廣東
一紙通告，深圳又一條美食街的故事翻到了最后一頁(yè)。
今天上午9點(diǎn)，隨著停車場(chǎng)正式關(guān)停，“十畝地”這個(gè)名字，也將徹底成為深圳人的回憶。
01.
813、祿嬸雞煲、四斤八兩...
成為回不去的回憶
距車公廟C口560米，曾有一片煙火天堂——十畝地。
四川火鍋的醬香、烤魷魚的焦香、臭豆腐的濃烈、深圳本地奶茶813的醇厚……
車水馬龍，人聲鼎沸，每一寸空氣都裹著熱鬧的煙火氣，暖了無(wú)數(shù)深夜的胃與心。
如今，壹地產(chǎn)再度走入十畝地，看見(jiàn)灶臺(tái)漸冷、招牌褪色，曾經(jīng)絆住腳步的熱鬧，正隨著磚瓦剝落，緩緩飄散。
壹地產(chǎn)實(shí)拍
2015年開始
這里是眾多深圳青年的聚集地
在實(shí)地探訪的途中
壹地產(chǎn)的小伙伴們不禁回憶起在十畝地的點(diǎn)滴
與大學(xué)同學(xué)在此聚餐、和同事一起團(tuán)建
……
這個(gè)潮玩匯聚之地，24小時(shí)不停歇
承載了數(shù)不清的故事與回憶
壹地產(chǎn)實(shí)拍
對(duì)運(yùn)動(dòng)愛(ài)好者來(lái)講
如果想在十畝地打球
無(wú)論是籃球、羽毛球...都要提前預(yù)約
還有個(gè)不成文的規(guī)定：
打球可不能光膀子——除非，你有八塊腹??！
圖源大眾點(diǎn)評(píng)@goodakim
對(duì)吃貨來(lái)說(shuō)
這里是絕佳的天堂
半斤八兩、祿嬸雞煲、同仁四季…等位是家常便飯
各式各樣的火鍋店、燒烤店
基本都是開到凌晨，甚至是24小時(shí)營(yíng)業(yè)
部分圖片來(lái)源大眾點(diǎn)評(píng)
奶茶愛(ài)好者同樣能在這里找到心頭好
“奶茶界的愛(ài)馬仕”813芭依珊，占地2300m2
是深圳第一家營(yíng)業(yè)到凌晨的奶茶店
打街機(jī)、組團(tuán)開黑、聊八卦……
“去813坐坐”成了許多深圳人的日常
圖源芭依珊公眾號(hào)
當(dāng)然，如果熱衷網(wǎng)紅打卡地
去「鵬live house」聽(tīng)一場(chǎng)live演出，感受音樂(lè)的震撼
或到「commune」小酌兩杯，吹吹水，在微醺中享受屬于深圳的夜
圖源 鵬live house& commune 公眾號(hào)
2025年落幕
這里是眾多深圳青年的回憶地
從電子工廠到美食商業(yè)項(xiàng)目
從2015年改造至今，十畝地陪伴深圳青年十年
如今再次踏足，卻已是人去樓空
同仁四季椰子雞只剩招牌，大門緊閉；
壹地產(chǎn)實(shí)拍
commune門外散落著小桌板，有人感慨：“這是我在深圳第一個(gè)喝著喝著就沒(méi)了的酒吧?！?/p>
壹地產(chǎn)實(shí)拍
潮德阿水牛肉火鍋，也只剩下孤零零的招牌；
壹地產(chǎn)實(shí)拍
鵬LIVE HOUSE大門緊鎖， 只有門外8月29日的音樂(lè)演出海報(bào)在說(shuō)明這里上個(gè)月還很熱鬧。
壹地產(chǎn)實(shí)拍
齊秋水雞煲、萌萌俱樂(lè)部等也都陸續(xù)關(guān)停，不少商家貼出搬遷通知，將移至水松大廈等地。
壹地產(chǎn)實(shí)拍
灶冷燈熄，熱鬧散場(chǎng)
但十畝地留下的記憶
仍在許多人的故事里繼續(xù)發(fā)熱
02.
