上海桃花源官方售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心：400-8855-420??位于閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)，由上海國(guó)金與融創(chuàng)中國(guó)聯(lián)合打造網(wǎng)易。項(xiàng)目占地 13.11 萬(wàn)㎡，容積率 0.41，規(guī)劃 262 戶(hù)純中式別墅網(wǎng)易。園林以蘇州園林為藍(lán)本，由非遺工匠打造，采用五進(jìn)制中軸園林設(shè)計(jì)網(wǎng)易手機(jī)網(wǎng)。上海桃花源官方售樓處營(yíng)銷(xiāo)中心：400-8855-420??主力在售產(chǎn)品實(shí)得面積約 600-1500㎡，總價(jià) 4000 萬(wàn)至 1 億元及以上網(wǎng)易。

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跡上海桃花源，邂逅中式人居理想

在繁華喧囂的上海，有這樣一處宛如世外桃源的存在

上海桃花源

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它隱匿于城市一隅，卻與城市核心緊密相連，為人們打造出一個(gè)既享都市便捷，又擁自然寧?kù)o的居住夢(mèng)想之地。今天，就帶大家走進(jìn)上海桃花源，領(lǐng)略它獨(dú)特的魅力。

地段：前灘之畔，天賦稀貴

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上海桃花源位于浦江鎮(zhèn)，地處前灘南核心居住區(qū)，與前灘僅咫尺之遙。前灘作為上海城市發(fā)展的新引擎，匯聚了高端商務(wù)、商業(yè)、文化等多元資源，其價(jià)值不言而喻。而上海桃花源依托前灘的發(fā)展紅利，既可以輕松享受前灘太古里、前灘中心等高端商業(yè)配套帶來(lái)的國(guó)際化購(gòu)物、休閑體驗(yàn)，又能在繁忙的都市生活中尋得一片寧?kù)o的棲息之所。

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從地理位置來(lái)看，這里距離人民廣場(chǎng)直線(xiàn)距離約14公里，周邊“一線(xiàn)三環(huán)三橋四隧”的交通路網(wǎng)縱橫交錯(cuò)。軌交8號(hào)線(xiàn)蘆恒路站距離項(xiàng)目?jī)H1.3公里 ，多條城市主干道如南北高架、外環(huán)、中環(huán)等環(huán)繞，無(wú)論是自駕還是選擇公共交通，都能快速暢達(dá)城市各處，輕松實(shí)現(xiàn)工作與生活的無(wú)縫切換。

建筑：中式古韻，匠心雕琢

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上海桃花源的建筑風(fēng)格堪稱(chēng)一絕，它取法古建禮制，運(yùn)用罕見(jiàn)的純中式古典建筑風(fēng)格，將中國(guó)傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代居住需求完美融合。走進(jìn)小區(qū)，白墻黛瓦、飛檐翹角的建筑映入眼簾，仿佛讓人穿越回了古代的江南水鄉(xiāng)。項(xiàng)目整體采取“南形北制”的規(guī)劃理念，以一條中軸線(xiàn)引導(dǎo)南北兩端，左右兩邊建筑對(duì)稱(chēng)，橫平豎直，秩序井然，盡顯皇家園林的大氣與莊重。為了還原中國(guó)傳統(tǒng)園林的韻味，開(kāi)發(fā)商盛邀香山幫大師級(jí)傳人出山，直接參與項(xiàng)目施工建造。這些老匠人平均年齡已屆60多歲，他們憑借著精湛的技藝和對(duì)傳統(tǒng)工藝的執(zhí)著堅(jiān)守，將戧角、疊石、理水、木構(gòu)等近乎失傳的技藝演繹到了極致。

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在建筑細(xì)節(jié)上，上海桃花源更是精益求精。例如，采用“壓七露三”的做法鋪設(shè)瓦片，每平米將近要用到200片瓦片，最大程度保證了房屋的防水性能；銅包角宅門(mén)，不僅堅(jiān)固耐用，更增添了幾分古樸的韻味；園內(nèi)公共空間全曲廊，每個(gè)曲廊至少達(dá)到2 - 3折，廊盡見(jiàn)桃源，移步異景，讓人流連忘返。

園林：詩(shī)意江南，四季如畫(huà)

