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由中建方程與江寧國資聯(lián)合打造的四代宅——中建·東山樾府，正在讓南京改善人居從「住得上」向「住得好」跨越。

01
好房子才有大市場(chǎng)，
東山樾府，實(shí)至名歸！

好產(chǎn)品，有目共睹！

7月4日，中建·東山樾府拿下“2025年人居夢(mèng)想‘好房子’”大獎(jiǎng)！

本次獎(jiǎng)項(xiàng)評(píng)選中，中指研究院運(yùn)用科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆椒ê驮u(píng)價(jià)體系，從安全耐久、健康舒適、綠色低碳、智慧科技、全齡友好、協(xié)調(diào)美觀等六大維度，對(duì)在產(chǎn)品方面表現(xiàn)優(yōu)異的項(xiàng)目進(jìn)行系統(tǒng)研究分析。

可以說，含金量滿滿！

作為中國建筑“好房子”營(yíng)造體系首批試點(diǎn)項(xiàng)目，中建·東山樾府還同時(shí)獲得了江蘇省首個(gè)金級(jí)寧靜住宅項(xiàng)目、江蘇省首個(gè)鉑金級(jí)認(rèn)證碳中和室內(nèi)空間等諸多榮譽(yù)背書，每一個(gè)認(rèn)證與大獎(jiǎng)，其實(shí)都是對(duì)“好房子”的內(nèi)在詮釋。

從“住有所居”到“住有優(yōu)居”，從“造房子”到“造好房子”，中建方程以客戶痛點(diǎn)為根本，創(chuàng)新“1210”好生活體系，全面回應(yīng)客戶對(duì)“好房子”的核心需求。

好房子，是健康、生態(tài)的。

在景觀打造上，中建·東山樾府為了讓業(yè)主在繁忙的都市生活中盡可能親近自然，可謂是下足了血本！

項(xiàng)目以“山水人文·禮序棲居”為核心理念，打造約1.2萬方園林景觀，這應(yīng)該是片區(qū)在售項(xiàng)目中，景觀體量最大的。

項(xiàng)目以《金陵四季圖》為靈感，打造“一軸、五進(jìn)、七園”立體景觀架構(gòu)，移步異景，在小區(qū)里感覺就像是在江南園林里度假。

為了充分融合在地性，東山樾府將金陵人文中的琺瑯、刺繡、金箔等元素融入建筑空間之內(nèi)，于可游可聚可賞之間，讓一切如同藝術(shù)品般可被閱讀。

步入門庭之后，下沉式水幕緩緩流淌，如同藏在時(shí)間里的褶皺，為當(dāng)代人帶來一份慢慢舒卷的松弛感。

好房子，是施工精細(xì)，品控嚴(yán)格的。

中建方程為了真正實(shí)現(xiàn)“好房子”承諾，以國企擔(dān)當(dāng)為基石，始終追求卓越的建筑品質(zhì)，東山樾府的建筑質(zhì)量完全不用買房人操心。

工程質(zhì)量把控上，東山樾府做到全程閉水檢驗(yàn)，30余項(xiàng)防滲漏細(xì)節(jié)，讓品質(zhì)細(xì)節(jié)貫穿每個(gè)施工刻度。

在外立面上，中建·東山樾府采用綠金材質(zhì)——金屬鋁板+大面玻璃+基座高品質(zhì)石材等材質(zhì)，調(diào)性和氣質(zhì)在精打細(xì)磨之中渾然天成。

好房子，一定要給居者帶來便利。

在社區(qū)內(nèi)部配套上，東山樾府將全球奢級(jí)酒店風(fēng)引入社區(qū)，構(gòu)建“地下約1400㎡社交會(huì)所+地上約900㎡泛會(huì)所”，提供一處便利的社交休閑空間。

會(huì)所體系中融合咖啡、書吧、健身、私宴、匹克球、棋牌競(jìng)技等多元功能場(chǎng)景，從人的需求出發(fā)，滿足改善群體對(duì)精神生活的追求。

好房子，是寧靜的。

中建·東山樾府作為“江蘇省首個(gè)金級(jí)認(rèn)證寧靜住宅”，房企斥資千萬投入【恒靜系統(tǒng)】。

東山樾府樓板增加5mm隔聲墊，有效隔絕小孩蹦跳、重物掉落等撞擊聲，保證上下樓隔音。

分戶隔墻，將傳統(tǒng)200mm厚砌塊升級(jí)為250mm厚全現(xiàn)澆混凝士，隔聲性能優(yōu)于國家標(biāo)準(zhǔn)5dB~10dB，保證鄰里私密。

