1000萬(wàn)級(jí)內(nèi)環(huán)內(nèi)必看！【?靜安璽樾售樓處預(yù)約熱線：400-8787-740】約94-165㎡2-4房！均價(jià)12.5萬(wàn)，庫(kù)存告急！

— 品鑒熱線 —

?靜安璽樾售樓處預(yù)約熱線：400-8787-740

匠筑理想居所，演繹品質(zhì)生活——

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?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過(guò)來(lái)參觀樣板房請(qǐng)記得提前來(lái)電預(yù)約！

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推售建面約94-165㎡2-4房

過(guò)會(huì)均價(jià)125777元/m2

最低單價(jià)101203元/m2，總價(jià)954萬(wàn)起

靜安內(nèi)環(huán) 國(guó)際中興城，地鐵1/3/4/8四軌交匯

【靜安璽樾】建面約94-165㎡2-4房海派著品

售樓中心：400-8787-740

案場(chǎng)限流，線上通道看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

均價(jià)125777元/㎡ 總價(jià)約954萬(wàn)起

奢華地庫(kù)+海派園林+萬(wàn)科物業(yè)

售樓處線上預(yù)約租箱團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠

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項(xiàng)目二期一房一價(jià)表▼

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項(xiàng)目基本信息

開(kāi)發(fā)商：上海市靜安城市更新投資發(fā)展有限公司

板塊：靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)?國(guó)際中興城板塊

在售面積：94㎡/98㎡/100㎡2房2廳2衛(wèi)

103㎡/104㎡/122㎡/134㎡3房2廳2衛(wèi)

165㎡4房2廳3衛(wèi)

總價(jià)：954-2354萬(wàn)

均價(jià)：125000元/㎡

總體量：926套

總層數(shù)：17層、19層、33層

層高：3-3.1m

交房時(shí)間：2026年6月

物業(yè)公司：上海萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司（一級(jí)資質(zhì)）

物業(yè)費(fèi)：9.8元/m/月

在售樓棟：1號(hào)/4號(hào)/5號(hào)可售3號(hào)/6號(hào) 待加推（預(yù)計(jì)10月底）

總用地面積：31352.4㎡

總建筑面積：152702.85㎡

住宅建筑面積：91316.33㎡

得房率：75-79%

容積率：3.05

綠化率：35.25%

車位總數(shù)：1150個(gè)

【靜安璽樾售樓中心：400-8787-740】是位于上海市靜安區(qū)中興城社區(qū)內(nèi)的典型城市更新項(xiàng)目，是繼佘山璽樾后，又一top系力作，代表著北方集團(tuán)在靜安內(nèi)環(huán)標(biāo)桿項(xiàng)目，以好的產(chǎn)品力，高標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)力呈現(xiàn)。

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里面/地庫(kù)/園林/樣板間/即將公開(kāi)

眾所周知，示范區(qū)是整個(gè)項(xiàng)目未來(lái)品質(zhì)的超前劇透，它究竟為你帶來(lái)了怎樣的驚喜呢？它沒(méi)有去考驗(yàn)業(yè)主的想象力，而是把生活場(chǎng)景、規(guī)劃的藍(lán)圖提前搬到了面前，不惜成本給業(yè)主優(yōu)先帶來(lái)了一波產(chǎn)體驗(yàn)。

據(jù)悉這一次開(kāi)放，整個(gè)項(xiàng)目的立面、地庫(kù)、園林、樣板間將全部亮相此次示范區(qū)。這意味著窺其一二，全貌都可“一覽無(wú)余”。

【靜安璽樾售樓中心：400-8787-740】沉淀北方集團(tuán)近20載城市更新修為，從雅、境、奢、藝四相出發(fā),構(gòu)筑品級(jí)、建筑、公區(qū)、用材、精裝、景觀、戶型、服務(wù)、配套、層等12大維度標(biāo)準(zhǔn)，打造上海心上的矜貴珍藏。

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海派立面 看到品質(zhì)的具象化作為項(xiàng)目面向未來(lái)的建筑表情，靜安璽樾售樓中心：400-8787-740從在地化角度思考，與靜安氣質(zhì)保持一致，以海派風(fēng)格為主，采用石材，鋪以橫向鋁板線條，通過(guò)對(duì)材質(zhì)細(xì)部的精細(xì)化設(shè)計(jì)，真實(shí)還原海派立面的摩登風(fēng)格，很具識(shí)別度。

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海派建筑立面,香檳金與經(jīng)典咖的審美復(fù)興，驚艷上海心

色、材、紋、飾,從色彩到材質(zhì),再到細(xì)節(jié),純粹匠心

效果圖

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實(shí)景圖

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社區(qū)景觀 翡色禮境 歸家的度假感拉滿?靜安璽樾售樓處預(yù)約熱線：400-8787-740

進(jìn)園后，從入口的奢石、到內(nèi)部的水景、雕塑甚至是局部的海派拼花鋪裝……從里到外，可觀可賞可感。

美學(xué)展示區(qū)，非交付標(biāo)準(zhǔn)

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整個(gè)景觀設(shè)計(jì)，按照“翡光禮境”的概念，不是硬生生地塞進(jìn)社區(qū)中，而是做到了與水景、雕塑、綠植一起，體現(xiàn)未來(lái)住區(qū)的海派生活氣質(zhì)。

