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名峯世紀(jì)府，位于寶安區(qū)石巖街道寶石東路與塘坑路交匯處西南側(cè)，地處石巖中心區(qū)區(qū)位，周邊配套成熟，石巖是寶安工業(yè)最強(qiáng)街道，國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)、國(guó)家高新區(qū)優(yōu)勢(shì)疊加，半導(dǎo)體與集成電路、超高清視頻兩大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群強(qiáng)勢(shì)崛起，科創(chuàng)城將承擔(dān)起為寶安“補(bǔ)芯強(qiáng)鏈”、解決“卡脖子問(wèn)題”的歷史責(zé)任，“寶安制造看石巖”必將響徹灣區(qū)。

名峯世紀(jì)府，原先也是官田工業(yè)區(qū)城市更新單元3期項(xiàng)目，也就是宏發(fā)世紀(jì)城3期，一期在2015年9月19日推出當(dāng)時(shí)開(kāi)盤3.1萬(wàn)的均價(jià)，不過(guò)都是公寓跟寫字樓，二期在2016年9月推出，開(kāi)盤均價(jià)4.8萬(wàn)/㎡。

項(xiàng)目效果圖

名峯世紀(jì)府，由宏發(fā)集團(tuán)打造，總占地面積約1.09萬(wàn)㎡，總建筑面積約6.76萬(wàn)㎡，計(jì)容建筑面積約4.7萬(wàn)㎡，容積率3.91，綠化率40%，共由3棟26-28層高的住宅組成，其中1棟1單元住宅26層，1棟2/3單元住宅28層，規(guī)劃商業(yè)7400㎡，從小區(qū)大門口到棟數(shù)間都有風(fēng)雨連廊相連。

總規(guī)劃352戶，其中可售商品房265戶，安置房87戶，地下室有3層，其中1棟1單元2梯6戶，1棟2單元2梯3戶，1棟3單元2梯5戶設(shè)計(jì)，規(guī)劃停車位499個(gè)，車位占比1：1.41。

二、項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

【開(kāi)發(fā)商】深圳市宏發(fā)房地產(chǎn)有限公司

【總占地面積】約1.09萬(wàn)㎡

【總建筑面積】約4.7萬(wàn)㎡

【總戶數(shù)】352戶，可售商品房265戶

【戶型面積】約84-97-108-128㎡3-4房

【停車位】499個(gè)(車位比1:1.41)

【物業(yè)及物業(yè)費(fèi)】宏發(fā)物業(yè)，--元/㎡

【容積率】3.91

【綠化率】約40%

【梯戶比】2梯3戶/2梯5戶/2梯6戶

【總樓棟及樓層】3棟，26-28層

【交樓時(shí)間】預(yù)計(jì)2027年下半年，精裝交付

【產(chǎn)權(quán)年限】70年（2023-2093年）

【項(xiàng)目位置】深圳寶安區(qū)石巖街道寶石東路與塘坑路交匯處西南側(cè)

三、項(xiàng)目戶型圖

01

項(xiàng)目平面圖

02

項(xiàng)目戶型圖

84㎡的3房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是橫廳南北通透格局，客餐廳5.1米開(kāi)間，LDKB一體化設(shè)計(jì)，全屋10面飄窗，五開(kāi)間朝南，主臥雙面飄窗270°觀景，3個(gè)臥室分別做到了主臥15.3㎡/次臥8.16㎡/次臥7.68㎡（包含墻體飄窗），U型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，陽(yáng)臺(tái)5.61㎡主朝西南向（差不多正西）。得房率約103.32㎡（包含贈(zèng)送），贈(zèng)送面積有22.8㎡。

97㎡的4房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是橫廳南北通透格局，客餐廳5.4米開(kāi)間，LDKB一體化設(shè)計(jì)，全屋9面飄窗，五開(kāi)間朝南，主臥雙面飄窗270°觀景，4個(gè)臥室分別做到了主臥16.1㎡/次臥8.75㎡/次臥7.92㎡/次臥7.76㎡（包含墻體飄窗），U型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，陽(yáng)臺(tái)9.72㎡主朝正南向。得房率約97.35㎡（包含贈(zèng)送），贈(zèng)送面積有21.9㎡。

108㎡的4房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是豎廳南北通透格局，客廳3.8米開(kāi)間，客餐廳分離設(shè)計(jì)，全屋10面飄窗，四開(kāi)間朝南，4個(gè)臥室分別做到了主臥15.16㎡/次臥8.84㎡/次臥8.16㎡/次臥6.5㎡（包含墻體飄窗），U型廚房，公衛(wèi)創(chuàng)新式三段式分離，陽(yáng)臺(tái)10.24㎡主朝正南向。得房率約97.9㎡（包含贈(zèng)送），贈(zèng)送面積有21.04㎡。

