東灘海上明月：崇明東灘的生態(tài)低密墅居典范

一、項(xiàng)目概況

東灘海上明月坐落于上海市崇明區(qū)陳家鎮(zhèn)攬海路3弄，毗鄰軌交崇明線（在建）陳家鎮(zhèn)站，預(yù)計(jì)2026年通車(chē)。項(xiàng)目總占地面積約66萬(wàn)平方米，總建筑面積約45萬(wàn)平方米，容積率僅0.51，綠化率高達(dá)50%，是區(qū)域內(nèi)稀缺的低密度純墅社區(qū)。項(xiàng)目規(guī)劃2630戶，涵蓋95-150㎡的疊墅產(chǎn)品，毛坯交付，備案均價(jià)約3.36萬(wàn)元/㎡，總價(jià)約280萬(wàn)起。

二、建筑與設(shè)計(jì)

項(xiàng)目采用新亞洲風(fēng)格立面，石材與仿石涂料結(jié)合，線條流暢，色彩和諧。建筑布局為純別墅社區(qū)，四層疊墅設(shè)計(jì)，下疊配置獨(dú)立花園，上疊擁有星空露臺(tái)，確保每一戶都能享受充足的采光與通風(fēng)。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃“一軸三園”景觀體系，涵蓋約3000㎡鷺CLUB會(huì)所、全齡活動(dòng)空間及星空地庫(kù)，全域風(fēng)雨連廊貫通，實(shí)現(xiàn)“無(wú)風(fēng)雨歸家”。

三、戶型與配套

主力戶型為95㎡上疊（三開(kāi)間朝南，附贈(zèng)北向露臺(tái)）和150㎡下疊（南北雙花園設(shè)計(jì)，地下夾層可改造為家庭影院或健身房），得房率超85%，空間利用率領(lǐng)先市場(chǎng)。社區(qū)內(nèi)部配套豐富，包含恒溫泳池、健身房、業(yè)主餐廳等3000㎡綜合空間，以及網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)等6大運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所。外部配套方面，項(xiàng)目周邊有上海市東灘思南路幼兒園、上海實(shí)驗(yàn)學(xué)校附屬東灘學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源，以及名島生活廣場(chǎng)、東灘濕地公園等商業(yè)與生態(tài)資源。

四、交通與前景

項(xiàng)目距軌交崇明線陳家鎮(zhèn)站（在建）約800米，未來(lái)3站直達(dá)浦東、5站直抵金橋商務(wù)區(qū)，無(wú)縫換乘9號(hào)線、12號(hào)線。自駕通過(guò)G40滬陜高速，45分鐘可達(dá)金橋商圈，50分鐘至五角場(chǎng)，1小時(shí)10分鐘至人民廣場(chǎng)。隨著崇明線通車(chē)及產(chǎn)業(yè)升級(jí)，項(xiàng)目有望成為下一個(gè)“價(jià)值爆發(fā)點(diǎn)”。

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案場(chǎng)限流 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，感謝您的支持

東灘花園，海上明月售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】。

項(xiàng)目建面約95-150㎡疊加即將入市

約300萬(wàn)級(jí)上車(chē)的機(jī)會(huì) 不可多得！

生活在上海市區(qū)，節(jié)奏是加速的，呼吸是急促的，腳步是不停歇的。

可試想一下，在上海，有沒(méi)有截然不同的另一種生活？

東灘海上明月售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】坐擁超30萬(wàn)方的綠意與水域資源，與綠色生態(tài)共呼吸；

在約380畝的果嶺景觀里打高爾夫，或與親朋好友來(lái)一場(chǎng)派對(duì)，與夕陽(yáng)共舞；

出則繁華，歸家可聽(tīng)聞鳥(niǎo)語(yǔ)花香，更可觀星辰大海；

倘若生活在容積率僅約0.5的東灘·海上明月售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】，那么這些生活場(chǎng)景，將不再是腦海里的夢(mèng)想，而是眼前垂手可得的現(xiàn)實(shí)。

