舊房地板翻新并非簡單 “換地板”，需先解決原有地面遺留問題（如基層損壞、層高不足等），再結(jié)合使用需求、預算等選擇適配方案。益鳥美居講裝修以下從核心步驟和關(guān)鍵要點，詳解地板翻新的選擇邏輯。

一、前期：3 項地面基礎(chǔ)檢查?
基層狀況：?
瓷磚 / 石材：查空鼓（超 5% 需鏟）、滲水；?
木地板：查變形、蟲蛀（有木屑先除蟲）、潮濕（含水率超 12% 先防潮）；?
水泥地：查起砂（掉粉涂固化劑）、平整度（誤差超 3mm 需找平）。?
層高限制：總厚度（基層 + 地板）別超 5cm，避免壓抑（舊房層高多 2.6-2.7 米）。?
環(huán)境適配：?
潮濕區(qū)（一樓 / 南方）：不選純實木；?
噪音區(qū)：留實木（打磨翻新）或加隔音墊。?
二、中期：4 類地面翻新方案（簡表）

三、關(guān)鍵：4 個避坑要點?
環(huán)保：選 E0/ENF 級地板，輔料用無醛砂漿、膠、PE 防潮墊。?
實用：?
耐磨（客廳 / 兒童房）：強化 / SPC 地板；?
防滑（老人房）：實木選啞光、瓷磚選防滑系數(shù)≥0.5；?
防潮（南方）：SPC / 瓷磚（美縫）。?
層高：層高＜2.6 米，選 “水泥固化基層 + 薄強化地板 + 防潮墊”（總厚≤1.4cm），別選厚木龍骨 + 實木。?
預算：?
經(jīng)濟型（1-2 萬）：舊瓷磚鋪 SPC（80-120 元 /㎡）；?
品質(zhì)型（2-3 萬）：實木打磨翻新（150-200 元 /㎡）；?
高端型（3-5 萬）：拆舊 + 防潮 + 鋪實木（300-500 元 /㎡）；?
預留 10% 預算應對突發(fā)問題。?

四、后期：施工 & 保養(yǎng)重點?
施工：?
拆舊后有霉斑：除霉 + 涂防潮漆；?
廚衛(wèi)門口做 1-2cm 擋水條；?
地板與地磚銜接用高低扣 / 斜坡條（防絆倒）。?
保養(yǎng)：?
實木：每月用專用清潔劑，半年涂 1 次木蠟油；?
復合 / SPC：半干拖布擦，防尖銳劃傷；?
瓷磚：1-2 年補 1 次美縫。?

（以上文字內(nèi)容由益鳥美居提供）