在室內(nèi)，東山樾府配置三玻兩腔+low-e玻璃設(shè)計(jì)，是板塊內(nèi)稀缺的三玻兩腔項(xiàng)目，對(duì)房屋的隔音、隔熱、保溫性能都有很大的提升。

好房子，必須是舒適的。

中央空調(diào)+地暖+新風(fēng)系統(tǒng)，三大件凈空系統(tǒng)，提供負(fù)離子濃度＞2000個(gè)/cm3室內(nèi)森系微氣候。

末端超濾凈水系統(tǒng)，過濾精度為0.01微米，為業(yè)主提供健康水質(zhì)。

還有大師級(jí)照明系統(tǒng)，提供溫馨色溫設(shè)計(jì)，以及合理布局燈位布置，充分體現(xiàn)了中建·東山樾府項(xiàng)目的高標(biāo)準(zhǔn)匠造。

好房子，戶型設(shè)計(jì)要充分考量客戶需求。

中建·東山樾府打造建面約120㎡、140㎡以及174㎡三種戶型，是純粹改善型社區(qū)，目的就是為了給買房人“一步到位”的家。

在戶型設(shè)計(jì)上，東山樾府充分挖掘空間的可能性，獨(dú)立玄關(guān)、家政間、儲(chǔ)藏間、露臺(tái)、陽臺(tái)功能空間的呈現(xiàn)，帶來寬綽舒適的體驗(yàn)。

LDKB-G一體化空間格局，將客廳、餐廳、廚房、陽臺(tái)、露臺(tái)無縫連接，形成了一個(gè)開放、通透的公共活動(dòng)區(qū)域。

這樣的設(shè)計(jì)打破了傳統(tǒng)空間的局限，促進(jìn)了家庭成員之間的互動(dòng)與交流，形成擁有凝聚感的家庭中心。

戶戶有露臺(tái)，家家有天有地，演繹低密大宅的詩意無界。

在這里，種上綠植，便可收獲花語飄香；擺上甜品、咖啡，那就是閑適的閨蜜下午茶；放上瑜伽墊，拉伸/冥想，城市優(yōu)雅生活在此刻得到回響。

好房子，要具備人性化的軟性服務(wù)。

中建方程的客戶為先，從來不只是一句美麗的口號(hào)，更需要用鉆研的心態(tài)，扎實(shí)的行動(dòng)，一點(diǎn)一滴去營(yíng)造。

當(dāng)今的時(shí)代科技為王，東山樾府打造智慧型社區(qū)，覆蓋出入口專屬識(shí)別、視頻監(jiān)控、電子巡查、一卡通、社區(qū)APP等8大只能社區(qū)服務(wù)。

室內(nèi)的智慧家居，如智能門鎖、實(shí)時(shí)探測(cè)安防系統(tǒng)、家電控制、燈光控制、節(jié)能降耗等等，也是基于客戶的人性化考量。

為了更好的服務(wù)客戶，在物業(yè)服務(wù)上，東山樾府引進(jìn)一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理品牌——中海物業(yè)，提供酒店式管家服務(wù)，未來交付后還將提供會(huì)所定制服務(wù)，為客戶帶來純粹圈層的奢級(jí)體驗(yàn)。

中建·東山樾府從生態(tài)、便利、質(zhì)量 、舒適、 寧靜、 友好、戶型、智慧 、服務(wù)、健康10大維度出發(fā)，匠造“好房子”，于毫厘方寸之間，研磨四代宅顆粒度。

不得不說，這樣的產(chǎn)品出現(xiàn)，為東山改善人居重新“標(biāo)高”！

02
南京第一大區(qū)門戶，
這就是底氣！

都說土地決定項(xiàng)目的價(jià)值下限，產(chǎn)品力和服務(wù)決定項(xiàng)目的價(jià)值上限。但是，如果土地和產(chǎn)品完美匹配，二者就會(huì)能量最大化，項(xiàng)目也就能突破價(jià)值上限。

中建·東山樾府，講的就是好土地+好產(chǎn)品的故事。

宏觀上看，江寧是南京最強(qiáng)區(qū)，沒有之一！

江寧區(qū)年貢獻(xiàn)超3000億GDP，是南京當(dāng)之無愧的經(jīng)濟(jì)第一大區(qū)，但它也不止有GDP。

它是交通大區(qū)，坐擁南京南站和祿口機(jī)場(chǎng)兩大交通樞紐，以及5條地鐵線路（1號(hào)線、3號(hào)線、5號(hào)線已通車，10號(hào)線二期、寧馬城際S2線通車在即）；

