近日，北京市順義區(qū)麗喜花園一處法拍房因涉及特殊背景引發(fā)公眾關(guān)注。該房產(chǎn)于8月28日上午10時(shí)起在阿里資產(chǎn)司法拍賣平臺(tái)進(jìn)行第二次公開拍賣，起拍價(jià)為143.6萬(wàn)元，較首次拍賣下降36萬(wàn)元。

圖為拍賣的房屋外圖（圖片來(lái)自拍賣網(wǎng)）

據(jù)了解，該房產(chǎn)位于順義區(qū)麗喜花園12號(hào)樓6層二單元601號(hào)，建筑面積132.2平方米，評(píng)估價(jià)為256.4萬(wàn)元。根據(jù)平臺(tái)公示信息，房屋目前處于空置狀態(tài)。拍賣公告中亦明確說(shuō)明，該房屋原所有權(quán)人曾于屋內(nèi)因故身亡，相關(guān)情況已向意向競(jìng)買人進(jìn)行披露。

圖為拍賣的房屋外圖（圖片來(lái)自拍賣網(wǎng)）

截至8月28日下午5時(shí)30分，該場(chǎng)拍賣共吸引近萬(wàn)人圍觀，395人設(shè)置提醒，1人報(bào)名參與競(jìng)拍。

根據(jù)競(jìng)買公告，競(jìng)買人須符合北京市限購(gòu)政策，并在繳納保證金當(dāng)日及成交裁定出具前分別完成購(gòu)房資格核驗(yàn)。拍賣所涉各類稅費(fèi)依照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)。

圖為拍賣公告中顯示有瑕疵

資料顯示，該房產(chǎn)首次拍賣起拍價(jià)為179.5萬(wàn)元，因無(wú)人競(jìng)拍而流拍。此次為第二次拍賣，起拍價(jià)進(jìn)一步下調(diào)。

業(yè)內(nèi)人士表示，法拍房因其特殊性質(zhì)，常伴有復(fù)雜背景及潛在風(fēng)險(xiǎn)，建議競(jìng)買人在參與前充分了解房屋現(xiàn)狀、權(quán)屬情況及相關(guān)政策，審慎做出決策。

來(lái)源：揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞

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