近年來(lái)，花都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局深入貫徹落實(shí)習(xí)近平總書記關(guān)于城市工作的重要論述精神，始終把“以人民為中心”貫穿到城市更新全過(guò)程，下足“繡花”功夫、因地制宜打好“改、建、管”組合拳，讓舊城煥新顏，而紅磚坊作為廣州北站東側(cè)老舊小區(qū)成片連片微改造項(xiàng)目的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)，打造成為花都區(qū)內(nèi)首家普惠智慧養(yǎng)老公寓，以點(diǎn)帶面構(gòu)建起覆蓋 “一老一幼” 及特殊群體的民生服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，探索出閑置資產(chǎn)盤活與銀發(fā)經(jīng)濟(jì)發(fā)展深度融合的新路徑，形成具有花都特色的城市更新實(shí)踐樣本，為廣州高質(zhì)量實(shí)現(xiàn)老城市新活力做出花都貢獻(xiàn)。

紅磚坊中央庭院

喚醒歷史記憶：

老建筑里藏著 “新活力”

紅磚坊的兩棟4層建筑，承載著花都區(qū)獨(dú)特的城市記憶——該建筑始建于上世紀(jì)60-70年代，它們?cè)腔h科局級(jí)干部住房，曾是當(dāng)時(shí)預(yù)應(yīng)力構(gòu)建示范住宅樓，見(jiàn)證了城市發(fā)展的歲月變遷。然而，隨著時(shí)間推移，建筑逐漸呈現(xiàn)出場(chǎng)地陳舊、設(shè)施老化的問(wèn)題，導(dǎo)致833平方米的占地面積、3238平方米的老建筑，最終被閑置下來(lái)，一度成為城市空間中的 “沉睡資源”。

紅磚坊舊照

為讓老建筑 “活” 起來(lái)且 “留” 得住記憶，改造團(tuán)隊(duì)始終將 “留住城市記憶” 作為核心準(zhǔn)則。清水磚墻的原始肌理被精心保留，空斗墻砌筑的傳統(tǒng)工藝得以延續(xù)，嶺南元素更是巧妙融入設(shè)計(jì)——隔而不封的綠色生態(tài)歸家院門，既透著嶺南庭院的雅致，又保障了空間的通透與安全。這種 “形神兼?zhèn)洹?的保護(hù)性改造，讓建筑在滿足現(xiàn)代養(yǎng)老功能需求的同時(shí)，完整保留了歷史風(fēng)貌，實(shí)現(xiàn)了 “老建筑” 與 “新生活” 的有機(jī)統(tǒng)一。如今，紅磚坊已成功納入了廣州市嵌入式社區(qū)試點(diǎn)，還申報(bào)了國(guó)家住建部無(wú)障礙聯(lián)絡(luò)點(diǎn)，成為省內(nèi)外多部門考察學(xué)習(xí)的標(biāo)桿項(xiàng)目，讓城市記憶在新時(shí)代煥發(fā)新的生命力。

中央庭院的14號(hào)南側(cè)-涼傘

中央庭院-龍眼樹(shù)池

織密公服網(wǎng)絡(luò)：

小空間里裝著 “大溫暖”

“改造不是簡(jiǎn)單的翻新，而是要讓空間真正服務(wù)于人。” 在紅磚坊項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中，花都區(qū)始終以群眾需求為導(dǎo)向，用 “硬設(shè)施” 疊加 “軟關(guān)懷”，讓民生服務(wù)可感可及。

針對(duì)轄區(qū)內(nèi)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的缺口，花都區(qū)委、區(qū)政府牽頭，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合區(qū)民政局、區(qū)殘聯(lián)、新華街組建專項(xiàng)工作小組，歷時(shí)7個(gè)月深入調(diào)研老年人口分布與服務(wù)需求，從適老化設(shè)施配置到智慧化服務(wù)系統(tǒng)搭建，全方位打造符合長(zhǎng)者需求的養(yǎng)老空間，讓長(zhǎng)者在 “家門口” 就能享受專業(yè)、便捷的智慧養(yǎng)老服務(wù)；面對(duì)孤獨(dú)癥兒童家庭的困境，項(xiàng)目創(chuàng)新性引入咖啡廳業(yè)態(tài)，深度嵌入 “星星幸福艙” 公益事業(yè)，為孤獨(dú)癥兒童媽媽提供免費(fèi)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，助力她們實(shí)現(xiàn)靈活就業(yè)，用溫情為特殊群體撐起一片天；考慮到戶外工作者的需求，紅磚坊特意開(kāi)放庭院空間，布設(shè)涼亭等休憩設(shè)施，為快遞員、環(huán)衛(wèi)工人等城市服務(wù)群體提供遮風(fēng)擋雨的 “暖心驛站”。從長(zhǎng)者到特殊群體，再到戶外工作者，紅磚坊用細(xì)致入微的人文關(guān)懷式服務(wù)，彰顯著城市的溫度。

