家人們注意啦！樓市風(fēng)向標(biāo)有大動作！

最近高層會議連放大招，給房地產(chǎn)市場打了一針強心劑。

8月18日的會議直接甩出硬核表態(tài)，要求用"有力措施穩(wěn)住樓市基本盤"（原文為“采取有力措施鞏固房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢，結(jié)合城市更新推進城中村和危舊房改造，多管齊下釋放改善性需求?！保?！

再加上前幾天重點提到的"城市更新"這張王牌（原文為“以推進城市更新為重要抓手，要求高質(zhì)量開展城市更新，體現(xiàn)了城市更新在當(dāng)下和未來城市發(fā)展中的重要地位。”），明顯是要從救急模式切換到長遠(yuǎn)發(fā)展的頻道，用老舊小區(qū)改造這種實打?qū)嵉牟僮鱽砑せ钍袌龌盍Α?/p>

據(jù)不完全統(tǒng)計：全國待改造城中村面積超過10億平方米。

這些項目不僅能直接帶動房地產(chǎn)開發(fā)投資，更將衍生出建材、家居、智慧社區(qū)等產(chǎn)業(yè)鏈需求。以小編所在城市合肥政務(wù)區(qū)為例，區(qū)域內(nèi)土地資源幾近枯竭，通過城市更新盤活存量土地，7月二手房成交均價已現(xiàn)環(huán)比上漲。

其實從去年9月那波政策組合拳開始，效果已經(jīng)逐漸顯現(xiàn)。

今年一季度北上廣深這些一線城市和部分強二線房價終于剎住車，成交量更是蹭蹭往上漲。

雖然二季度因為大環(huán)境波動又出現(xiàn)小幅回調(diào)，但仔細(xì)看數(shù)據(jù)會發(fā)現(xiàn)亮點：核心地段房價穩(wěn)如老狗，土拍市場開始回溫，二手房交易更是熱得像夏天的燒烤攤（保持活躍）。

最值得劃重點的是，上月底會議放出"持續(xù)發(fā)力+隨時加力"的靈活政策包，相當(dāng)于明牌告訴市場：工具箱里還有的是家伙事兒！

據(jù)住建系統(tǒng)人士解讀：接下來不僅要狠抓政策落地，還會根據(jù)市場變化隨時進行精準(zhǔn)調(diào)整，重點方向就倆——多推高品質(zhì)新房源，優(yōu)化政府收購存量房的玩法。