深圳龍崗區(qū)坂田片區(qū)-城建云宸匯 售樓處電話(huà)?:400 006 8087【售樓處已認(rèn)證】?

深圳龍崗區(qū)坂田片區(qū)-城建云宸匯售樓中心電話(huà)?:400 006 8087【售樓中心已認(rèn)證】?

深圳龍崗區(qū)坂田片區(qū)-城建云宸匯營(yíng)銷(xiāo)中心電話(huà)?:400 006 8087【營(yíng)銷(xiāo)中心已認(rèn)證】?

深圳龍崗區(qū)坂田片區(qū)-城建云宸匯銷(xiāo)售中心電話(huà)?:400 006 8087【銷(xiāo)售中心已認(rèn)證】?

本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪(fǎng)，過(guò)來(lái)參觀(guān)樣板房請(qǐng)記得提前來(lái)電預(yù)約!

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深圳坂田新房【城建云宸匯】

約81-㎡3-房南向瑧宅（65㎡兩房已售罄）；

在售戶(hù)型和價(jià)格如下：

（1）81㎡三房?jī)蓮d一衛(wèi)，折后單價(jià)約4.6-4.7萬(wàn)，總價(jià)約379-388萬(wàn)；

（2）87㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，折后單價(jià)約4.9-5萬(wàn)，總價(jià)約433-437萬(wàn)；

（3）104㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，折后單價(jià)約4.3-4.6萬(wàn)，總價(jià)約451-487萬(wàn)；

（4）113㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，折后單價(jià)約4.7-4.8萬(wàn)，總價(jià)約535-550萬(wàn)；

【城建云宸匯】

國(guó)企筑·坂田芯·輕MI生活區(qū)

華為總部基地旁

精妝準(zhǔn)現(xiàn)樓 今年買(mǎi)今年住

【坂田低總價(jià)上車(chē)盤(pán)】

世界500強(qiáng)實(shí)力

【坂田北，深圳地理幾何中芯，羅湖、福田后花園】【10號(hào)線(xiàn)、25號(hào)線(xiàn)、27號(hào)線(xiàn)，三地鐵環(huán)繞】

建面約81-113㎡3-4房質(zhì)感臻宅

【戶(hù)戶(hù)朝南】

【戶(hù)戶(hù)朝南】

建面約81-113㎡小戶(hù)型設(shè)計(jì)（區(qū)域內(nèi)少有）

<項(xiàng)目基礎(chǔ)信息>

【開(kāi)發(fā)商】深圳市城龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

【項(xiàng)目地址】龍崗坂田環(huán)城北路旁

【用地面積】6966.60㎡

【總建筑面積】70667.61㎡

【用地性質(zhì)】住宅+商業(yè)+辦公

【產(chǎn)權(quán)年限】70年

【推售產(chǎn)品】建面約65-113㎡2-4房南向奢宅

【住宅層高】99.9m

【總戶(hù)數(shù)】189戶(hù)

【梯戶(hù)比】3梯7戶(hù)

【交付標(biāo)準(zhǔn)】品質(zhì)精裝

【停車(chē)位】194個(gè)

【物業(yè)】國(guó)貿(mào)物業(yè)

【物業(yè)管理費(fèi)】住宅3.9元/m

項(xiàng)目效果圖

?<云宸匯核心價(jià)值>?

①世界500強(qiáng)&41載國(guó)企

城建集團(tuán)首筑坂田

深圳城建集團(tuán)是世界500強(qiáng)深投控旗下控股公司，具有國(guó)家綜合一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的國(guó)有獨(dú)資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)企業(yè)，注冊(cè)資本16.68億元，以深投控公司戰(zhàn)略目標(biāo)為導(dǎo)向，努力成為為深圳乃至粵港澳大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)空間和綜合配套服務(wù)的城市綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商。