安然養(yǎng)老-接待室

12號(hào)北側(cè)-星星艙-孤獨(dú)癥兒童的媽媽靈活就業(yè)空間

12號(hào)南側(cè)-城市工作服務(wù)者-愛(ài)心驛站

凝聚多方合力：

新模式里闖出新路徑

紅磚坊的落成，離不開(kāi) “以人為本” 理念下的多元協(xié)同?；ǘ紖^(qū)深入貫徹 “人民城市為人民” 的重要論述，以城市更新為抓手，創(chuàng)新打造 “政府統(tǒng)籌+國(guó)企運(yùn)作+社會(huì)資本技術(shù)賦能” 的多元共治模式，破解閑置資產(chǎn)改造的資金、技術(shù)與運(yùn)營(yíng)難題。

政府作為統(tǒng)籌者，聯(lián)動(dòng)區(qū)內(nèi)多部門共同合作，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將紅磚坊納入廣州北站東側(cè)老舊小區(qū)成片連片微改造項(xiàng)目范圍內(nèi)整體推進(jìn)，積極爭(zhēng)取政策與資源支持；區(qū)民政局牽頭引入專業(yè)養(yǎng)老企業(yè)；區(qū)殘聯(lián)全力保障 “星星幸福艙” 公益事業(yè)落地，為項(xiàng)目搭建起完善的政策與服務(wù)框架。國(guó)企區(qū)城投集團(tuán)則承擔(dān)起 “筑基者” 的角色，對(duì)建筑本體進(jìn)行維修加固，新增無(wú)障礙電梯、將樓道走廊從0.9米拓寬至1.2米，還增設(shè)消防水池與水泵房，徹底消除安全隱患，為后續(xù)運(yùn)營(yíng)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。民企廣州安然健康養(yǎng)老有限公司的加入，則為項(xiàng)目注入專業(yè)活力 ——投資約1000萬(wàn)元打造136張專業(yè)養(yǎng)老床位，整合醫(yī)療與養(yǎng)老資源，讓長(zhǎng)者在享受養(yǎng)老服務(wù)的同時(shí)，能便捷獲取專業(yè)醫(yī)療支持，實(shí)現(xiàn) “醫(yī)養(yǎng)無(wú)縫銜接”。多方協(xié)同發(fā)力，讓原本閑置的危舊公房，成功轉(zhuǎn)型為功能完善的現(xiàn)代化養(yǎng)老服務(wù)場(chǎng)所。

12號(hào)南側(cè)-加建消防水池和加壓泵房

智慧賦能銀發(fā)：

新服務(wù)里激活新動(dòng)能

作為智慧養(yǎng)老公寓，紅磚坊的 “智慧” 不僅體現(xiàn)在硬件設(shè)施上，更融入服務(wù)的每一個(gè)細(xì)節(jié)。項(xiàng)目引入先進(jìn)的智慧康養(yǎng)平臺(tái)，依托物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，為入住長(zhǎng)者提供24小時(shí)呼叫對(duì)講、實(shí)時(shí)體征監(jiān)測(cè)等服務(wù)——長(zhǎng)者只需按下呼叫器，就能及時(shí)獲得幫助，只需簡(jiǎn)單語(yǔ)音指令，就能輕松操控房間內(nèi)的燈光、空調(diào)、電視等電器，最大程度降低行動(dòng)不便帶來(lái)的困擾；體征數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)上傳平臺(tái)，醫(yī)護(hù)人員可隨時(shí)掌握健康狀況，實(shí)現(xiàn) “全時(shí)守護(hù)、智慧康養(yǎng)”。

西側(cè)加建無(wú)障礙樓梯

養(yǎng)老公寓-單間入門

在此基礎(chǔ)上，紅磚坊進(jìn)一步聯(lián)動(dòng)周邊居家養(yǎng)老服務(wù)中心、長(zhǎng)者飯?zhí)?、老年大學(xué)、三甲醫(yī)院及幼兒園，構(gòu)建起 “一老一幼”服務(wù)生態(tài)圈：長(zhǎng)者可以到老年大學(xué)學(xué)習(xí)新知識(shí)，在長(zhǎng)者飯?zhí)孟碛每煽陲埐耍缓⒆幽茉谟變簣@接受教育，家庭實(shí)現(xiàn) “養(yǎng)老”與“育幼”的雙重便利。這種“功能互補(bǔ)、資源共享”的模式，不僅推動(dòng)了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的集聚發(fā)展，更激活了銀發(fā)經(jīng)濟(jì)新動(dòng)能，讓“老有所養(yǎng)、幼有所育”的美好愿景在社區(qū)內(nèi)落地生根。

養(yǎng)老公寓-相鄰單間

養(yǎng)老公寓衛(wèi)生間

從閑置老建筑到智慧養(yǎng)老標(biāo)桿，紅磚坊的蛻變，是花都區(qū)“以人為本”推進(jìn)城市更新的生動(dòng)實(shí)踐。未來(lái)，花都區(qū)將繼續(xù)以紅磚坊為樣板，探索更多閑置資源盤活路徑，讓更多 “沉睡資產(chǎn)” 轉(zhuǎn)化為民生福祉，為建設(shè)更有溫度、更具活力的美好家園注入源源不斷的動(dòng)力。

▲紅磚坊前后對(duì)比

來(lái)源：花都區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

編輯：洪敏

復(fù)核：謝惠瑜 吳敏娜

校對(duì)：賈愚

審核：鄧必彥

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