它是商業(yè)大區(qū)，百家湖商圈、竹山路商圈、同曦商圈，帶動(dòng)江寧中心商業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大；

它是產(chǎn)業(yè)大區(qū)，擁有超過2500家高新技術(shù)企業(yè)，194家瞪羚、獨(dú)角獸企業(yè)，113家國家級(jí)專精特新企業(yè)，連續(xù)多年入選全國創(chuàng)新百強(qiáng)區(qū)前十；

它是宜居大區(qū)，百家湖、九龍湖、牛首山河、將軍山、牛首山、翠屏山，優(yōu)美風(fēng)光數(shù)不勝數(shù)。

目前，江寧區(qū)常住人口已經(jīng)接近200萬，并且還有越來越多優(yōu)秀人才和優(yōu)質(zhì)企業(yè)持續(xù)被吸引、扎根這里。

可以說，它的發(fā)展?jié)摿Ω究床坏缴舷蓿?/p>

微觀上看，東山是江寧文脈源點(diǎn)，區(qū)政府門戶優(yōu)勢(shì)無法替代。

如果說江寧東山是一本書，那其賡續(xù)千年的文脈、口口相傳的典故、煙火氣的生活......則構(gòu)成了書里的字句章節(jié)。

江寧東山自古物產(chǎn)富庶、人文薈萃，因東晉時(shí)期著名宰相謝安“東山再起”的典故而得名，奠定古城的命脈，賦予這座城豐滿的靈魂。

在歷史投射的地域背景里，奠定了東山舉足輕重的地位。

如今，東山已然成為江寧區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，也是南京四大副城之一的“東山副城”的主體部分。

江寧東山實(shí)景，圖源：江寧發(fā)布

中建·東山樾府就處于江寧東山區(qū)政府板塊，自帶光環(huán)。

地鐵5號(hào)線文靖路站、江寧東山小學(xué)、秦淮高中、上元中學(xué)、萬達(dá)廣場(chǎng)、龍灣天街、東山公園、天印公園等城市優(yōu)質(zhì)資源唾手可得。

住在這里，可以過上一種極為松弛的生活——

清晨，當(dāng)別人餓著肚子騎車奔向地鐵站時(shí)，你可以在家里吃上自制早餐，下了樓就是地鐵站；

傍晚，萬達(dá)廣場(chǎng)的美食總能填補(bǔ)你的肚子，豐富你的味蕾，飯后去周邊東山公園散步消食，一氣呵成。

什么是松弛感？

恰是這種“你可以有選擇地慢下來”。

03

這是地鐵5號(hào)線沿線，最具性價(jià)比樓盤

地鐵5號(hào)線的全線通車，為中建·東山樾府送來了“東風(fēng)”。

俗話說，地鐵一響，黃金萬兩。

作為南京地鐵的“換乘王”，串聯(lián)8座換乘站，無縫連接1、2、3、4、7、S1等既有地鐵線，將來還會(huì)與在建的6、9、10號(hào)線換乘，是不折不扣的換乘王。

5號(hào)線通車，獲益最大的便是江寧了。

全長(zhǎng)37.4公里，江寧境內(nèi)13公里，一共30座地鐵站，有10座就在江寧。

可以說，江寧占到了5號(hào)線的三分之一。

通車之后，東山樾府所在的江寧東山直接就和主城區(qū)聯(lián)通了起來。

鼓樓濱江的江風(fēng)、頤和路梧的民國公館群、夫子廟的槳聲燈影……這條軌道上加速的不只是便捷和效率，更是與金陵文脈的深度對(duì)話。

而身為一名地產(chǎn)行業(yè)觀察者，我們同樣關(guān)注沿線受惠的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

中建·東山樾府，距離文靖路地鐵站200多米，堪稱江寧區(qū)第一個(gè)吃到地鐵5號(hào)線紅利的樓盤。

乘坐地鐵兩站可達(dá)大校場(chǎng)，八站直抵夫子廟，如此便捷的通勤，總價(jià)300多萬，堪稱5號(hào)線沿線性價(jià)比最高樓盤，后續(xù)開盤一定能夠吸引到主城區(qū)的購買力！

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