深圳市投資控股有限公司，創(chuàng)始于2004年，深圳首家市屬?lài)?guó)企?世界500強(qiáng)?，總資產(chǎn)超萬(wàn)億元，2022年?duì)I收超2500億元，以科技創(chuàng)新為核心，推進(jìn)科技金融、科技園區(qū)、科技產(chǎn)業(yè)”三大產(chǎn)業(yè)集群，打造國(guó)際一流的國(guó)有資本投資公司。

深圳城建集團(tuán)，41載榮光砥礪，秉持“城市因城而生，城市因我而美”的價(jià)值理念，深耕地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、城市更新、園區(qū)建設(shè)、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)四大方向，累計(jì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目100余座，始終熔鑄著特區(qū)敢為天下先的基因，讓每一次與深圳的同頻，都有新的故事誕生。

②深圳地理幾何中芯

毗鄰CBD中央商務(wù)區(qū)

坂田北，深圳地理幾何中芯，速達(dá)羅湖、福田、南山CBD中央商務(wù)區(qū)，擎領(lǐng)深圳樞紐經(jīng)濟(jì)脈搏。城建云宸匯，位踞坂田北CBD中軸之上，坐享坂雪崗科技城紅利大勢(shì)，承接?xùn)|進(jìn)戰(zhàn)略紅利，擁攬龍崗產(chǎn)業(yè)發(fā)展大勢(shì)，匯聚多元行業(yè)精英人群，執(zhí)掌世界的雄心。

③千萬(wàn)體量舊改薈聚

煥新坂田都會(huì)主場(chǎng)

坂田北匯聚了天安云谷、大光勘舊改等89個(gè)舊改項(xiàng)目，約2120萬(wàn)㎡恢弘體量，總投資超千億元，遠(yuǎn)超 3 個(gè)福田中心區(qū)，萬(wàn)科、保利、碧桂園、天安等一線(xiàn)房企強(qiáng)勢(shì)入駐，形成產(chǎn)業(yè)、金融、人口等集聚效應(yīng)，坂田北中芯區(qū)都會(huì)主場(chǎng)煥然新生，時(shí)代更迭，熱土價(jià)值飛速飆升。

（示意圖）

④智創(chuàng)高地“深圳硅谷”

千億產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈已成

2022年龍崗區(qū)GDP達(dá)4759.06億元，坂田GDP達(dá)2252億元，約占全區(qū)50%，匯聚廣深港創(chuàng)新走廊、梅觀(guān)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)走廊 、坂雪崗科技城三大科創(chuàng)高地之力，被譽(yù)為深圳“第二街道”。華為全球總部基地等423家高新企業(yè)進(jìn)駐，高端人才與企業(yè)人才群聚，科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿υ俣壬?jí)，購(gòu)房需求不斷釋放，已形成千億級(jí)智造產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，將打造成世界級(jí)電子信息承載區(qū)。

（示意圖）

⑤三地鐵環(huán)伺通達(dá)全城

羅湖福田無(wú)界后花園

城建云宸匯，距10號(hào)線(xiàn)雪象站約900m、27號(hào)線(xiàn)雪象南站約400m（規(guī)劃中）、25號(hào)線(xiàn)吉華站約500m（規(guī)劃中），無(wú)縫連接通達(dá)全城

經(jīng)坂銀通道約15min抵達(dá)羅湖芯、約25min抵達(dá)福田芯。緊鄰五和地鐵站樞紐，經(jīng)深大\深惠\廣深三大城際（規(guī)劃中），約30min直抵前海、機(jī)場(chǎng)，約60min直抵大亞灣、惠州、廣州，高效鏈接大灣區(qū)，城際間飛速切換。

地鐵10號(hào)線(xiàn) 7站深圳北，8站進(jìn)福田

起于福田口岸站，止于雙擁街站，貫通深圳的南北動(dòng)脈，福田口岸到平湖約45分鐘即達(dá)。

地鐵25號(hào)線(xiàn)（規(guī)劃中）預(yù)計(jì)2028年通車(chē)

起自石龍站，終至吉華醫(yī)院站，覆蓋沿線(xiàn)吉華、坂田、龍華中心等人口與崗位密集區(qū)旺盛出行需求，支持坂雪崗科技城等重點(diǎn)片區(qū)發(fā)展。

