廣東
近日，茂名多個小區(qū)出現(xiàn)物業(yè)費(fèi)下調(diào)的現(xiàn)象。從高州的時代君悅府到信宜的紅星國際廣場，再到備受關(guān)注的東匯城，多家物業(yè)公司紛紛宣布降低服務(wù)費(fèi)，一股“降價潮”正悄然形成。
以高州時代君悅府為例，其住宅物業(yè)費(fèi)從1.6元/㎡降至1.0元/㎡，降幅近四成；信宜紅星國際廣場的住宅物業(yè)費(fèi)也從1.58元/㎡下調(diào)至1.48元/㎡，車位服務(wù)費(fèi)同步下調(diào)。
而在信宜東匯城，其業(yè)委會則通過詳盡的對比公告，向業(yè)主揭示了物業(yè)降價方案背后可能存在的“減配”問題，其專業(yè)透明的維權(quán)方式備受稱贊。
信宜東匯城業(yè)委會發(fā)布的公告引發(fā)熱議
這股“降價潮”的背后，主要有兩方面原因。首先，在當(dāng)前市場環(huán)境下，物業(yè)費(fèi)收繳率面臨壓力，部分物業(yè)公司選擇“降價換量”以提高業(yè)主的繳費(fèi)意愿。
其次，隨著業(yè)主維權(quán)意識的普遍增強(qiáng)及業(yè)委會的成熟運(yùn)作，過去“高收費(fèi)、低服務(wù)”的模式已難以為繼。業(yè)委會手握更換物業(yè)公司的“王牌”，在博弈中占據(jù)了更主動的位置，降價也成為物業(yè)公司為保住合同而做出的妥協(xié)。
有觀點認(rèn)為，價格不應(yīng)是衡量物業(yè)好壞的唯一標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)的質(zhì)量和穩(wěn)定性才是根本。如何在“降價”和“保質(zhì)”之間找到平衡點，考驗著物業(yè)公司與業(yè)主雙方的智慧。
來源：茂名油城圈
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