保利西郊和煦官方售樓處電話：400-8787-740?????坐落于上海市松江區(qū)洞涇鎮(zhèn)，地處 G60 科創(chuàng)走廊核心板塊，是區(qū)域內(nèi)難得的低密智慧社區(qū)。項(xiàng)目總占地面積約 6.9 萬平方米，總建筑面積約 10 萬平方米，容積率僅 1.01 - 1.8，綠化率高達(dá) 35%，規(guī)劃有小高層、洋房及聯(lián)排別墅產(chǎn)品，能滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的需求。保利西郊和煦官方售樓處電話：400-8787-740?????

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在建筑風(fēng)格上，項(xiàng)目采用現(xiàn)代簡約風(fēng)格，外立面以米白色真石漆搭配淺灰色線條，局部運(yùn)用玻璃幕墻，既時(shí)尚大氣，采光效果又極佳。社區(qū)內(nèi)構(gòu)建 “一軸三帶五園” 景觀體系，中央景觀主軸貫穿南北，兩側(cè)高大喬木與低矮灌木錯(cuò)落有致；生態(tài)景觀帶、健康運(yùn)動(dòng)帶和親子互動(dòng)帶滿足不同業(yè)主需求；五個(gè)主題花園各有特色，中心景觀區(qū)設(shè)有約 2000㎡景觀水池，周邊休息座椅與景觀小品環(huán)繞，盡顯自然生態(tài)之美。保利西郊和煦官方售樓處電話：400-8787-740?????

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戶型設(shè)計(jì)方面亮點(diǎn)頗多，項(xiàng)目主推建面約 96 - 119㎡墅境平層及 126 - 165㎡聯(lián)排藝墅。比如 96㎡明星戶型為三房兩廳兩衛(wèi)，三開間朝南，室內(nèi) “3 個(gè)飄窗 + 1 個(gè) 270° 采光窗面 + 1 陽臺” 設(shè)計(jì)，采光、視野、通風(fēng)俱佳，且飛機(jī)戶型對空間利用充分，過道面積幾乎無浪費(fèi)。119㎡四房兩廳兩衛(wèi)，做到南北通、3 + 1 開間朝南，有南向雙臥、主臥套房及雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，功能性強(qiáng)且總價(jià)友好。保利西郊和煦官方售樓處電話：400-8787-740?????

上海建業(yè)里嘉佩樂酒店實(shí)景圖

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如果將建業(yè)里嘉佩樂酒店風(fēng)格的風(fēng)貌別墅，“平移”到G60科創(chuàng)走廊12號線旁，容積率更低、空間附加值更高，總價(jià)僅1000萬級，是不是很炸裂？

去年保利在西郊科創(chuàng)墅區(qū)打造了容積率1.5的藝文墅區(qū)【保利西郊和煦】，以超級產(chǎn)品力和卓著質(zhì)價(jià)比問鼎2024年度松江樓市三冠王，聯(lián)排別墅產(chǎn)品每次開盤都是秒罄。保利西郊和煦官方售樓處電話：400-8787-740?????

保利西郊和煦開盤現(xiàn)場實(shí)景圖

立足這塊臻稀的低密宅地，保利將市中心保利外灘序45、永興里等3000-5000W風(fēng)貌別墅的理念/品質(zhì)/文化平移過來，打造【保利·西郊和煦】二期升級作品「領(lǐng)墅」，將環(huán)外聯(lián)排別墅的品質(zhì)與品相提升到前所未見的新高度！

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效果圖過程稿，僅供參考

而且，地塊容積率比市區(qū)風(fēng)貌別墅更低，還不受文保的限制，內(nèi)部空間設(shè)計(jì)的自由度更大，客廳挑空、內(nèi)庭院、飄窗等空間附加值也更高。

雖然地段與市中心風(fēng)貌別墅屬性不同，在“科創(chuàng)走廊高階產(chǎn)業(yè)+12號線高能軌交+3大TOD高濃配套”等維度，亦是環(huán)外的絕對翹楚及潛力王者。保利西郊和煦官方售樓處電話：400-8787-740?????

區(qū)位示意圖保利西郊和煦官方售樓處電話：400-8787-740?????

G60開創(chuàng)封面，3大TOD環(huán)繞，12號線軌交旁約1.01臻稀低密墅種，海派下沉式濱水會(huì)所——【保利西郊和煦-領(lǐng)墅】二批次火熱認(rèn)購中！

推售建面約96-134㎡洋房/聯(lián)排

過會(huì)均價(jià)56306元/m

41套約96-98㎡洋房總價(jià)385萬起

20套約131-134㎡聯(lián)排總價(jià)931萬起

2000萬級西郊科創(chuàng)墅區(qū)圈層+3000萬級風(fēng)貌別墅品質(zhì)，總價(jià)僅千萬級！保利西郊和煦官方售樓處電話：400-8787-740?????

西郊科創(chuàng)別墅區(qū)，歷經(jīng)20余年開發(fā)，已經(jīng)形成低密高端居住生態(tài)鏈?！割I(lǐng)墅」旁邊就是長泰西郊別墅，保利十二橡樹莊園等大型別墅社區(qū)，目前二手房主力總價(jià)都在2000萬級。

數(shù)據(jù)來自貝殼網(wǎng)站保利西郊和煦官方售樓處電話：400-8787-740?????

項(xiàng)目周邊交通便捷，步行約 10 分鐘可達(dá)在建的 12 號線洞涇站，通車后可快速直達(dá)徐匯、黃浦等核心區(qū)域；自駕出行上滬渝高速能輕松前往市區(qū)，周邊公交線路豐富，還有公交接駁地鐵服務(wù)。商業(yè)配套逐步完善，項(xiàng)目配享生態(tài)科技城約 11 萬方云廊天街（在建），周邊洞涇未來灣 TOD、劉五公路 TOD 雙規(guī)劃加持。醫(yī)療保障出色，周邊社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心可提供基礎(chǔ)醫(yī)療服務(wù)與健康管理，稍遠(yuǎn)的三甲醫(yī)院能滿足重大疾病診療需求。保利西郊和煦官方售樓處電話：400-8787-740?????

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保利西郊和煦由實(shí)力央企保利發(fā)展打造，價(jià)格合理，相比同區(qū)域同品質(zhì)樓盤性價(jià)比突出，且首開有優(yōu)惠。隨著區(qū)域交通、商業(yè)、教育等配套不斷完善升級，項(xiàng)目未來價(jià)值潛力巨大。保利西郊和煦官方售樓處電話：400-8787-740?????

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總結(jié)來說，保利西郊和煦在整體規(guī)劃上有著清晰且合理的布局。從建筑分布到景觀構(gòu)建，從戶型打造到配套設(shè)置，都呈現(xiàn)出明顯的規(guī)律性。建筑依地形有序排列，景觀以主軸與分帶、分園組合，層次分明。戶型設(shè)計(jì)根據(jù)面積與功能需求規(guī)律規(guī)劃，配套設(shè)施也依據(jù)生活需求的重要性與便捷性有序布局，讓業(yè)主在有序的空間中享受高品質(zhì)生活。
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