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園林是上海桃花源的靈魂所在。項(xiàng)目以蘇州園林為設(shè)計(jì)藍(lán)本，園內(nèi)布局采用五進(jìn)制南北主軸以及“雙龍戲水”格局的雙水街，巷道聯(lián)通，設(shè)七大景觀組團(tuán)，形成“一環(huán)、兩軸、七進(jìn)”的布局。在這里，一山一水、一磚一石、一窗一瓦都透著濃濃的純正中式園林的韻味。

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園內(nèi)有景觀水系四水同堂，清澈的湖水碧波蕩漾，湖面上荷葉田田，荷花綻放，錦鯉在水中自在游弋。湖邊假山上的太湖石形態(tài)各異，或瘦骨嶙峋，或圓潤(rùn)飽滿(mǎn)，都是特聘世界非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳人主理掇山，手工堆砌而成，耗時(shí)耗力。漫步在園林中，隨處可見(jiàn)的曲徑通幽，兩側(cè)的花草樹(shù)木郁郁蔥蔥，四季更迭，景色各異。春天，繁花似錦，滿(mǎn)園芬芳；夏天，綠樹(shù)成蔭，蟬鳴陣陣；秋天，丹桂飄香，楓葉似火；冬天，銀裝素裹，靜謐祥和。

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古法手工鋪地也是一大亮點(diǎn)，精選鵝卵石、青磚、石材等數(shù)十種優(yōu)質(zhì)材料，以中性色為基調(diào)，輔以少量裝飾性花紋。卵石粒全部一塊塊細(xì)挑，嚴(yán)格控制在長(zhǎng)4 - 5cm、寬2 - 3cm，經(jīng)過(guò)特級(jí)拋光，定制加工，由2 - 3位老匠人帶隊(duì)按照古法全手工蹲地鋪設(shè)，每位匠人一天時(shí)間也僅能鋪設(shè)出2個(gè)多平方的花街，其工藝之精湛，令人贊嘆。

戶(hù)型：奢闊空間，品質(zhì)之選

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上海桃花源目前主推建面約176 - 667㎡中式大宅，使用面積約600 - 900㎡，超震撼的空間尺度，滿(mǎn)足了不同家庭的居住需求。以部分戶(hù)型為例，層高設(shè)計(jì)十分出彩，如一些戶(hù)型層高達(dá)到9.9m，為居住者提供了搭建二層的可能，使得地上使用面積瞬間翻倍。地下室同樣層高約7.9m，被巧妙地設(shè)計(jì)成了雙層空間，負(fù)一層作為車(chē)庫(kù)使用，負(fù)二層則可以根據(jù)購(gòu)房者的喜好自由安排，無(wú)論是作為娛樂(lè)室、健身房還是儲(chǔ)藏室，都綽綽有余 。

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庭院面積根據(jù)戶(hù)型不同，從81㎡到687㎡不等，在這里，你可以種上自己喜愛(ài)的花草樹(shù)木，打造專(zhuān)屬的私人花園；也可以放置桌椅，與家人朋友一起品茶聊天，享受愜意的時(shí)光。而且，項(xiàng)目是現(xiàn)房銷(xiāo)售，看房只需提前預(yù)約，即可直接訂購(gòu)，無(wú)需漫長(zhǎng)等待，真正實(shí)現(xiàn)即買(mǎi)即住。

配套：一應(yīng)俱全，便捷生活

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除了自身獨(dú)特的魅力，上海桃花源周邊的配套也十分完善。在教育資源方面，項(xiàng)目?jī)晒锓秶畠?nèi)有5所幼兒園，還有上海師范大學(xué)附屬的三中和三小，項(xiàng)目的北邊還有惠靈頓國(guó)際學(xué)校以及惠立國(guó)際學(xué)校，濃厚的學(xué)術(shù)氛圍，為孩子的成長(zhǎng)提供了良好的環(huán)境 。

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2025 上海購(gòu)房政策及房產(chǎn)知識(shí)全解析

