翰熙典居

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「翰熙典居」原為桂廟新村城市更新單元項(xiàng)目，位于南山區(qū)粵海街道白石路與學(xué)府路交叉口西北側(cè)，東臨白石路，西近南海大道，南臨學(xué)府路，北面與深圳大學(xué)毗鄰。周邊集聚了騰訊濱海大廈、軟件產(chǎn)業(yè)基地等寫字樓，地理位置優(yōu)越。

「占地面積」：約4.1萬㎡

「建筑面積」：約51萬㎡

「樓棟」：10棟

「樓層高度」：53-55F

「容積率」：8.62

「車位比」：1:0.86

「梯戶比」：3梯5戶

「物業(yè)費(fèi)」：6.5元/㎡

「交樓時間」：預(yù)計2027年6月份

規(guī)劃為3棟超高層塔樓住宅+幼兒園，1棟一、二單元193米55層，1棟三單元為保障房157米44層。

規(guī)劃1038套，其中保障房612套+回遷179套+可售247套，停車位834個。

【區(qū)域價值】

深圳別處難有的百年桂脈人文底蘊(yùn)和科創(chuàng)精英聚集地，構(gòu)筑起一個身份、資源、價值觀趨同的高凈值圈層。無論審美品位、居住禮序亦或生活體驗(yàn)，都能為業(yè)主帶來物質(zhì)上、精神上的共鳴，收獲事業(yè)與生活的雙重豐盈。

交通配套：

距離9號線深大站不到500米，未來周邊還有15號線（在建中）經(jīng)過，且靠近南海大道、濱海大道，不管是地鐵或是駕車出行都十分方便。

【商業(yè)配套】：

翰熙典居既是寧靜的原點(diǎn)，也是繁華的圓心，周邊環(huán)繞有超百萬平方米的深圳頂尖商圈，同時，項(xiàng)目自帶約1.9萬平方米國際知名品牌酒店，以及約5.7萬平方米的潮流商業(yè)街區(qū)，更規(guī)劃建設(shè)逾3500平方米的社康中心、老年日間照料中心，這種能讓業(yè)主輕松享受生活與社交的多維度便利性，是打造“好生活”不可或缺的關(guān)鍵因素。

文體配套

地處科技園核心和深大校園，臨近的僅有文心公園、科技公園，稍遠(yuǎn)一點(diǎn)是粵海街道文體中心、深圳灣公園、人才公園等。

熙典居丨逾50萬㎡地標(biāo)級奢居綜合體

集住宅、商業(yè)、辦公、酒店等業(yè)態(tài)于一體。項(xiàng)目自帶約1.9萬㎡精奢時尚酒店、約5.7萬㎡未來潮流街區(qū)（以后期實(shí)際運(yùn)營為準(zhǔn)）、約1.26萬㎡公共配套，多維配套迭新粵海人居想象。

質(zhì)匠高定丨集聚一流大師 匠造雅質(zhì)奢宅

翰熙典居聯(lián)袂華匯設(shè)計、邁丘設(shè)計、CCD（香港鄭中設(shè)計事務(wù)所）等國際國內(nèi)大師，匠制三重歸家禮序，打造美學(xué)園林及品質(zhì)公區(qū)，成就卓爾不凡的超感生活。

流線之幕 | 幕墻集成系統(tǒng)

靜雅奢華風(fēng)格延續(xù)奢宅風(fēng)貌，歷久彌新的品質(zhì)凝練

盛世翰韻 | 新東方都市風(fēng)格園林

度假式無邊際泳池，櫻花大道、無界人文街區(qū)

【戶型分析】：

翰熙典居的戶型設(shè)計緊跟新規(guī)，套內(nèi)實(shí)用率超過了90%，部分戶型甚至接近100%。這意味著，購房者可以用更少的錢買到更大的使用空間。例如，105㎡的三房戶型，實(shí)際使用面積相當(dāng)于傳統(tǒng)120㎡的戶型，性價比極高。

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