我們在買房的時候，除了關(guān)注地段配套之外，最讓人糾結(jié)的就是選樓層了，這里面可是有大學(xué)問，不僅關(guān)系到以后你居住的體驗感，還會影響到將來的轉(zhuǎn)手以及升值問題。

所謂樓層選得好，居住沒煩惱。

作為一個房地產(chǎn)領(lǐng)域的博主，自己的選樓層的時候，也是擔(dān)心頂樓怕漏水，底層怕潮濕，太高怕暈，太低怕吵。

但是這些樓層被稱為黃金樓層，也在最“吉利”的樓層，跟迷信沒關(guān)系，而是大多數(shù)住戶住過后總結(jié)的經(jīng)驗共識，我們可以不關(guān)注風(fēng)水，但你一定在意居住的舒適度和性價比。

這7個樓層，經(jīng)過一批又一批住戶的驗證，成為市場中的硬通貨，選對了住得舒心，轉(zhuǎn)手時也更容易。

在不少人的印象里，樓層吉不吉利要看數(shù)字諧音，比如8就是“發(fā)”，4就是“死”。但在實際居住體驗中，真正經(jīng)得起時間考驗的吉利樓層，與數(shù)字迷信關(guān)系不大。

它們在采光、通風(fēng)、噪音、便利性幾個關(guān)鍵指標(biāo)上，找到了最佳平衡點。

4樓：被數(shù)字耽誤的性價比之王

一提4樓，有人就想到諧音“死”，扭頭就走，但住過的人才知道它的好，樓層不高不低，電梯壞了爬樓梯也不費勁，相比1、2樓，4樓基本告別了潮濕和蚊蟲困擾，采光也明顯提升。

特別在老小區(qū)沒電梯的情況下，4樓成了很多家庭的黃金高度，老人能接受，年輕人不嫌累，舒適度均衡，價格還比樓上便宜，這種實實在在的性價比，比數(shù)字靠譜。

6樓：采光通風(fēng)的均衡點

在多層和小高層住宅中，6樓常常是居住體驗的分水嶺，到了這個高度，窗外不再是鄰居家的陽臺或墻壁，視野開始開闊，能看到樹梢、街景。

采光明顯改善，通風(fēng)效果提升，又不會像高層那樣風(fēng)大得嚇人，6樓的高度剛好越過地面揚塵區(qū)，空氣質(zhì)量更優(yōu)，這種既接地氣又不失開闊的居住體驗，讓6樓成為許多購房者的安心之選。

9樓：城市景觀的入門券

9樓在高層住宅中是個有趣的臨界點，再往上看得更遠(yuǎn)，但也開始面臨風(fēng)噪大、等電梯久等問題，往下看，視野又不夠開闊，9樓則剛好進(jìn)入視野層范圍，城市風(fēng)景開始展現(xiàn)，氣壓變化卻不太明顯。

對喜歡陽光、向往窗外景致但預(yù)算有限的人來說，9樓是性價比很高的選擇，它卡在了一個夠高不壓抑，夠遠(yuǎn)不危險的平衡點上。

11樓：黃金樓層的洼地

房價隨樓層走高是市場規(guī)律，但溢價幅度并不均勻，11樓往往處于價格和價值的平衡點，比低樓層貴不了太多，卻擁有了高樓層的主要優(yōu)點。

住在這里，地面噪音基本消失，采光通風(fēng)良好，又避免了頂樓可能的漏水和暴曬問題，無論是自住還是考慮未來轉(zhuǎn)手，11樓都穩(wěn)扎穩(wěn)打，是個不會出錯的選擇。

13樓：被偏見帶歪的潛力樓層

13這個數(shù)字在西方文化中被視為不吉利，讓很多人繞道走，但真正住過13樓的人發(fā)現(xiàn)，它和12樓、14樓本質(zhì)上沒任何差別，通風(fēng)采光一樣好，結(jié)構(gòu)一樣穩(wěn)。

正因為一些人的偏見，13樓反而常能撿到實惠，同樣的戶型，同樣的視野，價格卻可能低幾個百分點。

18樓：品質(zhì)生活的起跑線

在不少高層樓盤，18樓開始被開發(fā)商定位為精品層，更好的裝修標(biāo)準(zhǔn)，更開闊的視野，甚至專屬的電梯配置，都出現(xiàn)在這個高度。

18樓視野開闊，陽光充足，私密性好，又不至于太高讓人頭暈，它代表著一種生活品質(zhì)的提升，不是高高在上的疏離，而是舒適體面的日常。

當(dāng)然，選樓層遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這些，還要避開有爭議的樓層，比如設(shè)備層，往往設(shè)在中間位置，住在設(shè)備層上下，可能面臨低頻噪音和電磁輻射的困擾。

還有東戶選高，西戶選中，怎么理解呢？

樓棟朝向不同，選層策略也不同，東戶選高一點，能更好迎接早上第一縷陽光，西戶則適合中低層，避免西曬，一個小調(diào)整，居住體驗大不同。

選樓層這件事，說到底是生活經(jīng)驗的選擇，所謂的“吉利”，就是找到了那個讓你住得舒服、安心、順心的平衡點，電梯壞了能走上去，下雨天不返潮，夏天有風(fēng)過堂，晚上能睡個安穩(wěn)覺。