提及上海灘名字為“灘”的地方，外灘自不用說(shuō)，前灘、后灘也是耳熟能詳。

然而在上海，還有一個(gè)極具稀缺“東灘”！隨著不可復(fù)制的崇明島稀缺資源、低容積率別墅項(xiàng)目的聚集以及未來(lái)崇明線軌交的開(kāi)通，這里將成為上海的下一個(gè)價(jià)值高地！

崇明東灘+軌交旁的紅盤(pán)，東灘海上明月售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】，將于4月28日金橋五角場(chǎng)開(kāi)展廳，五一后開(kāi)放售樓處。首次推出308套房源，預(yù)計(jì)6月底首開(kāi)！

效果圖，僅供參考

東灘海上明月售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】全世界的聚光燈，對(duì)準(zhǔn)上海第一縷晨光升起之地——崇明島東灘。2023年，從“世界生態(tài)島”國(guó)家戰(zhàn)略啟動(dòng)，到“世界自然遺產(chǎn)”申報(bào)關(guān)鍵期，再到一座世界級(jí)生態(tài)人居的驚艷誕生，崇明島，正遞交出一份磅礴生動(dòng)的未來(lái)提案，亦為全球城市的維度，開(kāi)啟著更為前瞻、開(kāi)闊與豐盛的表達(dá)與想象。

即將入市約95㎡-150㎡ 電梯寬景疊墅

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東灘海上明月售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】300萬(wàn)級(jí)購(gòu)Max寬景別墅

一層一境，有天有地有生活

主力推出建面約95㎡的疊加產(chǎn)品！無(wú)論上疊還是下疊，均擁有“私家花園”，且兩疊入戶空間互不打擾，別墅生活體驗(yàn)更強(qiáng)！這一點(diǎn)就勝過(guò)了市面上許多同類型產(chǎn)品！

項(xiàng)目效果圖

東灘海上明月售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】建面約95㎡的下疊3房2廳2衛(wèi)戶型，戶型設(shè)計(jì)亮點(diǎn)頗多，空間利用做到了極致！三面環(huán)繞式花園設(shè)計(jì)，盡享自然之趣。孩童盡情奔跑，愛(ài)寵肆意撒歡；既是秘密花園，又是私家茶室，解鎖與自然相處的無(wú)數(shù)種可能。

建面約95㎡下疊A1戶型

約5.1米寬廳設(shè)計(jì)，除了增大采光面和景觀視野之外，擁有足夠的投影或者電視設(shè)備觀賞距離，孩子看電視也不易近視。

樣板間實(shí)景圖

一層臥室，非常適合長(zhǎng)者居住，便于日常起居；二層的主臥同樣可以享受到約5.1米的奢闊面寬，另有南向?qū)掃m陽(yáng)臺(tái)，既可方便晾曬，又能盡享美景。

樣板間實(shí)景圖

東灘海上明月售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】建面約95㎡的上疊2房2廳2衛(wèi)戶型，動(dòng)靜分離，一層是客餐廳活動(dòng)空間，二層是臥室、書(shū)房靜謐空間。與下疊同樣的約5.1米面寬，邊套奢享270度采光面和景觀視野。三層附贈(zèng)北側(cè)花園，四層附贈(zèng)星月露臺(tái)，喝茶賞景自在生活。

建面約95㎡上疊A2戶型

東灘·海上明月售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】MAX闊景別墅，以一層一境、有天有地有花園的立體空間為家人間公居提供完美的解決方案，讓墅居夢(mèng)想在此可以落地生根。

• 它坐擁超30萬(wàn)方的綠意與水域資源；
• 約380畝、相當(dāng)于約33個(gè)足球場(chǎng)大的高爾夫景觀，是它的“后花園”；
• 0.5的超低容積率，整個(gè)上海難再有，搭配純粹的疊加別墅，讓生活真正回歸自然、擁抱陽(yáng)光、鮮氧、四季芳華；
• 再加上醇熟的配套、軌交的加持、自帶的煙火氣，讓靜謐之外仍可盡享便捷生活！

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賦能上海2035

一座“世界生態(tài)島”的文明迭新

全球城市生態(tài)的中國(guó)樣板

風(fēng)從海上來(lái)。

2022年，上海市政府正式發(fā)布《崇明世界級(jí)生態(tài)島發(fā)展規(guī)劃綱要（2021-2035）》，打造“與上海全球城市地位和功能相匹配，以綠色、人文、智慧和可持續(xù)為特征的世界級(jí)生態(tài)島”，人與自然和諧共生的“中國(guó)樣板”。

