中指研究院訊：8月26日，重慶成功出讓一宗沙坪壩中心板塊宅地，收金1.76億元。

沙坪壩區(qū)D02單元07街區(qū)J4-2/04地塊，用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積6404㎡， 規(guī)劃建筑面積19212㎡，容積率≤3.0，出讓年限50年，起始價1.76億元， 起始樓面價9167元/㎡。最終實善實業(yè)以底價1.76億元競得地塊，成交樓面價9167元/㎡，溢價率0%。

圖：地塊位置

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重慶土地市場月報2025年7月

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2025年7月重慶房地產(chǎn)市場研究報告

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地塊位置：沙坪壩區(qū)D02單元07街區(qū)J4-2/04地塊（部分）

建設用地面積：6404㎡

規(guī)劃建筑面積：19212㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價：17611萬元

成交價：17611萬元

成交樓面價：9167元/㎡

溢價率：0%

競得人：實善實業(yè)

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地塊所處沙坪壩中心板塊現(xiàn)狀投資價值較高，規(guī)劃利好較多，位置交通便利，鄰近地鐵1號線、9號線，多條公交線路環(huán)繞，且距離小龍坎地鐵站僅0.5km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了沙坪壩第一實驗小學、樹人小學、重慶市第八中學校(沙坪壩校區(qū))、三甲醫(yī)院重慶大學附屬腫瘤醫(yī)院、購物中心龍湖重慶金沙天街等生活配套。景觀資源方面，周邊有沙坪公園、平頂山文化公園等73個公園景點。

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