在上海這座充滿(mǎn)機(jī)遇與夢(mèng)想的城市，擁有一套屬于自己的房子，是許多人的奮斗目標(biāo)。然而，購(gòu)房政策猶如復(fù)雜的迷宮，首付比例、貸款細(xì)則、稅費(fèi)繳納等關(guān)鍵信息，時(shí)刻影響著購(gòu)房者的決策與錢(qián)包。踏入 2025 年，上海購(gòu)房政策又有了新變化，是時(shí)候深入了解，為夢(mèng)想中的家做好準(zhǔn)備。接下來(lái)，我們將詳細(xì)剖析 2025 年上海購(gòu)房政策中首付比例、貸款政策以及稅費(fèi)政策的方方面面，幫助您撥開(kāi)迷霧，在購(gòu)房路上明晰前行。

一、首付比例大揭秘

（一）商業(yè)貸款

首套房：最低首付比例為 15%。這一政策的調(diào)整，大大降低了首次購(gòu)房者的資金門(mén)檻，讓更多年輕人有機(jī)會(huì)邁出購(gòu)房的第一步。例如，一套價(jià)值 500 萬(wàn)的房子，按照 15% 的首付比例，僅需支付 75 萬(wàn)即可開(kāi)啟擁有自己房產(chǎn)的夢(mèng)想。

二套房：最低首付比例為 25%。其中，位于自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山 6 個(gè)行政區(qū)全域的二套房，最低首付比例為 20%。這些區(qū)域的政策傾斜，旨在促進(jìn)城市的均衡發(fā)展，吸引更多人口向新興區(qū)域流動(dòng)，同時(shí)也為改善型購(gòu)房者提供了更為寬松的選擇空間。以一套 800 萬(wàn)的二套房為例，在臨港新片區(qū)等區(qū)域，首付只需 160 萬(wàn)，而在其他區(qū)域則需 200 萬(wàn)。

（二）公積金貸款

首套住房：最低首付款比例為 20%。公積金貸款一直以來(lái)都是購(gòu)房者的重要選擇，較低的首付比例和優(yōu)惠的利率，為購(gòu)房者節(jié)省了大量資金。

第二套改善型住房：核心區(qū)最低首付款比例為 25%；非核心區(qū)（如臨港新片區(qū)、嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山）最低首付款比例為 20%。這一政策既考慮了核心區(qū)域的實(shí)際情況，又為非核心區(qū)域的改善需求提供了支持，讓購(gòu)房者能夠根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力和居住需求做出更合適的選擇。

二、貸款政策深度解讀

（一）公積金貸款

額度：購(gòu)買(mǎi)首套住房，個(gè)人最高貸款額度為 65 萬(wàn)元，家庭最高貸款額度為 130 萬(wàn)元；繳交補(bǔ)充住房公積金的，個(gè)人最高貸款額度為 80 萬(wàn)元，家庭最高貸款額度為 160 萬(wàn)元。多子女家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房，個(gè)人最高可達(dá) 78 萬(wàn)元，家庭最高可達(dá) 156 萬(wàn)元，繳交補(bǔ)充住房公積金的，個(gè)人最高可達(dá) 96 萬(wàn)元，家庭最高可達(dá) 192 萬(wàn)元。購(gòu)買(mǎi)第二套改善型住房，個(gè)人最高貸款額度為 50 萬(wàn)元，家庭最高貸款額度為 100 萬(wàn)元，繳交補(bǔ)充住房公積金的，個(gè)人最高貸款額度為 65 萬(wàn)元，家庭最高貸款額度為 130 萬(wàn)元。

利率：5 年以下（含 5 年）首套利率 2.1%，二套利率 2.525%；5 年以上首套利率 2.6%，二套利率 3.075%。公積金貸款利率的優(yōu)惠，使得購(gòu)房者的還款壓力大大減輕。例如，貸款 100 萬(wàn)，貸款期限 30 年，首套房公積金貸款相比商業(yè)貸款，利息支出將減少數(shù)十萬(wàn)元。

（二）商業(yè)貸款

首套房貸利率下限調(diào)整為 LPR-110BP（當(dāng)前 LPR 為 3.5%，則實(shí)際利率低至 2.5%），二套房利率與首套房利率差距在縮小。商業(yè)貸款政策的調(diào)整，緊跟市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，旨在為購(gòu)房者提供更為合理的融資渠道，降低購(gòu)房成本。

