“這下安全多了！”近期，程家橋街道高登花園小區(qū)的10部電梯全部換新，讓居民長期煩憂的問題終于解決。

走進(jìn)高登花園小區(qū)，眼前所見一如嶄新：整齊的綠化帶，郁郁蔥蔥的植物園，還有锃亮的新電梯，可謂是“既有面子，也有里子”。

不過不久前，高登花園還存在一個老大難問題：老舊電梯故障頻發(fā)。高登花園是建成于20世紀(jì)90年代的商品房小區(qū)，雖然樓層不高，但10個單元都安裝了電梯，方便居民們的出行。建成30多年來，電梯從未更換，這些“高齡”電梯年久失修，過去幾年常常發(fā)生故障，“有時是停在一層不開門，有時是樓層亂竄，還有的無法運作……”事故頻繁發(fā)生，許多老年人的生活也多有不便，不少居民都找到上航新村黨總支書記朱雪菊，希望能夠解決這些潛在的危險。

“一開始發(fā)生故障了我們就找物業(yè)來修，但修一次就要花費七八千元，高登花園的維修基金并不多，電梯故障卻很頻繁?！敝煅┚崭嬖V記者，并且，這批原裝電梯也早已超過20年的質(zhì)保期限，上航新村居民區(qū)黨總支便決定，主動跨前，推動高登花園電梯全更換。

但這一行動并不容易。幾年前，上航新村居民區(qū)黨總支就陸續(xù)召開多次業(yè)主大會、協(xié)調(diào)會和咨詢會，征求居民意見，并請來社區(qū)法律顧問為大家答疑解惑。與此同時，面對不少房屋被出借、出租或空置，有的房主在外地甚至遠(yuǎn)在國外等情況，居委會堅持一家一家充分溝通，解決業(yè)主們的顧慮和困難。至2023年8月，高登花園已成功更換其中的6部電梯，還有4部電梯亟待業(yè)主們的同意與籌資。

更換電梯的腳步不能停?！坝行└啐g老人住在高層，還有的依靠輪椅出行，特別希望電梯能換新，但有同棟業(yè)主不愿出資，外地業(yè)主也難以聯(lián)絡(luò)溝通，電梯更換的工作就擱置了近一年?！鄙虾叫麓寰游瘯魅瓮舳岣嬖V記者，“最后，我們經(jīng)過多方努力，找到愿意多承擔(dān)分?jǐn)偟膼坌木用窈驮敢赓Y助的共建單位，大家齊心協(xié)力，幫助新電梯成功落地?！?/p>

籌資不僅要看“誰來出錢”，更要看“怎么出錢”。起初，按照相關(guān)條例，更換電梯的費用是由每戶均攤。但是，由于一樓住戶不使用電梯，以及考慮到物業(yè)費和小區(qū)維修基金的使用情況，業(yè)主是否應(yīng)當(dāng)?shù)缺壤鲑Y、物業(yè)能否全權(quán)負(fù)責(zé)等問題激起了大家的討論。為此，上航新村居民區(qū)黨總支請來了社區(qū)法律顧問為大家詳細(xì)解釋。經(jīng)過協(xié)商，業(yè)主們同意按照樓層設(shè)定出資比例。最終，分?jǐn)偨痤~從三千多元到一萬多元不等，居民們也自主選擇是否參與籌資和使用。

電梯統(tǒng)一更換，不僅減少了維修頻次，降低了資金成本，還便于后續(xù)整個小區(qū)的統(tǒng)一維護(hù)管理。“原先的電梯并非來自同一廠家，所以維保上需要多頭聯(lián)系?！敝煅┚毡硎荆艾F(xiàn)在都由國企新長寧城運公司負(fù)責(zé)運營，業(yè)主也更放心。”

截至目前，10臺電梯已經(jīng)全部更新完畢并投入使用，成為了居民們的“好幫手”。“朱書記，換了新電梯之后再也不用提心吊膽了，電梯里頭也亮堂干凈，真是太好了！”居民們臉上的笑容，讓居委干部倍感欣慰。“再難的硬骨頭，只要我們堅持從居民利益出發(fā)，耐心解決一個個問題，就都能啃下來！”

部分圖片來源于程家橋街道

撰稿/攝影：譚奕茂

編輯：畢揚靜

責(zé)編：高 琴

*轉(zhuǎn)載請注明來源于“上海長寧”