北京
北京進深 徐迪 8月18日，亦莊首個“好房子”項目招商序收官房源取證。
共6棟樓306套住宅，總建面3.39萬㎡，擬售均價8萬元/㎡。
招商序所在的亦莊X24地塊成交于1月20日，由招商蛇口以34.8億元底價摘得，樓面價約4萬元/㎡。
項目定位剛需+首改，主力戶型為建面91㎡/108㎡三居，127㎡/165㎡四居，產權得房率78.5%-80.7%區(qū)間。
這是北京城六區(qū)以外首宗不限價地塊，也是亦莊首個將陽臺+架空層+風雨連廊三大“好房子”元素配齊的項目。
根據設計方案，項目用地面積3.09萬㎡，容積率2.5，總建面10.83萬㎡，其中地上7.85萬㎡。
小區(qū)規(guī)劃13棟7-18層住宅樓，共972套房源，層高超3米，滿足好房子標準。
5月12日，招商序取得預售許可證，首批7棟樓共379套住宅，均價在7.75萬-8.48萬元/㎡區(qū)間。
5月25日正式開盤，截至目前，網簽85套，成交均價約7.47萬元/㎡。
網簽金額總計6.89億元，約為拿地金額的20%。
雙景觀大門，東側1#大門為主入口，疊加多層綠植造型；西南側2#大門為人行次入口+地庫出入口。
小區(qū)內設有兩條風雨連廊，1#連接正門與物業(yè)服務樓、下沉庭院；2#將物業(yè)樓與5#樓架空層貫通。
風雨連廊寬3米，有頂蓋、無圍護結構，可作為架空層的檐下空間，進一步延伸架空層使用面積，同時與下沉庭院融為一體。
社區(qū)內近千平架空層與下沉庭院聯(lián)動空間，配備雙會所垂直社交體系，涵蓋恒溫泳池、健身區(qū)、壁球場、兒童活動區(qū)、書吧及茶室等多元功能。
戶型圖標出了贈送面積，尺度非常大，是亦莊樓市首個南北雙陽臺產品。
相關公司：招商蛇口sz001979,成都招商蛇口
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