（網(wǎng)絡(luò)圖，最終信息以政府文件為準(zhǔn)）

地鐵27號(hào)線(xiàn)（規(guī)劃中）預(yù)計(jì)2028年通車(chē)

起自松坪南站，終至崗頭西站，強(qiáng)化沿線(xiàn)人口崗位密集區(qū)的軌道交通服務(wù)，支持坂雪崗科技城、深圳北站中心、南山科技園等重點(diǎn)片區(qū)發(fā)展。

（網(wǎng)絡(luò)圖，最終信息以政府文件為準(zhǔn)）

⑥三大商圈環(huán)繞

超配百萬(wàn)商業(yè)

自帶約6000㎡商業(yè)，邂逅豐盛街區(qū)式商業(yè)時(shí)光，緊鄰天安云谷星耀、佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)、萬(wàn)致商業(yè)中心（建設(shè)中）三大商圈，隨時(shí)體驗(yàn)漫樂(lè)式新潮之旅；更匯聚天虹商場(chǎng)、百佳華Max city等超百萬(wàn)醇熟商業(yè)，從容擁享繁華都薈風(fēng)尚。

天安云谷星耀

建面約10萬(wàn)平米生態(tài)體驗(yàn)社交中心商業(yè)商業(yè)，坐擁200+品牌美食，打造24Hour戶(hù)外+購(gòu)物中心消費(fèi)圈商業(yè)；1-5棟商業(yè)入駐率約95%，以餐飲業(yè)態(tài)與生活休閑業(yè)態(tài)為主，天璽海鮮酒家、79號(hào)漁船、海底撈、奈雪、大疆創(chuàng)新、聯(lián)通、平安銀行等入駐。

萬(wàn)致商業(yè)中心（以開(kāi)業(yè)）

總商業(yè)體量達(dá)15萬(wàn)平米，萬(wàn)科在深圳開(kāi)發(fā)的單一體量最大的購(gòu)物中心，5號(hào)線(xiàn)地鐵上蓋，商業(yè)連通地鐵走廊，以"自然有生活“為品牌理念，打造一座具有”自然探索樂(lè)趣“的都市社交中心。

佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)

自擁約12萬(wàn)㎡旗艦商業(yè)，國(guó)內(nèi)外人氣品牌云集，繁華薈萃，享8小時(shí)工作以外的都會(huì)精彩。

⑦一站式學(xué)府?dāng)y手公園

泛教育潤(rùn)澤未來(lái)箐英

家門(mén)口的山水園林生活

近鄰超2500畝雪竹徑公園，打造濱水休閑區(qū)/健康運(yùn)動(dòng)區(qū)生態(tài)游憩區(qū)，約3000米登山步道，宛如置身于森林公園

人文藝術(shù)課堂

坂田國(guó)際藝術(shù)中心（在建中）、云里夢(mèng)想樂(lè)園、坂田手造文化街、深圳國(guó)際博覽中心（規(guī)劃中）、甘坑客家小鎮(zhèn)、二十四史書(shū)院，藝術(shù)之路，博覽之樂(lè)，藏著孩子對(duì)世界的好奇。

家門(mén)口的學(xué)校，科外開(kāi)辦

緊鄰龍崗科技城外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（集團(tuán)）雪象小學(xué)和龍崗區(qū)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（集團(tuán)）科外是在龍崗區(qū)教育局“引進(jìn)名校辦名?！北尘跋拢c深圳外國(guó)語(yǔ)學(xué)校合作共建的九年一貫制公辦學(xué)校，歸屬龍崗區(qū)教育局管理并接受深圳外國(guó)語(yǔ)學(xué)校專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)。