三、稅費(fèi)政策一覽

（一）增值稅

滿(mǎn) 2 年普通住宅免征，非普通住宅差額征收（5.3%）。這一政策對(duì)于房產(chǎn)市場(chǎng)的流通起到了積極的促進(jìn)作用，鼓勵(lì)購(gòu)房者進(jìn)行合理的房產(chǎn)置換。

（二）個(gè)人所得稅

滿(mǎn) 5 年唯一住房免征。不滿(mǎn) 5 年或非唯一住房，（核定價(jià)格 - 本次交易增值稅）×1％或按利潤(rùn) 20％申報(bào)（按利潤(rùn)計(jì)算個(gè)人所得稅可在扣除增值稅及附加后計(jì)算）。此外，2022 年 10 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日，納稅人出售自有住房并在 1 年內(nèi)重新購(gòu)房，可按規(guī)定申請(qǐng)退還已繳納的個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅政策的調(diào)整，既保障了長(zhǎng)期持有房產(chǎn)者的利益，又為房產(chǎn)交易提供了一定的靈活性。

（三）契稅

首套房，面積≤90㎡，（核定價(jià)格 - 本次交易增值稅）×1％；面積＞90㎡，（核定價(jià)格 - 本次交易增值稅）×1.5％。二套房，面積≤140㎡，（核定價(jià)格 - 本次交易增值稅）×2％；面積＞140㎡，（核定價(jià)格 - 本次交易增值稅）×3％。契稅政策根據(jù)房屋面積和套數(shù)進(jìn)行區(qū)分，體現(xiàn)了政策的公平性和合理性。

（四）房產(chǎn)稅

從 2011 年 1 月 28 日開(kāi)始實(shí)施。上海房產(chǎn)稅稅率為 0.4％和 0.6％，新購(gòu)住房單價(jià)≤91,954 元 / 平方米，稅率為 0.4％；單價(jià)＞91,954 元 / 平方米，稅率為 0.6％。計(jì)算公式為：新購(gòu)房屋應(yīng)稅面積 × 新購(gòu)房屋單價(jià) ×70％× 稅率 ÷1.05。上海家庭若在上海無(wú)任何住房，免征房產(chǎn)稅；外地家庭首套房且 “上海居住證” 連續(xù) 3 年有效或積分達(dá)到 120 分，二套房免征房產(chǎn)稅，不符合豁免條件則全額征收。房產(chǎn)稅政策的實(shí)施，有助于調(diào)節(jié)房產(chǎn)市場(chǎng)的供需關(guān)系，促進(jìn)房產(chǎn)資源的合理配置。

2025 年上海購(gòu)房政策在首付比例、貸款政策和稅費(fèi)政策等方面都進(jìn)行了一系列的調(diào)整，旨在為購(gòu)房者提供更為寬松、合理的購(gòu)房環(huán)境。購(gòu)房者在購(gòu)房前，務(wù)必充分了解這些政策，結(jié)合自身實(shí)際情況，做出明智的購(gòu)房決策。希望大家都能在上海這座城市，找到屬于自己的溫馨家園。

上海公積金提取首付款流程如下：

線(xiàn)上辦理

登錄平臺(tái)：登錄上海公積金官網(wǎng)或“隨申辦”app、“隨申辦”支付寶小程序、“隨申辦”微信小程序。

選擇業(yè)務(wù)：在相關(guān)平臺(tái)中找到“提取公積金”板塊，選擇“購(gòu)買(mǎi)本市擁有所有權(quán)的自住住房提取住房公積金”。

填寫(xiě)信息：按系統(tǒng)提示填寫(xiě)購(gòu)房相關(guān)信息，如購(gòu)房合同編號(hào)、房屋地址、購(gòu)房金額等，同時(shí)填寫(xiě)提取金額、本人名下的中資銀行一類(lèi)賬戶(hù)借記卡信息和手機(jī)號(hào)碼等。

上傳材料：上傳購(gòu)房合同、購(gòu)房全額發(fā)票（購(gòu)買(mǎi)二手房無(wú)法提供發(fā)票的，需提供契稅完稅證明）、所購(gòu)住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）（發(fā)證之日起5年內(nèi)）、提取人與購(gòu)房人的關(guān)系證明等材料。

