今年，濱海的純新盤(pán)，都集中在“金九銀十”入市了。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，有7個(gè)純新盤(pán)將首開(kāi)。

其中，值得關(guān)注的是，濱海首個(gè)四代宅也要開(kāi)盤(pán)了。

它就是格調(diào)羅滕花園。

洋房配置有2.5米進(jìn)深的大露臺(tái)，聯(lián)排還有退臺(tái)設(shè)計(jì)。

另外，中新·瀾湖庭，做出了濱海首款L型大平層。

格調(diào)·音樂(lè)花園，將出現(xiàn)海河一線的大平層。

【格調(diào)·羅滕花園】

格調(diào)·羅滕花園，是大港港東新城的一個(gè)純新盤(pán)。

格調(diào)·羅滕花園效果圖

產(chǎn)品低密，為洋房+聯(lián)排。

洋房面積為105、116、133、145、168平米，聯(lián)排面積為178、186、195、200平米。

洋房帶奇偶錯(cuò)層的大露臺(tái)。

145、168平米露臺(tái)進(jìn)深2.5米，133平米露臺(tái)進(jìn)深2米，105、116平米露臺(tái)進(jìn)深1.8米。

洋房一樓帶小院，頂樓是躍層，帶北露臺(tái)。

格調(diào)羅滕花園效果圖

聯(lián)排，地上三層地下一層，二三層有退臺(tái)設(shè)計(jì)，南北有小院。

格調(diào)·羅滕花園聯(lián)排效果圖

洋房、聯(lián)排各首開(kāi)三棟樓入市。

洋房20號(hào)樓，7層到頂，面積為105、116平米；

洋房21號(hào)樓，21層到頂，面積為116、133平米；

洋房26號(hào)樓，4層到頂，面積為133、145平米。

聯(lián)排，27、28號(hào)樓面積為186、200平米，29號(hào)樓面積為178、186平米。

洋房放風(fēng)2萬(wàn)/平米左右，聯(lián)排放風(fēng)2.5萬(wàn)/平米。

值得關(guān)注是，格調(diào)·羅滕花園將是濱海首個(gè)入市的四代住宅。

【格調(diào)·音樂(lè)花園】

格調(diào)·音樂(lè)花園，是塘沽南站城市更新首發(fā)項(xiàng)目。

產(chǎn)品規(guī)劃為小高層+高層。

格調(diào)·音樂(lè)花園效果圖

小高層均17層到頂，面積為143、187平米。

高層分別23、25層到頂，面積為113、130、135、175、220、265平米。

預(yù)計(jì)首開(kāi)1、2、13、5、8號(hào)樓，具體價(jià)格待定。

1、13號(hào)樓，17層到頂，面積為143平米；

2號(hào)樓，25層到頂，面積為220、265平米；

5號(hào)樓，25層到頂，面積為113、135平米；

8號(hào)樓，17層頂，面積為187平米。

據(jù)銷售口徑，目前已排卡500多組，預(yù)計(jì)9月底首開(kāi)。

【天津?yàn)I海灣三期】

天津?yàn)I海灣三期，共有6棟高層，分別20、21、25、26層到頂，面積為90、106、130、140平米。

天津?yàn)I海灣效果圖

首開(kāi)樓棟為5號(hào)樓，26層到頂，面積為130、140平米，放風(fēng)價(jià)2萬(wàn)/平米以上。

據(jù)銷售口徑，已排卡40多組，預(yù)計(jì)8月底或9月初首開(kāi)！

【貽成瑞府】

貽成瑞府，是響螺灣的一個(gè)二代純新盤(pán)。

共包含7棟26層到頂?shù)母邔印?/p>

貽成瑞府效果圖

面積為92、111、115、122、123平米兩室到三室，共有5款戶型。

預(yù)計(jì)9月份首開(kāi)1、5、7號(hào)樓。

1號(hào)樓，面積為92、115平米，均價(jià)8900元/平米；

5號(hào)樓，面積為111、115平米，均價(jià)9200元/平米；

7號(hào)樓，面積為90、122、123平米，均價(jià)9400元/平米。

據(jù)銷售口徑，目前已排卡80多組。

【宜禾海月府】

宜禾海月府，是臨海新城的一個(gè)純新盤(pán)。

全架空純洋房，一樓帶小院，頂樓有露臺(tái)+閣樓。

標(biāo)準(zhǔn)層帶奇偶錯(cuò)層露臺(tái)，進(jìn)深預(yù)計(jì)在1.5米左右。

宜禾海月府效果圖

該項(xiàng)目一共有4款戶型，面積為116、126、138、166平米。

預(yù)計(jì)9月份首開(kāi)2、3、8號(hào)樓，具體價(jià)格待定。

2號(hào)樓，5層到頂，面積為138平米；

3號(hào)樓，5層到頂，面積為116平米；

8號(hào)樓，8-10層到頂，面積為116、126平米。

【供銷·新合府】

供銷新合府，是開(kāi)發(fā)區(qū)一大街西板塊的純新盤(pán)。

全架空社區(qū)，規(guī)劃7棟26-27層到頂?shù)母邔?，精裝交付。

供銷新合府效果圖

戶型面積為89、114、116、126、141平米，全部為三室。

其中，89平米有兩款戶型。

預(yù)計(jì)9月首開(kāi)，具體首開(kāi)棟樓和價(jià)格待定。

【中新.瀾湖庭】

中新.瀾湖庭，是生態(tài)城生態(tài)島的一個(gè)純新盤(pán)。

產(chǎn)品低密，為洋房、平墅和疊拼產(chǎn)品。

中新.瀾湖庭效果圖

值得關(guān)注的是，該項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)亮點(diǎn)非常多。

洋房帶奇偶錯(cuò)層露臺(tái)，一樓帶小院，部分附送地下室。

平墅產(chǎn)品，是L型戶型設(shè)計(jì)，一樓南向有超大小院，頂樓是躍層設(shè)計(jì)并帶大露臺(tái)，標(biāo)準(zhǔn)層有270°轉(zhuǎn)角大露臺(tái)。

下疊，南向有一個(gè)露臺(tái)，帶南向小院；

上疊，南向帶兩個(gè)露臺(tái)，帶北向小院，頂樓有兩個(gè)退臺(tái)。

洋房面積為110、130、143平米，平墅面積為205、220、270平米。

疊拼，上疊面積為143平米，下疊面積為175平米。

洋房放風(fēng)1.75萬(wàn)/平米，平墅放風(fēng)2.5萬(wàn)/平米，疊拼放風(fēng)2萬(wàn)/平米。

預(yù)計(jì)首開(kāi)洋房、疊拼產(chǎn)品。

另外，宜禾生態(tài)城中部片區(qū)46號(hào)地塊，預(yù)計(jì)9月將啟動(dòng)。

蘇州弘鐸置業(yè)工農(nóng)村地塊案名已定，為藍(lán)城海潮月華。

貽成臨海新城地塊，已經(jīng)征集完案名了。

海泰建設(shè)蘇司蘭地塊案名為海泰·格調(diào)硯溪花園，產(chǎn)品為高層+洋房。

高層面積在75-105平米，洋房面積在95-145平米。

預(yù)計(jì)四季度首開(kāi)入市。

萬(wàn)青聚弘地塊，預(yù)計(jì)近期將公布案名。

由此來(lái)看，今年“金九銀十”，濱海樓市真要沖一把。