128㎡的5房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是豎廳南北通透格局，客廳4米開(kāi)間，客餐廳分離設(shè)計(jì)，全屋9面飄窗，五開(kāi)間朝南，4個(gè)臥室分別做到了主臥18.01㎡/次臥8.96㎡/次臥8.58㎡/次臥8.42㎡/次臥5.52㎡（包含墻體飄窗），U型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，陽(yáng)臺(tái)11.22㎡主朝西南或正南向。得房率約92.8㎡（包含贈(zèng)送），贈(zèng)送面積有23.69㎡。

四、交通出行

★最近的地鐵站是6號(hào)線“官田站”，距離約550米，步行需要9分鐘，4站到紅山，5站到深圳北站樞紐，6站到南山，8站到福田。

另外規(guī)劃在建設(shè)中的深大城際“石巖中心站”以及13號(hào)地鐵線“石巖站”距離約1公里，步行約15分鐘，3站到西麗百港大，4站到留仙洞總部基地。

距沈海高速溪之谷收費(fèi)站約500米，快速接駁沈海高速。

五、商業(yè)配套

★下樓即享約8萬(wàn)㎡星城購(gòu)物中心，華潤(rùn)萬(wàn)家、星巴克、優(yōu)衣庫(kù)等品牌已入駐；約2.2萬(wàn)㎡世紀(jì)薈在旁，約2公里范圍內(nèi)可達(dá)約11萬(wàn)㎡石巖主場(chǎng)購(gòu)物中心、百佳華商場(chǎng)等醇熟商業(yè)，家門口的繁華主場(chǎng)。

六、周邊學(xué)校

★根據(jù)2024年寶安區(qū)教育局公布的學(xué)區(qū)劃分，名峯世紀(jì)府所在的板塊：

小學(xué)學(xué)區(qū)劃分在寶安區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校（集團(tuán)）官田學(xué)校（小學(xué)部）、寶安中學(xué)（集團(tuán)）石巖外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（小學(xué)部）、湖光學(xué)校（小學(xué)部）、天驕小學(xué)（集團(tuán)）湖東小學(xué)、新安中學(xué)（集團(tuán)）龍?zhí)飳W(xué)校（小學(xué)部）組成的共享學(xué)區(qū)，

初中學(xué)區(qū)劃分在寶安中學(xué)（集團(tuán)）石巖外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（初中部）、寶安區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校（集團(tuán)）官田學(xué)校（初中部）、湖光學(xué)校（初中部）、新安中學(xué)（集團(tuán)）龍?zhí)飳W(xué)校（初中部）。

距9年制寶安區(qū)官田學(xué)校約800米，深圳11所百年學(xué)府之一；距12年制寶安中學(xué)（集團(tuán)）石巖外國(guó)語(yǔ)學(xué)校約1700米，被評(píng)為“廣東省教學(xué)水平評(píng)估優(yōu)秀學(xué)校”，近享教育資源，告別早晚高峰接送奔波。

七、休閑配套

★【省級(jí)森林小鎮(zhèn) 生態(tài)宜居優(yōu)選】

石巖具有得天獨(dú)厚的生態(tài)稟賦，2019年獲評(píng)廣東省“森林小鎮(zhèn)”，項(xiàng)目南瞰陽(yáng)臺(tái)山森林公園，陽(yáng)臺(tái)山海拔為587.1米，有“深圳西部第一峰”之稱；西望石巖湖濕地公園，擁有深圳最長(zhǎng)環(huán)湖綠道（約30.8公里），城市綠肺鮮氧謐境。

八、片區(qū)規(guī)劃

光明CBD是光明乃至深圳最具成長(zhǎng)價(jià)值的區(qū)域之一光明定位高，現(xiàn)處價(jià)值躍升期，值得買入項(xiàng)目位于光明未來(lái)核心居住區(qū)、規(guī)劃CBD、生態(tài)區(qū)“三芯”交匯處光明CBD是光明未來(lái)城市封面，是光明最具潛力的價(jià)值區(qū)域。

光明中心區(qū)作為“光明城市會(huì)客廳”，對(duì)標(biāo)國(guó)際一流標(biāo)準(zhǔn)，集中布局一批高質(zhì)量公共配套設(shè)施，將崛起一批高端商業(yè)綜合體、高品質(zhì)住宅區(qū)，打造光明科學(xué)城中央活力商務(wù)帶。

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