中建鵬宸云筑

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中建鵬宸云筑開發(fā)商24小時電話?：4000 437 779【開發(fā)商官網(wǎng)】

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最新消息，三期西地塊先推8棟總共154套，預計8月中下旬取證，目前已經(jīng)開始誠意登記，凍資2萬額外享開盤99折2梯5戶32層，并且放出吹風價，基本跟之前預測的差不多

01:118m2東南，640-680萬

02:103m2東南，560-598萬

03:102m2西南，570-615萬

04:102m2西南，565-610萬

05:139m2西南，820-880萬

1、開發(fā)商：中建壹品投資發(fā)展有限公司（中建三局）

2、物業(yè)公司：中建壹品物業(yè)運營有限公司

3、物業(yè)管理費：4.98元/㎡

4、總占地面積：4.33萬/㎡

5、總建筑面積：31萬/㎡

6、容積率：≤5.37

7、綠化率：40%

8、產(chǎn)權年限：2024年3月5日-2094年3月4日（70年）

9、總戶數(shù)：1992戶

（東區(qū)1016戶，西區(qū)976戶）

10、總棟數(shù)及樓高：10棟，32-47層

11、梯戶比：2梯5戶/2梯6戶/3梯6戶

12、車位數(shù)：2155個

（東區(qū)1059個，西區(qū)1096個，車位與幼兒園共享，東西區(qū)停車場不連通）

13、車位占比：1：1.08

14、交樓時間：東區(qū)3/5棟（2027年6月30日）東區(qū)1/2/6棟（2027年10月30日），西區(qū)8棟（2028年4月30日）

15、交樓標準：精裝

【區(qū)域價值】：

從城市地位來看，梅林關片區(qū)是龍華七大重點片區(qū)之一，將打造“大灣區(qū)數(shù)字經(jīng)濟核心引領區(qū)、數(shù)字科創(chuàng)先鋒示范區(qū)”。

對標的是香蜜湖國際金融中心，其將助力深圳北站CBD，與福田CBD共建深圳核心超級價值圈。

交通配套：

項目距10號線南坑站C出口約600米，2站福田，4站深圳北站，5站崗廈北，緊鄰深圳北站、五和交通樞紐兩大交通樞紐，高效通勤灣區(qū)。（數(shù)據(jù)來源：百度測距）

教育配套：

項目當前學區(qū)為華南實驗學校，同時可上萬科雙語學校，距離僅不到600米。且目前項目北側，還有一所按照省一級標準打造九年一貫制學校。且項目2公里范圍內(nèi)有多所幼兒園。

比如在園林設計上，鵬宸云筑通過融合嶺南文化的獨特元素與現(xiàn)代都市感，打造一處具有“山水意境 ”與“自然生態(tài)”的輕奢山水人居，在整個園林風格上以“園藏萬象，山水六境”為核心理念，營造園林與自然景觀的和諧統(tǒng)一。

東地塊園林實拍圖

東地塊園林實拍圖

【戶型鑒賞】：

建筑面積約139㎡的進階改善型大宅，這個戶型的布局跟之前東區(qū)【樓尊】6棟的建筑面積約148㎡相似，功能基本一致，但建面壓縮了近9個平方

整體客廳開間約5.5米、進深約3米、總面積約15㎡，同時外接一個面寬約8.5米、進深約1.6米的大陽臺，南北通透，保證了客廳更大的采光面跟景觀面；

主臥采用套房+獨立衣帽間+270°采光設計，豪宅品質(zhì)精裝；

客廳外接約6米面寬、進深約1.6米的大陽臺?？偯娣e約10㎡的陽臺，如此闊綽尺度的陽臺，完全可以媲美市面上140㎡大戶型項目。

主臥采用套房設計，室內(nèi)門設置了一個“L”形空間，可以形成類似玄關的單獨小空間，保護主人隱私；主臥內(nèi)部同樣是270°視線+800mm雙飄窗設計，尺度感拉滿

建面約118㎡的戶型是橫廳格局，南北通透，其使用率相當于項目東地塊建面約126㎡的戶型。整個空間盡可能減少了承重墻的設計，可以最大限度的減少走道的占用，更好地滿足業(yè)主在不同時期，對房間數(shù)量的需求。

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