古北 99 官方售樓處營銷中心：400-8855-420??位于上海閔行區(qū)金虹橋板塊姚虹路 99 弄，由合生創(chuàng)展開發(fā)網(wǎng)易手機網(wǎng)。項目是古北國際社區(qū)收官之作，規(guī)劃用地面積 96317㎡，總建面約 21 萬㎡，涵蓋高層與聯(lián)排別墅網(wǎng)易手機網(wǎng)。古北 99 官方售樓處營銷中心：400-8855-420??產(chǎn)品有建面約 133-299㎡高層公寓及 300-419㎡聯(lián)排別墅，周邊交通、商業(yè)、教育配套完善，預(yù)計 2025 年 9 月交付網(wǎng)易手機網(wǎng)。

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?古北99?開發(fā)商電話：400-885-5420??????

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以 下 正 文 ????古北99售樓處電話：400-885-5420??

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古北富人區(qū) 閔行金虹橋板塊

【古北99】

推出約300-419㎡聯(lián)排別墅

使用面積約600-1000㎡

總共176套，首開46套

戶型：4-5房 自行設(shè)計

已經(jīng)是準(zhǔn)現(xiàn)房

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黃金城道實景圖

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大家翹首以盼的容積率僅約0.86的實景聯(lián)排

2012年6月，國土資源部聯(lián)合國家發(fā)展改革委下發(fā)通知，明確“住宅項目容積率不得低于1.0”。上海浦西市中心在售別墅中，僅約2.4%為有天有地的「真」別墅，其余均為容積率1.1或以上的風(fēng)貌別墅。????古北99售樓處電話：400-885-5420??

項目聯(lián)排建面約300/419㎡，地上4層，另有超高附贈空間，重新界定別墅生活格局，是有天有地的真別墅。

同時作為古北唯一的準(zhǔn)現(xiàn)房別墅，以低密墅區(qū)、寬境樓距（南北棟距約12.6-22.1米，東西棟距約7-27.59米）私密采光更加、超高附贈、35%綠化率，成為難以再生的藏品級別墅。????古北99售樓處電話：400-885-5420??

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古北99三大確定性，筑牢資產(chǎn)護城河

1、約1.2容積率低密大社區(qū)，內(nèi)環(huán)旁臻稀資產(chǎn)

2022年至今，上海中環(huán)內(nèi)42塊土拍地塊中僅1塊容積率≤1.2。

因此，古北99以約1.2 容積率、約20萬方規(guī)模，成為內(nèi)環(huán)旁難以復(fù)制的存在。????古北99售樓處電話：400-885-5420??

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2、準(zhǔn)現(xiàn)房眼見為實，置業(yè)更安心

古北99別墅已經(jīng)是現(xiàn)房，相比期房優(yōu)勢顯著：

省下過渡期資金。

所見即所得，品質(zhì)確定性強。????古北99售樓處電話：400-885-5420??

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項目鳥瞰效果圖，僅供參考，以實際交付為準(zhǔn)

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上海CAZ核心+三軌潛力！

古北99以成熟國際社區(qū)，錨定未來發(fā)展確定性

與一江一河等依賴規(guī)劃的高價區(qū)域不同，古北憑借30余年前瞻性開發(fā)，早已構(gòu)建起成熟完善的生活版圖，成為「所見即所享」的資產(chǎn)安全高地。????古北99售樓處電話：400-885-5420??

想要逛街，黃金城道、老外街、高島屋營造濃郁國際氛圍；近鄰虹橋商圈尚嘉中心（重奢）、虹橋南豐城等高端商業(yè)體，徐家匯港匯恒隆、One ITC也便捷可達。????古北99售樓處電話：400-885-5420??

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黃金城道實景圖

上海虹橋國際學(xué)校、上海耀中國際學(xué)校、協(xié)和雙語高級中學(xué)等十多所國際學(xué)校環(huán)伺，為孩子提供國際優(yōu)質(zhì)教育。

新虹橋中心花園、虹橋高爾夫俱樂部、程十發(fā)美術(shù)館等休閑文化配套，讓藝術(shù)與運動融入生活日常。

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新虹橋中心花園實景圖

交通出行更是便捷，步行約700米可達15號線姚虹路站，約1.3公里10號線宋園路站。內(nèi)環(huán)、中環(huán)、延安高架路在2公里內(nèi)縱橫交錯，快速串聯(lián)城市核心。

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項目區(qū)位示意圖

2、獨一無二的國際化基因，社區(qū)價值恒久穩(wěn)固

作為上海首個成片開發(fā)的國際住區(qū)，古北匯聚約51%外籍常住人口、27家駐滬領(lǐng)事機構(gòu)、200多棟外交官官邸，50余國居民構(gòu)成「小小聯(lián)合國」。

這種多元文化共生的氛圍，搭配古北99低密墅區(qū)與純粹圈層，進一步保障社區(qū)價值長期穩(wěn)定。

數(shù)據(jù)來源：上海市長寧區(qū)人民政府????古北99售樓處電話：400-885-5420??

3、成熟之余，古北還有可期的未來加持

虹橋-古北被納入上海2035中央活動區(qū)（CAZ），戰(zhàn)略地位再升級。

????古北99售樓處電話：400-885-5420??同時古北99地處徐匯、長寧、閔行三區(qū)交匯處，是經(jīng)貿(mào)產(chǎn)業(yè)核心圈中唯一的高端宜居板塊。

隨著高凈值人群持續(xù)涌入，圈層與國際化氛圍將持續(xù)進階。

????古北99售樓處電話：400-885-5420??值得一提，規(guī)劃中的25號線擬穿越古北，若設(shè)古北新城站，項目將實現(xiàn)三軌交匯，與徐家匯、虹橋商務(wù)區(qū)的聯(lián)動更緊密，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/strong>

古北99售樓處熱線400-885-5420??

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