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金光華·溪山禾璽，折后單價3.8萬起，85m3房2衛(wèi) 折后約328萬起；

金光華溪山禾璽二期總建面約120萬㎡，集住宅、商業(yè)、教育、文體和生態(tài)環(huán)境于一體。首發(fā)地塊溪山禾璽首府已入市，454戶建面約72-95㎡3-4房，備案均價約4.4萬/㎡；此項目也還有大量的住宅貨源，并與觀城項目鄰近。

像觀城和金光華溪山禾璽這類項目，都是舊改，未來建起來以后，會直接讓觀瀾站周邊產生蝶變。

金光華實業(yè)集團有限公司，成立于1995年，秉承“煥新美好城市，專筑品質生活"理念，致力“成為粵港澳大灣區(qū)高品質城市綜合運營商"。

基礎信息

開發(fā)商：深圳星喬地產有限公司

物業(yè)公司：深圳市光華物業(yè)管理有限公司

總占地面積：約0.95萬㎡

總建筑面積：約6.32萬㎡

容積率：4.31

綠化率：42%

棟數(shù)：1棟1、2單元

總戶數(shù)：454戶

總層高：41F/42F

梯戶比：3T6

車位：450個，車位比接近1:1

物業(yè)費：4.8元/㎡·月

產權：70年（2023-2093年）

房產性質：住宅

交樓時間：2027年1月份

交樓標準：精裝修

面積：72-82-94-95㎡3-4房

29載金光華，沿襲“溪山系”高品質、高標準， 迭造百萬方濱水公園大城——溪山禾璽，將打造深圳新一代理想人居新范本，為更好的龍華而來。

教育配套

兩所幼兒園（規(guī)劃中），63班九年一貫制學校（規(guī)劃中），出家門進校門；毗鄰觀瀾中心學校、觀瀾第二中學等優(yōu)質學府。

交通配套

臨近4號線觀瀾站，周邊22號線（在建中），直達北站樞紐、福田CBD；緊鄰梅觀高速、龍華大道、觀瀾大道，快速通達全城。

平面圖及戶型圖

一期總共2棟：

二期總共5棟，在售3棟樓：

戶型鑒賞

一期在售戶型：

二期在售戶型：

建面約75㎡3房2廳2衛(wèi)

一共8條腿，選擇比較豐富。70-80平戶型在市面上有樓盤在售，但基本為3房1衛(wèi)或2房1衛(wèi)，溪山禾璽基于新規(guī)設計優(yōu)勢，75平直接升級為3房2衛(wèi)，具備功能全的同時還壓低了總價。

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建面約80㎡3房2廳2衛(wèi)

80㎡是本批次產品中唯一設計為南北對流格局，而且是整體橫向采光，位于1棟，僅有2條腿，朝向社區(qū)內部園林相對靜謐。

餐客廳廚一體化設計，可根據(jù)居住需求調整為大兩房格局或者L型餐客廳，空間改造靈動，比較實用的“成長型”戶型設計。

建面約105㎡4房2廳2衛(wèi)

本批次產品中最大面積戶型，位于1棟，東南朝向最前排，一共兩條腿。觀景陽臺約2.1米寬，加上三個臥室一共四開間推窗即是觀瀾河、碧道公園、大布巷歷史文化公園景觀，視野開闊無遮擋，居住感受好。

主臥套間設計，帶步入式衣帽間，雙面采光。同樣是“成長型”戶型，可根據(jù)需求靈動布局室內空間格局。

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