園、三期禧園、四期都闕臺(tái)，都取得了不錯(cuò)的成績(jī)。

一期錦園為2009年北京樓市銷冠，2023年四期都闕臺(tái)“開盤即清盤”。

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