長(zhǎng)江浩蕩，東流入海，沖刷出一片環(huán)江臨海、豐饒璀璨的土地。崇明島，這座入海口的中國(guó)第三大島、中國(guó)首個(gè)長(zhǎng)壽之島、上海首個(gè)世界自然遺產(chǎn)（提名）、上海水源地、被聯(lián)合國(guó)環(huán)境規(guī)劃署譽(yù)為“太平洋西岸凈土”的“城市之島”、“生態(tài)之島”，正以愈發(fā)耀眼之姿，躍入全世界的視野。

東灘海上明月售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】一如紐約長(zhǎng)島之于曼哈頓，如果說(shuō)外灘建筑群和陸家嘴天際線代表著上海的昨天和今天，崇明島便無(wú)疑代表了這座全球城市綠色、生態(tài)、國(guó)際化居住的明天。從“+生態(tài)”的不懈追求，到“生態(tài)+”的價(jià)值兌現(xiàn)，從“世界自然遺產(chǎn)”提名申報(bào)，到生態(tài)化、國(guó)際化的全新人居實(shí)踐，從軌交崇明線2025年通車(chē)，以5站直達(dá)金橋之勢(shì)融入上海都市圈，到未來(lái)上海第三機(jī)場(chǎng)（南通機(jī)場(chǎng)）以及北沿江高鐵的開(kāi)通，世界的崇明島，已然翻開(kāi)歷史新的一頁(yè)，以國(guó)家戰(zhàn)略的更大想象力澎湃而出。

示意圖

“生態(tài)+”創(chuàng)新人類生活方式

東灘海上明月售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】從陶淵明筆下的桃花源，到霍華德的“田園城市”，人類對(duì)城市生活本質(zhì)的探究，從未停止。

全球化時(shí)代，人類需要什么樣的生態(tài)文明？人與自然，如何相濡以沫？未來(lái)城市生活的多樣性與內(nèi)心的詩(shī)意落在哪里？歷經(jīng)幾十年城市化快車(chē)道之后，回歸自然、回歸生活、回歸心靈的夢(mèng)想正與時(shí)代潮向交織共鳴，一場(chǎng)嶄新的城市敘事，一場(chǎng)關(guān)于生活觀、價(jià)值觀的重塑變革，愈發(fā)迫切。

崇明島，是大自然給上海的神奇杰作和慷慨饋贈(zèng)，更是全球城市的偉大留白，對(duì)于人居而言，這里無(wú)疑比任何地方更為天賦異稟，亦更為考驗(yàn)創(chuàng)造者的想象力、前瞻性格局與精細(xì)化實(shí)踐。

“建筑·健康”踐行者遠(yuǎn)洋集團(tuán)，“華貿(mào)中心”系列作品運(yùn)營(yíng)商國(guó)華置業(yè)，兩家房企巨頭聯(lián)袂攜手，為上海的“全球文明”注入一份獨(dú)特的思考與表達(dá)，探索國(guó)際化居住與環(huán)境永續(xù)經(jīng)營(yíng)的新模式，最終，將思考、沉淀、探索與創(chuàng)造，悉數(shù)傾注于崇明島，落筆于東灘·海上明月售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】——這一“國(guó)際化大都會(huì)里的世界級(jí)生態(tài)資產(chǎn)”之上。

實(shí)景圖

東灘·海上明月售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】的高爾夫景觀，由全球十大高爾夫設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)—JMP設(shè)計(jì)總監(jiān)及總裁MarkE.Hollinger傾力設(shè)計(jì)。生活于此，起伏無(wú)際的漫天綠意與時(shí)時(shí)撲騰而起的水鳥(niǎo)交相輝映，無(wú)論在果嶺之上悠然漫步，亦或與生意伙伴談笑揮桿，高爾夫百年傳承的高貴人文內(nèi)涵，皆時(shí)時(shí)無(wú)聲浸染著這座國(guó)際化低密住區(qū)獨(dú)樹(shù)一幟的華貴氣度。

