承攬合同與建設(shè)工程合同的區(qū)別是什么？

建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。《民法典》規(guī)定，建設(shè)工程合同章沒有規(guī)定的，適用承攬合同的有關(guān)規(guī)定。建設(shè)工程合同具備承攬合同的一般特征，即它的標(biāo)的是完成一定工作成果，并具備諾成、雙務(wù)、有償?shù)奶匦浴?/p>

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之所以把承攬合同與建設(shè)工程合同并列加以規(guī)定，是因?yàn)樵逗贤ā妨⒎〞r(shí)建設(shè)工程合同中違規(guī)行為較多，造成建設(shè)工程質(zhì)量低劣，導(dǎo)致嚴(yán)重的人身，財(cái)產(chǎn)損害?；诖?，立法者延續(xù)原《經(jīng)濟(jì)合同法》的做法，專章對(duì)工程建設(shè)領(lǐng)域的違法違規(guī)行為加以詳細(xì)規(guī)制。《民法典》仍采同樣體例，以專章形式并列規(guī)定承攬合同與建設(shè)工程合同。

對(duì)于承攬合同與建設(shè)工程合同的區(qū)別可從以下幾方面予以甄別：

一是合同主體，法律對(duì)于承攬合同的主體沒有資質(zhì)要求和特殊規(guī)定，但是對(duì)于建設(shè)工程合同的承包人則要求必須是具有一定資質(zhì)的法人，自然人和非法人組織都不能作為承包人與發(fā)包人訂立建設(shè)工程合同，其違反法律規(guī)定與發(fā)包人訂立建設(shè)工程合同的，不僅合同應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為無效合同，而且要依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二是標(biāo)的，與承攬合同相比建設(shè)工程合同的標(biāo)的不是一般的定作物，而是建設(shè)工程項(xiàng)目，這些工程項(xiàng)目耗資大、履行期長(zhǎng)，并且有嚴(yán)格的質(zhì)量要求。對(duì)于一些投資小、技術(shù)簡(jiǎn)單，對(duì)承包人主體資格沒有特殊要求的工程，不應(yīng)認(rèn)定其屬于需要建設(shè)工程合同法律制度調(diào)整的范圍，而宜按照承攬合同處理。

區(qū)分承攬合同和建設(shè)工程合同的關(guān)鍵是對(duì)建設(shè)工程的范圍界定，即承攬建設(shè)工程的為建設(shè)工程合同，承攬其他工作的為承攬合同。審判實(shí)踐中，可以根據(jù)投資數(shù)額、技術(shù)難度、工程用途、發(fā)包人情況等因素綜合判斷。一般來說，居民為自己居住而建造住宅、修繕房屋、家庭裝修裝飾，企業(yè)建設(shè)臨時(shí)簡(jiǎn)易房屋建筑等，都屬于承攬事項(xiàng)，不屬于建設(shè)工程范圍。