提交申請(qǐng)：確認(rèn)信息無(wú)誤后，提交提取申請(qǐng)。

審核與到賬：公積金管理中心進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，提取資金將轉(zhuǎn)入申請(qǐng)人指定的銀行賬戶(hù)。

線(xiàn)下辦理

準(zhǔn)備材料：攜帶本人身份證件、購(gòu)房合同、購(gòu)房全額發(fā)票（購(gòu)買(mǎi)二手房無(wú)法提供發(fā)票的，需提供契稅完稅證明）、所購(gòu)住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）（發(fā)證之日起5年內(nèi)）、提取人與購(gòu)房人的關(guān)系證明、本人名下的中資銀行借記卡。

前往網(wǎng)點(diǎn)：根據(jù)自身情況，選擇建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)或者上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。

提交申請(qǐng)：向工作人員提交準(zhǔn)備好的材料，填寫(xiě)提取申請(qǐng)表。

審核與到賬：工作人員審核材料，審核通過(guò)后，公積金管理中心將提取資金轉(zhuǎn)入申請(qǐng)人指定的銀行賬戶(hù)。

蘇州公積金提取首付款流程如下：

購(gòu)買(mǎi)新建商品住房

準(zhǔn)備材料：購(gòu)房職工需線(xiàn)上或線(xiàn)下查詢(xún)打印公積金繳存證明，作為自有資金證明。同時(shí)準(zhǔn)備好身份證件原件、婚姻關(guān)系證明或戶(hù)口簿原件及《委托書(shū)》。

簽訂合同：與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。

提交申請(qǐng)：攜帶上述材料到住房公積金服務(wù)窗口申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付購(gòu)房款。

審核與劃轉(zhuǎn)：住房公積金服務(wù)窗口工作人員對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，對(duì)于符合提取條件的，預(yù)售商品住房即時(shí)將提取資金轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)，現(xiàn)售商品住房即時(shí)將提取資金轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)企業(yè)收款賬戶(hù)。

購(gòu)買(mǎi)存量商品住房

準(zhǔn)備材料：購(gòu)房職工線(xiàn)上或線(xiàn)下查詢(xún)打印公積金繳存證明，作為自有資金證明。同時(shí)準(zhǔn)備好身份證件原件、婚姻關(guān)系證明或戶(hù)口簿原件及《委托書(shū)》。

簽訂協(xié)議：與賣(mài)房人簽訂《存量房交易信息確認(rèn)書(shū)》或《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方須與房地產(chǎn)市場(chǎng)和交易管理中心簽訂《存量房交易資金托管協(xié)議》。為保證交易資金安全，《存量房交易資金托管協(xié)議》載明的購(gòu)房職工支取賬戶(hù)應(yīng)設(shè)置為公積金中心的指定退款賬戶(hù)。

提交申請(qǐng)：攜帶《存量房交易信息確認(rèn)書(shū)》或《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》《存量房交易資金托管協(xié)議》等材料，到住房公積金服務(wù)窗口申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

審核與劃轉(zhuǎn)：住房公積金服務(wù)窗口工作人員對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，符合提取條件的，即時(shí)辦結(jié)相關(guān)業(yè)務(wù)手續(xù)，并按資金托管業(yè)務(wù)流程將提取資金轉(zhuǎn)入存量房資金托管賬戶(hù)。

杭州公積金提取首付款流程如下：

線(xiàn)上辦理流程

職工確認(rèn)可用公積金余額并提出申請(qǐng)：繳存職工先查詢(xún)公積金賬戶(hù)內(nèi)可用余額，在簽訂購(gòu)房網(wǎng)簽合同前，向商品房開(kāi)發(fā)商提出使用住房公積金直付購(gòu)房首付款的需求。

開(kāi)發(fā)商錄入與選擇：開(kāi)發(fā)商錄入網(wǎng)簽合同信息，確定采用公積金首付支付首付款方式。

職工線(xiàn)上提交申請(qǐng)：繳存職工登錄“浙里辦”app或浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)（hz.zjzwfw.gov.cn/）“公積金提取——購(gòu)買(mǎi)自住住房提取”辦事界面，選擇“辦理公積金直付購(gòu)房首付款業(yè)務(wù)”，按提示填報(bào)公積金申請(qǐng)?zhí)崛〗痤~，確認(rèn)購(gòu)房合同和公積金直付的資金監(jiān)管賬戶(hù)等信息后，提交業(yè)務(wù)申請(qǐng)。