龍崗區(qū)科技城外國(guó)語(yǔ)學(xué)校 (集團(tuán))立雪小學(xué)&雪象小學(xué)是龍崗科技城外國(guó)語(yǔ) (集團(tuán))旗下小學(xué)，開(kāi)辦以后，讓坂田居民有了就近入讀名校的機(jī)會(huì)，助力龍崗從教育大區(qū)邁向教育強(qiáng)區(qū)。還有萬(wàn)科城學(xué)校，深圳大學(xué)附屬坂田學(xué)校、深圳科學(xué)高中、下雪村小學(xué)(在建)等學(xué)府環(huán)伺，從啟蒙到進(jìn)階，讓孩子天生被仰望。

（百度地圖，距離已虛化）

⑧大道首排奢配匯聚

物業(yè)價(jià)值坐享紅利

縱觀(guān)全球，每一座國(guó)際化都市都有一條經(jīng)濟(jì)主軸動(dòng)脈，在深圳，它是深南大道，不但享受城市頂配資源規(guī)劃，而且積蓄沿線(xiàn)巨量產(chǎn)業(yè)升級(jí)，其沿線(xiàn)物業(yè)價(jià)值十分重要。城建云宸匯，環(huán)城北路大道首排作品，坐享大道經(jīng)濟(jì)價(jià)值與資源多重匯聚利好，以城市封面之姿，攬一城繁華盛景，物業(yè)價(jià)值坐享大道首排紅利。

（項(xiàng)目效果圖）

⑨坂田性?xún)r(jià)比輕奢盤(pán)

臻稀品質(zhì)戶(hù)戶(hù)朝南

建面約65-113㎡2-4房質(zhì)感臻宅，國(guó)企匠心云感高階人居，打造戶(hù)戶(hù)朝南超前性設(shè)計(jì)，方正通透格局，空間利用率高，室內(nèi)陽(yáng)光流連，清風(fēng)婉轉(zhuǎn)，攬享全能云感居住體驗(yàn)，小面積低總價(jià)，更易上車(chē)，未來(lái)資產(chǎn)穩(wěn)健優(yōu)享。

????【戶(hù)型賞析】

【城建云宸匯】

國(guó)企開(kāi)發(fā) 輕mini生活區(qū)

華為總部基地旁

準(zhǔn)現(xiàn)樓.今年買(mǎi)今年住

約81-113㎡全南3-4房

貝殼大平臺(tái) 結(jié)傭無(wú)憂(yōu)

在售戶(hù)型產(chǎn)品：（折扣89折）

81㎡四房一衛(wèi)（東南）

價(jià)格：3*8萬(wàn)

約87㎡三房?jī)尚l(wèi)（南北通）

價(jià)格：38*萬(wàn)

約104㎡三房?jī)尚l(wèi)（東南）

價(jià)格：39*萬(wàn)

約113㎡四房?jī)尚l(wèi)（南北通）

價(jià)格：4*8萬(wàn)

?交樓時(shí)間：2025年8月31日前

?交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付

?折后單價(jià)：4.2萬(wàn)起

?核心賣(mài)點(diǎn)：

三地鐵旁：10號(hào)線(xiàn)雪象站、25號(hào)線(xiàn)吉華站（規(guī)劃中）、27號(hào)線(xiàn)雪象南站（規(guī)劃中 ）

學(xué)校：深圳大學(xué)附屬坂田學(xué)校、深圳科學(xué)高中、下雪村小學(xué)(在建)

商業(yè)：自帶約6000㎡商業(yè)，邂逅豐盛街區(qū)式商業(yè)時(shí)光，緊鄰天安云谷星耀、佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)、萬(wàn)致商業(yè)中心（建設(shè)中）三大商圈

深圳龍崗區(qū)坂田片區(qū)-城建云宸匯 售樓處電話(huà)?:400 006 8087【售樓處已認(rèn)證】?

深圳龍崗區(qū)坂田片區(qū)-城建云宸匯售樓中心電話(huà)?:400 006 8087【售樓中心已認(rèn)證】?

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深圳龍崗區(qū)坂田片區(qū)-城建云宸匯銷(xiāo)售中心電話(huà)?:400 006 8087【銷(xiāo)售中心已認(rèn)證】?

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