導(dǎo)讀：消失2年強(qiáng)勢(shì)回歸！680億債務(wù)即將還清，孫宏斌會(huì)再出手救王健林嗎

消失2年多的孫宏斌，終于又站到了聚光燈下。

作為融創(chuàng)中國(guó)的掌舵人，孫宏斌日前攜兩位高管出席了公司股東周年會(huì)，他聲稱：“融創(chuàng)最困難的時(shí)候已經(jīng)過(guò)去了，680億的債務(wù)即將還清。”

在這場(chǎng)時(shí)長(zhǎng)一個(gè)半小時(shí)的會(huì)議中，孫宏斌先生不僅回顧了融創(chuàng)化解債務(wù)的進(jìn)展情況，還提及了企業(yè)未來(lái)的發(fā)展方向，并表達(dá)了對(duì)行業(yè)走勢(shì)的樂(lè)觀態(tài)度。

大約三年前，房地產(chǎn)行業(yè)急劇收縮，孫宏斌先生與許家印先生、王健林先生等多位房地產(chǎn)界知名人士一同陷入了債務(wù)困境。令人意想不到的是，在最早出現(xiàn)債務(wù)危機(jī)的情況下，孫宏斌先生如今卻率先實(shí)現(xiàn)了困境突圍，成為了這場(chǎng)行業(yè)變局中為數(shù)不多的成功扭轉(zhuǎn)局面者。

一、熬過(guò)債務(wù)寒冬，一舉還清680億

最新公告表明，融創(chuàng)境外債的重組計(jì)劃已獲得超過(guò)七成債權(quán)人簽字支持。一旦該方案通過(guò)并得到法院確認(rèn)，困擾孫宏斌先生三年之久的680億債務(wù)將徹底清零。這意味著，這位較早陷入困境的房地產(chǎn)界知名人士，終于迎來(lái)了轉(zhuǎn)機(jī)。

當(dāng)年，孫宏斌先生堅(jiān)持大規(guī)模擴(kuò)張地產(chǎn)版圖，在短短半年時(shí)間內(nèi)便斥資900億大力購(gòu)置土地，致使公司負(fù)債率一度飆升至89%。在外界眼中，融創(chuàng)看似風(fēng)光無(wú)限，實(shí)則已處于岌岌可危的境地，猶如行走在搖搖欲墜的鋼絲繩上。

不久后，房地產(chǎn)行業(yè)形勢(shì)急轉(zhuǎn)直下，融創(chuàng)的銷售額大幅下跌77%，現(xiàn)金流隨即斷裂。2022年，公司未能按時(shí)兌付美元債利息，股票也被迫停牌。680億的外債如同一座沉重的大山，壓在孫宏斌先生的肩頭，也使得他一夜之間頭發(fā)變白。

面對(duì)近乎絕境的艱難局面，孫宏斌先生選擇了“以股抵債”的策略。他提議將所有境外債務(wù)轉(zhuǎn)換為股權(quán)，讓債權(quán)人成為公司股東，從而將債務(wù)從賬面上移除。對(duì)于債權(quán)人而言，這一方案至少比破產(chǎn)清算更為有利：若公司破產(chǎn)，他們僅能收回10%的成本；而轉(zhuǎn)換為股份后，盡管當(dāng)下可能會(huì)遭受損失，但倘若未來(lái)股價(jià)回升，仍有機(jī)會(huì)彌補(bǔ)虧損。

于是，這成為了一場(chǎng)雙方都不得不參與的大膽博弈。債權(quán)人寄希望于市場(chǎng)回暖，而孫宏斌先生則堅(jiān)信融創(chuàng)能夠挺過(guò)難關(guān)，繼續(xù)存活下去。

二、借力風(fēng)口，尋找翻身的“第二張牌”

孫宏斌先生能夠如此果敢地推進(jìn)境外債重組計(jì)劃，依靠的不僅是破釜沉舟的氣魄，還有他對(duì)第二產(chǎn)業(yè)的前瞻性布局。早在2019年，他便向清華大學(xué)慷慨捐款10億用于投資康養(yǎng)中心，并于多地精心打造了融創(chuàng)大健康產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目。事實(shí)證明，他的判斷精準(zhǔn)無(wú)誤。

隨著地產(chǎn)行業(yè)紅利逐漸消退，眾多行業(yè)精英都在探尋自我救贖的路徑。馬云先生曾直言：“大健康領(lǐng)域?qū)⑹窍乱粋€(gè)孕育首富的搖籃?！辩姳槺樝壬矐{借萬(wàn)泰生物的出色表現(xiàn)，成功躋身中國(guó)首富之列。

當(dāng)然，孫宏斌先生的“底牌”遠(yuǎn)不止大健康產(chǎn)業(yè)。他手中仍持有一批優(yōu)質(zhì)的地產(chǎn)項(xiàng)目，例如上海壹號(hào)院。該項(xiàng)目于6月27日迎來(lái)第四次開盤，僅短短兩個(gè)小時(shí)便宣告售罄。截至目前，今年累計(jì)銷售額已突破170億元，榮膺上半年全國(guó)單盤銷售冠軍。正是憑借這些表現(xiàn)卓越的項(xiàng)目，讓外界看到了融創(chuàng)實(shí)現(xiàn)回暖的可能性。

三、往日盟友，是否還會(huì)再出手？

作為房地產(chǎn)界聲名遠(yuǎn)揚(yáng)的兩位杰出人物，孫宏斌先生與王健林先生在2017年曾達(dá)成了一樁轟動(dòng)地產(chǎn)圈的“世紀(jì)交易”。彼時(shí)，融創(chuàng)以631.7億元的價(jià)格接手了萬(wàn)達(dá)旗下的文旅項(xiàng)目以及酒店資產(chǎn)。然而，世事難料，好景未能長(zhǎng)久。

幾年之后，融創(chuàng)遭遇資金鏈緊張的困境，孫宏斌先生陷入了債務(wù)危機(jī)之中?？上У氖牵⑽吹葋?lái)一位如同當(dāng)年他救助他人那般的“白馬騎士”。無(wú)奈之下，他不得不將部分萬(wàn)達(dá)資產(chǎn)折價(jià)出售。

如今，市場(chǎng)形勢(shì)發(fā)生了巨大的逆轉(zhuǎn)。王健林先生的財(cái)富大幅縮水，即便清倉(cāng)了八十多座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，卻依舊負(fù)債累累。而孫宏斌先生則成功清零了680億的債務(wù)。不知此刻的他，是否還愿意伸出援手，拉王健林先生一把呢？