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入口處酒店港灣式落客空間，藝術(shù)感造型樹(shù)，藍(lán)翡翠奢石達(dá)到第一眼的驚艷；內(nèi)部精致典藏的水院空間，以雕塑、噴泉水幕、造型樹(shù)經(jīng)典組合，打造全區(qū)景觀點(diǎn)，更大地?cái)U(kuò)充與景觀的接觸面，度假的松弛感油然而生。

美學(xué)展示區(qū)，非交付標(biāo)準(zhǔn)

此外，靜安璽樾售樓中心：400-8787-740還研究植物，營(yíng)造春季賞花，夏季觀綠、秋季觀葉，冬季賞姿的四季環(huán)境，展現(xiàn)出生活的另一面。

社區(qū)景觀打造上還考慮了空間的功能豐富性，打造了三大花園空間：中心港灣花園、水溪花園，西入口歸家花園，實(shí)現(xiàn)社區(qū)內(nèi)各區(qū)域景觀不同的豐富視覺(jué)盛宴~

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戶外定制化主題兒童區(qū)+架空層泛會(huì)所構(gòu)成雙兒童系統(tǒng)，以“秘境童話專列”的火車主題串聯(lián)兒童活動(dòng)空間，兼顧全年齡兒童不同游玩體驗(yàn)。

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更有貼心細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)：兒童活動(dòng)區(qū)和老年健身的器械均考慮防磕碰設(shè)計(jì)，地面均采用塑膠，以防磕碰受傷。

效果圖

地庫(kù)公區(qū)

對(duì)標(biāo)超星級(jí)酒店 駕車歸家不尋常?靜安璽樾售樓處預(yù)約熱線：400-8787-740

這種儀式感，同時(shí)延續(xù)到了地庫(kù)，且非常出彩。

對(duì)照頂級(jí)酒店車庫(kù)，通過(guò)石材包邊、超耐磨地坪、三合一門(mén)禁等這些標(biāo)配設(shè)計(jì)，媲美豪車展廳級(jí)別，充分考慮到業(yè)主的身份地位。

效果圖

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項(xiàng)目推售詳情

【靜安璽樾售樓中心：400-8787-740】二期，已過(guò)會(huì)，均價(jià)125777元/㎡，將推3#/6#樓棟98-103㎡2-3房220套房源。11月17號(hào)已開(kāi)盤(pán)！一期少量房源在售，均價(jià)12.5萬(wàn)/㎡，總價(jià)約954萬(wàn)起！直接認(rèn)購(gòu)！

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建面約98㎡2房2廳2衛(wèi)▼

建面約98㎡的舒闊兩房，是城央新房非常罕見(jiàn)的存在，而且將每個(gè)房間的體量放大，同時(shí)擁有了更多收納空間，舒適感更高一籌！

第一個(gè)亮點(diǎn)，就是動(dòng)靜分離，功能區(qū)和休息區(qū)互不干擾，客餐廳、廚房等公共活動(dòng)區(qū)集中在一側(cè)，臥室等休息區(qū)全部一側(cè)，保證了私密性！?靜安璽樾售樓處預(yù)約熱線：400-8787-740

樣板間實(shí)景圖

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第二個(gè)亮點(diǎn)，就是尺度感！不僅客餐廳朝南面寬大，而且像兩間臥室都能輕松放下雙人床，甚至還多出儲(chǔ)物空間，讓美好生活畫(huà)卷就此展開(kāi)。

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樣板間實(shí)景圖

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第三個(gè)亮點(diǎn)，是客餐廳一體化設(shè)計(jì)，外連闊景陽(yáng)臺(tái)，采光非常好，空氣更加流通，同時(shí)增進(jìn)了家人間的互動(dòng)。

樣板間實(shí)景圖

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第四個(gè)亮點(diǎn)，是主臥套房設(shè)計(jì)，自帶獨(dú)立衛(wèi)生間和大飄窗，增強(qiáng)私密性。

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樣板間實(shí)景圖

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第五個(gè)亮點(diǎn)，寬闊的L型廚房，兩面靠墻，灶臺(tái)和水槽布置空間充足，實(shí)際使用能夠滿足各類烹飪需求。

樣板間實(shí)景圖

建面約104㎡3房2廳2衛(wèi)▼?靜安璽樾售樓處預(yù)約熱線：400-8787-740

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建面約103㎡3房2房2衛(wèi)▼

建面約?靜安璽樾售樓處預(yù)約熱線：400-8787-740122㎡3房2房2衛(wèi)▼

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建面約134㎡3房2房2衛(wèi)▼

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建面約165㎡4房2房3衛(wèi)▼

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品質(zhì)，是置業(yè)者密切關(guān)注的要素。由國(guó)企——上海靜安城市更新投資發(fā)展有限公司出品的住宅，不僅品質(zhì)有保障，后續(xù)交付也是給購(gòu)房者吃下一顆定心丸。

從裝標(biāo)來(lái)看，靜安璽樾售樓中心：400-8787-740盡管入市均價(jià)僅12.5萬(wàn)元/㎡，但其交付標(biāo)準(zhǔn)足以媲美市中心幾千萬(wàn)級(jí)豪宅。

以豪宅三大件而言，項(xiàng)目全裝全配，甄選大金（或同等檔次）中央空調(diào)、地暖；霍尼韋爾（或同等檔次）的新風(fēng)系統(tǒng)，這些具有說(shuō)服力的品牌，都是實(shí)打?qū)嵉木幼”Ｕ稀?/p>

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