車公廟迎來(lái)新生
33萬(wàn)平住宅、高等教育學(xué)院、2座摩天大樓
拆遷不僅是磚瓦的消逝，也是一種生活方式的告別。
城市在長(zhǎng)高，街道在變新，那些藏在鍋氣里的相逢、熱鬧和人情，正在以另一種方式重生 。
2023年7月12日，福田區(qū)城市更新和土地整備局公示了關(guān)于《福田區(qū)沙頭街道車公廟連片改造升級(jí)城市更新單元規(guī)劃》，十畝地也正在這片規(guī)劃當(dāng)中。
地圖底圖來(lái)源福田政府
根據(jù)規(guī)劃草案，該片區(qū)總用地面積達(dá)到32.37萬(wàn)㎡，其中開發(fā)建設(shè)用地面積為17.05萬(wàn)㎡，規(guī)劃容積率為168.35萬(wàn)㎡。
規(guī)劃內(nèi)容涵蓋產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、住宅三大板塊：
住宅部分約33.2萬(wàn)㎡(含保障性住房11.3萬(wàn)㎡)，共設(shè)置了5塊居住用地（含一宗新型產(chǎn)業(yè)用地+二類居住用地）；
產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房約78.8萬(wàn)㎡，產(chǎn)業(yè)配套用房約25.8萬(wàn)㎡，商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑約25.6萬(wàn)㎡；
教育配套方面規(guī)劃3處用地，分別為高等教育學(xué)院、一所九年一貫制學(xué)校及一所24班小學(xué)；
此外，還將建設(shè)一座占地約7.3萬(wàn)平的綜合體育中心。
圖源福田政府
從規(guī)劃內(nèi)容來(lái)看，有2個(gè)比較有看點(diǎn)的地方：
首先是住宅部分。目前周邊已聚集多個(gè)高端住宅項(xiàng)目，堪稱豪宅云集。結(jié)合該片區(qū)的地理位置，以及近期深圳高爾夫球場(chǎng)關(guān)停計(jì)劃釋放的信號(hào)，不少觀點(diǎn)認(rèn)為，這一帶有望進(jìn)一步升級(jí)為“超級(jí)豪宅區(qū)”。
其次值得關(guān)注的是高等教育機(jī)構(gòu)的引入。目前多方猜測(cè)，該項(xiàng)目可能引進(jìn)“清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院”（具體以官方公布信息為準(zhǔn)）。
這一推測(cè)并非空穴來(lái)風(fēng)，早在2020年9月，深圳市福田區(qū)人民政府就與清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院簽署了合作共建清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理深圳研究院合作協(xié)議簽約儀式，為此次合作埋下了重要伏筆。
圖源幸福福田
此次，十畝地的關(guān)閉，也意味著車公廟的超級(jí)大舊改即將動(dòng)工。
從福田政府官網(wǎng)查詢到，今年5月 項(xiàng)目1實(shí)施主體的公示，開發(fā)主體為深圳皇冠（中國(guó)）電子有限公司，該公司由日本皇冠株式會(huì)社、深圳市美芝電器公司分別持股90%、10%。
項(xiàng)目1拆除與建設(shè)用地范圍圖
目前除了十畝地有搬遷動(dòng)作外，其余改造范圍內(nèi)的地塊未見(jiàn)拆遷跡象，商鋪等還在繼續(xù)營(yíng)業(yè)。
舊改效果圖；僅供參考
其實(shí)，不單車公廟連片要改造升級(jí)，緊挨著的《福田區(qū)沙頭街道車公廟泰然工業(yè)區(qū)第一更新單元城市更新單元》則動(dòng)工的更早。
其中，一期已經(jīng)建成泰然立城項(xiàng)目，目前已完成建設(shè)并整棟交付；
二期規(guī)劃二期分項(xiàng)目1、項(xiàng)目2兩個(gè)項(xiàng)目實(shí)施，實(shí)施主體為深圳市深業(yè)泰然新時(shí)代有限公司，該公司由深業(yè)泰然（集團(tuán)）股份有限公司全資控股，也是深圳控股間接非全資附屬公司。
按照規(guī)劃，項(xiàng)目將拆除用地面積3.6萬(wàn)㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積2.8萬(wàn)㎡，將新添250米、300米摩天樓。
泰然工業(yè)區(qū)第一城市更新單元二期效果圖
壹地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)探發(fā)現(xiàn) ，兩個(gè)地塊目前都處于坑基階段，有不少大型機(jī)械正在緊張施工中 ，預(yù)示著車公廟的新生即將到來(lái)。
壹地產(chǎn)實(shí)拍
可能告別，是為了更好的回歸。
當(dāng)十畝地的煙火散去，一棟棟樓宇推倒，一個(gè)嶄新的車公廟也正悄然蛻變。屆時(shí)，這里也會(huì)上演不一樣的深圳溫度。
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