買了低于市場(chǎng)價(jià)的“一樓老破小”，以為很幸運(yùn)，入住一年就后悔了

每一個(gè)賣房子的人都希望自己的房子能夠賣一個(gè)好價(jià)錢，

而每一個(gè)買房的人都希望能夠用最少的預(yù)算，買到一棟稱心如意的房子。

當(dāng)初我在買房的時(shí)候猶豫了很長(zhǎng)時(shí)間，和中介探討了很久，

最終買下了低于市場(chǎng)價(jià)的1樓老破小，當(dāng)時(shí)覺得自己特別的幸運(yùn)，撿了一個(gè)大便宜，但沒想到入住一年之后就后悔了。

為什么買了1樓老破小之后后悔了呢？今天和大家分享一下我的經(jīng)驗(yàn)。

1

有院子卻不完全屬于自己

當(dāng)時(shí)買這個(gè)1樓老婆小的時(shí)候，我真的覺得特別劃算，

因?yàn)?strong>不僅價(jià)格比較便宜，還有一個(gè)小院子感覺占了大便宜。

不過在交接手續(xù)的時(shí)候我才知道原來這個(gè)院子并不完全屬于自己，

我就只是短暫的擁有這個(gè)院子的使用權(quán)而已，不能進(jìn)行任何的改造，就連院墻都不能隨意改動(dòng)。

本身就是老破小的房子，院子也比較破舊，但按照規(guī)定根本就沒有辦法進(jìn)行改造，

雖然可以在院子里養(yǎng)些花花草草，但還是感覺不劃算。

2

采光和通風(fēng)問題

其實(shí)不僅是老破小的1樓有這樣的問題，不管是什么樣的住宅樓，

1樓基本上在采光和通風(fēng)方面都會(huì)存在著很大的缺陷。

其實(shí)我以為自己購買的這個(gè)老破小樓前沒有什么其他的建筑物，室內(nèi)的采光和通風(fēng)應(yīng)該沒有什么太大的影響，

但在入住之后才發(fā)現(xiàn)即使樓前沒有其他的建筑物遮擋，家里的采光條件也很不好，

而且也沒有辦法達(dá)到南北通透的效果，通風(fēng)條件也不佳，真的對(duì)生活產(chǎn)生了很大的影響。

3

隱私問題

當(dāng)時(shí)在買房子的時(shí)候，因?yàn)闃乔坝幸粋€(gè)小的院子，所以我不是特別擔(dān)心隱私問題，

覺得只需要對(duì)院子進(jìn)行一下簡(jiǎn)單的改造就可以保護(hù)隱私了，可沒有想到的是我并沒有權(quán)利對(duì)院子進(jìn)行隨意的改動(dòng)。

入住之后，在隱私這方面也給我們和家人帶來了很大的苦惱，

因?yàn)楸旧砭妥≡?樓，樓前經(jīng)過的鄰居經(jīng)常會(huì)往院子里面看一眼，總是覺得自己的隱私生活受到了窺探，感覺很不安全。

以前我家所住的是高層住宅樓，平時(shí)白天甚至是晚上在家的時(shí)候都不需要拉上客廳的窗簾，根本就沒有人能夠看到室內(nèi)的景象，

而在搬到1樓之后，即使是白天在家的時(shí)候也要拉上窗簾，不然總感覺會(huì)有人看到室內(nèi)，心里覺得很不舒服。

4

鄰里關(guān)系

在買房之前，我聽很多人都說老小區(qū)的鄰里關(guān)系非常好，平時(shí)樓上樓下之間還會(huì)互相串門，非常的和諧。

不過在我自己搬到了這個(gè)小區(qū)之后，卻發(fā)現(xiàn)所謂的鄰里關(guān)系并沒有想象的那么好。

老小區(qū)本身的住戶年齡都比較大，和年輕人之間的生活作息也存在著一定的差異，

當(dāng)我們一家人還在睡懶覺的時(shí)候，鄰居的叔叔阿姨早就已經(jīng)出門買菜和晨練了，或多或少的都會(huì)有一些噪音。

在我們加班回家比較晚的時(shí)候，不小心開關(guān)門或者是發(fā)出來的一些聲音，

又會(huì)打擾到鄰居家叔叔阿姨的休息，這也讓我們彼此之間有了很多的矛盾和摩擦。

另外鄰居的叔叔阿姨總是喜歡將一些紙箱堆積在樓道里，留著賣廢品。

雖然沒有占據(jù)到我們家門口的空間，但卻嚴(yán)重影響到了消防安全，也讓人覺得很不舒服。

5

小區(qū)環(huán)境

老小區(qū)在小區(qū)環(huán)境這方面和新建的小區(qū)住宅樓比較起來的話，可以說是毫無優(yōu)勢(shì)。

因?yàn)楸旧砭褪菍儆诶闲^(qū)，根本就沒有物業(yè)，也沒有相應(yīng)的工作人員負(fù)責(zé)小區(qū)的綠化，

只是偶爾有人上門收垃圾而已。

小區(qū)的綠化設(shè)計(jì)的很不好，平時(shí)垃圾收的也不是特別到位，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)垃圾隨意堆放的情況。

在小區(qū)安保這方面同樣也存在著一定的劣勢(shì)，只有白天偶爾有保安大爺坐在小區(qū)門口看管一下來往的車輛，

到了晚上的時(shí)候根本就沒有人看管，安全系數(shù)也比較低。

當(dāng)時(shí)買這個(gè)房子覺得以后孩子上學(xué)會(huì)比較方便，但小區(qū)的環(huán)境實(shí)在是太差了，

不僅垃圾隨意堆放，而且小區(qū)人員的素質(zhì)也不是特別高，感覺孩子在這樣的環(huán)境當(dāng)中長(zhǎng)大也不是特別好。

寫在文末：

當(dāng)初以低于市場(chǎng)價(jià)的房子買了這個(gè)老小區(qū)的1樓之后總是覺得自己撿了大便宜，但入住之后我就后悔了，

其中的弊端只有自己知道，所以勸大家在買房的時(shí)候一定要慎重的考慮清楚。

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