東灘·海上明月售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】實(shí)景圖

“兩湖一園”千畝景觀巨著

自然，是最好的景觀規(guī)劃師。園藝?yán)碚摷野柌僭谡劦劫F族豪宅選址時(shí)，曾言：“那兒不可沒(méi)有賞心悅目的景致、鮮花盛開(kāi)的草地、開(kāi)闊的田野、濃密的叢林，不可沒(méi)有澄澈的溪或者清涼的河?！?/p>

東灘花園 實(shí)景圖

走進(jìn)東灘·海上明月售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】與東灘花園，恍若置身一派隱匿紅塵的世外桃源。2大項(xiàng)目共享約110000㎡半島郊野公園，相當(dāng)于5個(gè)黃埔公園；約10000㎡鷺語(yǔ)湖與5000㎡白鷺湖天然“雙湖”，以及若干星羅棋布的小湖泊串聯(lián)起超50000㎡浩渺水域景觀；從令人驚嘆的50%綠化覆蓋率，到全上海最長(zhǎng)的2公里帶狀“中央公園”、以日式枯山水為藍(lán)本精琢而成的5000㎡禪意園林，百種景致殊異，千種逸趣天成，共同營(yíng)造出一幕芳草連天、濃蔭蔽日、碧波蕩漾、白鷺翱翔的天籟秘境。

與2000畝純低密住區(qū)恢弘手筆相對(duì)應(yīng)的，是罕見(jiàn)的0.5超低容積率。眾所周知，限墅令之后，1.0以下容積率的住宅已是少之又少！

東灘海上明月售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】超低容積率的背后，是時(shí)間以另一種速度自然流淌，是東灘·海上明月售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】的低密建筑謙遜低調(diào)地隱入自然，呈現(xiàn)“如同從環(huán)境里生長(zhǎng)出來(lái)”的境界，更是每日呼吸森林負(fù)氧、全家共享美好時(shí)光的那一份從容自在與寧?kù)o奢華。

不止于美好的居住屬性

更擁有可期的未來(lái)

除產(chǎn)品力的亮眼外，項(xiàng)目所擁有的外部因素同樣稀缺。正因?yàn)轫?xiàng)目位于崇明東灘，無(wú)論是生態(tài)屬性、居住氛圍還是發(fā)展前景，都相當(dāng)值得期待！

生態(tài)得天獨(dú)厚

未來(lái)有望以世界自然遺產(chǎn)之姿耀世

崇明島，作為國(guó)家第三大島，森林覆蓋率達(dá)30.5%，是上海平均值近2倍，占上海近三分之一的森林擁有量，還有約326平方公里濕地公園，環(huán)境得天獨(dú)厚。

這里，全年空氣優(yōu)良天數(shù)達(dá)到94.6％，負(fù)氧離子含量1000-2000個(gè)/cm3，相當(dāng)于城市公園的3-5倍!（數(shù)據(jù)來(lái)源2020.9.4上海新聞發(fā)布會(huì)）在這里，每一口的自然呼吸，仿佛都帶著金秋的桂花飄香。

東灘海上明月售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】憑借特殊的位置與豐饒的生態(tài)，崇明東灘成為了全球8條候鳥(niǎo)遷徙路線之一，繁衍鳥(niǎo)類達(dá)312種，全國(guó)每4種鳥(niǎo)類就有1種在此棲息！這里還有國(guó)內(nèi)僅有的與候鳥(niǎo)保護(hù)區(qū)相鄰的濕地公園——東灘濕地公園，是整個(gè)東灘的生態(tài)屏障。

更為重磅的是，2022年，崇明東灘被正式列入“世界自然遺產(chǎn)”提名地。若提名得以通過(guò)，將成為上海首個(gè)、中國(guó)第15個(gè)、全球第219個(gè)“世界自然遺產(chǎn)”！

這不僅讓崇明東灘保護(hù)區(qū)站在了發(fā)展的新起點(diǎn)上，同時(shí)，也為崇明世界級(jí)生態(tài)島的未來(lái)發(fā)展帶來(lái)了新機(jī)遇！