開(kāi)發(fā)商備案網(wǎng)簽合同：開(kāi)發(fā)商提交確認(rèn)購(gòu)房網(wǎng)簽合同備案。

中心審核與劃轉(zhuǎn)資金：中心接到購(gòu)房網(wǎng)簽合同信息后，聯(lián)網(wǎng)審核繳存職工提取申請(qǐng)，3個(gè)工作日內(nèi)將申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗e金，直接劃轉(zhuǎn)至指定資金監(jiān)管賬戶(hù)。

線(xiàn)下辦理流程

準(zhǔn)備材料：職工本人有效身份證件；購(gòu)買(mǎi)商品房或經(jīng)濟(jì)適用住房的，提供商品房買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房發(fā)票或統(tǒng)一收款收據(jù)；職工本人名下Ⅰ類(lèi)銀聯(lián)儲(chǔ)蓄卡；配偶、父母、子女提取的需提供有效關(guān)系證明（結(jié)婚證、同一住址的戶(hù)口簿、出生證或獨(dú)生子女證等）。

前往網(wǎng)點(diǎn)辦理：攜帶上述材料原件至省直住房公積金中心各服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。

嘉興公積金提取首付款流程如下：

適用范圍

符合以下條件的購(gòu)房人及其直系親屬（指配偶、父母、子女）可申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金用于支付購(gòu)房首付款：

在嘉興市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)二手自住住房。

申請(qǐng)人家庭名下無(wú)未結(jié)清的住房公積金貸款。

提取額度

申請(qǐng)人合計(jì)提取住房公積金的總額不得超過(guò)《浙江省存量房買(mǎi)賣(mài)合同》或《資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)》中約定的首付款金額，且不超過(guò)當(dāng)日個(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額。

擬申請(qǐng)住房公積金貸款的，個(gè)人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)應(yīng)留出符合貸款規(guī)定的留存金額（符合存貸不掛鉤政策的除外），提取總額與住房公積金貸款額合計(jì)不得超過(guò)房屋總價(jià)。

申請(qǐng)材料

申請(qǐng)人身份證明。

屬于直系親屬關(guān)系申請(qǐng)?zhí)崛〉?，提供直系親屬關(guān)系證明（或簽署關(guān)系承諾書(shū)）。

《職工提取住房公積金支付二手房首付款承諾書(shū)》。

房屋出售方身份證明、本人在受托銀行范圍內(nèi)開(kāi)立的實(shí)名制一類(lèi)借記卡。

擬購(gòu)房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

《浙江省存量房買(mǎi)賣(mài)合同》或《資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)》。

辦理程序

查詢(xún)：申請(qǐng)人線(xiàn)上或線(xiàn)下查詢(xún)打印個(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額作為首付款參考。

申請(qǐng)：申請(qǐng)人及房屋出售方攜帶上述申請(qǐng)材料原件到購(gòu)房地公積金管理部門(mén)或公積金業(yè)務(wù)受托銀行網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng)并填寫(xiě)《承諾書(shū)》，確定提取金額。申請(qǐng)不能委托他人代辦。

審核、資金劃轉(zhuǎn)

通過(guò)資金監(jiān)管賬戶(hù)的：公積金管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，將提取的住房公積金轉(zhuǎn)入《承諾書(shū)》約定的資金監(jiān)管賬戶(hù)，房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，資金監(jiān)管單位將資金劃轉(zhuǎn)至出售方收款賬戶(hù)，同時(shí)向公積金管理部門(mén)反饋交易結(jié)果。

尚未建立或不通過(guò)資金監(jiān)管賬戶(hù)的：公積金管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，辦理購(gòu)房提取住房公積金登記，同時(shí)對(duì)申請(qǐng)人住房公積金賬戶(hù)暫時(shí)鎖定，不再辦理其它提取業(yè)務(wù)。公積金管理部門(mén)確認(rèn)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，將申請(qǐng)資金劃轉(zhuǎn)至出售方收款賬戶(hù)，同時(shí)解除對(duì)申請(qǐng)人公積金賬戶(hù)的鎖定。

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