東灘海上明月售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】既然來(lái)到這里，更要擇優(yōu)。東灘·海上明月售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】，作為演繹人與自然和諧共鳴的樣板，向東可直達(dá)東灘濕地公園與崇明東灘鳥(niǎo)類國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)、向南就是中華鱘自然保護(hù)區(qū)，是如今距離世界自然遺產(chǎn)最近的項(xiàng)目，未來(lái)難再有！

位置示意圖

（上圖經(jīng)簡(jiǎn)化處理及不按比例，圖中一切資料僅供參考）

邁入軌交時(shí)代，周邊生活設(shè)施更加醇熟

除了優(yōu)渥且稀缺的生態(tài)環(huán)境之外，如今崇明的公共交通更將邁入軌交時(shí)代，勢(shì)必被列入更多人的置業(yè)計(jì)劃！

軌道交通崇明線一期正在如火如荼地建設(shè)中，將于2025年通車(chē)，屆時(shí)5站可迅速直達(dá)金橋，降低上島成本的同時(shí)，也為崇明島的發(fā)展帶來(lái)更多契機(jī)。

不僅如此，像陳家鎮(zhèn)站、東灘站等地鐵站樞紐邊上，還要再建商業(yè)等生活設(shè)施，將為本地的居民提供更多便利！

更重磅的是，在“崇明2035”規(guī)劃中，明確指出未來(lái)崇明將致力于打造“世界級(jí)生態(tài)島”，未來(lái)，崇明東灘將有望以世界自然遺產(chǎn)之姿，躍入全世界的視野！既然來(lái)到這里，更應(yīng)優(yōu)中選優(yōu)！

反觀東灘·海上明月售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】的位置，驅(qū)車(chē)可達(dá)東灘濕地公園與崇明東灘鳥(niǎo)類國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)、中華鱘自然保護(hù)區(qū)，將成為距離世界自然遺產(chǎn)最近的項(xiàng)目，未來(lái)難再有！

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示意圖

除了交通的重磅升級(jí)外，在產(chǎn)業(yè)方面，智慧島大數(shù)據(jù)云計(jì)算中心、5G智慧應(yīng)用產(chǎn)業(yè)園、光明東灘源國(guó)際交流中心等項(xiàng)目也在逐步落地。

上海交通大學(xué)國(guó)際農(nóng)業(yè)與生態(tài)學(xué)院、上外賢達(dá)學(xué)院二期、同濟(jì)大學(xué)碳中和學(xué)院等重點(diǎn)高校項(xiàng)目的建設(shè)，也在加速推進(jìn)東灘的產(chǎn)城融合發(fā)展。

上海智慧島數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園 效果圖

同時(shí)，板塊內(nèi)有名島生活廣場(chǎng)、金茂凱悅、由由喜來(lái)登等五星級(jí)酒店等生活設(shè)施；醫(yī)療方面有上海市第十人民醫(yī)院崇明分院，為居者的健康生活保駕護(hù)航。

金茂凱悅酒店 實(shí)景圖

可以說(shuō)，如今的崇明，早已不再是當(dāng)初那個(gè)崇明了！

這片土地已吸引不少房企和購(gòu)房者前來(lái)深耕與置業(yè)。像上實(shí)、仁恒、金茂、覽海高爾夫等具有前瞻性的房企均已入駐崇明，更是有新盤(pán)觸發(fā)積分制，證明市場(chǎng)看好其未來(lái)發(fā)展?jié)摿Α?/p>

相信在規(guī)劃輻射與房企添磚加瓦的雙重利好之下，東灘整體開(kāi)發(fā)完成后，居于東灘·海上明月售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】的未來(lái)價(jià)值也隨之革新！

項(xiàng)目實(shí)景圖

一房一價(jià)表：

棲息一座世界生態(tài)島

在臻稀低密住區(qū) 享受另一種生活

聽(tīng)聞鳥(niǎo)語(yǔ)花香，縱觀星辰大海

夢(mèng)想就在眼前，觸手可及

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建面約95-150㎡疊加即將入市

約300萬(wàn)級(jí)上車(chē)的機(jī)會(huì) 不可多得

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案場(chǎng)限流 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

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