敲擊鍵盤之前，有個(gè)疑問：如標(biāo)題。

老錢是位干了十幾年消防技術(shù)服務(wù)的前輩。聊起消防安全評估，說認(rèn)識(shí)的一個(gè)朋友叫奧德彪，近期做一個(gè)項(xiàng)目的消防工程，反反復(fù)復(fù)很多次，希望能幫忙到現(xiàn)場開展一下消防安全評估，出具符合要求的消防安全評估，以協(xié)助建設(shè)單位用于辦理其他相關(guān)性質(zhì)審批手續(xù)。

行業(yè)的特殊性，只能將意向項(xiàng)目大致的情況描述一下：

鄉(xiāng)鎮(zhèn)原有學(xué)校，有一定年代的 磚木結(jié)構(gòu) 單層建筑，屋頂支撐全為木結(jié)構(gòu)，屋頂由原來青瓦改為樹脂瓦或琉璃瓦。產(chǎn)權(quán)人多年前向某部門購得，使用方租賃下來后用作公共建筑，因使用性質(zhì)比較敏感，辦理消防審批手續(xù)不符合要求條件，導(dǎo)致下一步行政審批辦理停滯不前。

意向項(xiàng)目所在地為非城市規(guī)劃區(qū)，土地使用性質(zhì)情況不明，盡管產(chǎn)權(quán)人 以購買方式自動(dòng)獲取產(chǎn)權(quán)身份，無法獲取建設(shè)工程消防驗(yàn)收或備案結(jié)論性文件。但 因招商引資項(xiàng)目，受高人指點(diǎn)，建議聘請第三方，也就是消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)出具消防安全評估報(bào)告，以此代替消防審批手續(xù)。

消防安全評估過去一段時(shí)間常見功能：

在過去的歷史事件中，為發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，有些地方為盤活歷史老舊建筑，出臺(tái)或默認(rèn)無法滿足消防審批條件的前提下，若第三方出具證明建筑或場所符合消防安全及其技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、要求，以會(huì)議并形成會(huì)議紀(jì)要的形式，消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的消防安全評估結(jié)論符合風(fēng)險(xiǎn)等級的報(bào)告，是可以充當(dāng)消防驗(yàn)收意見或消防備案，以此靈活方式助力營商環(huán)境。

老錢說，硬著頭皮接下活，早已不在乎錢多少，在乎的是潛在的機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員，尤其是執(zhí)業(yè)人員的從業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。

消防安全評估實(shí)際使用功能：

消防安全評估，一般理解是作為社會(huì)單位或管轄某一區(qū)域的政府或行政主管部門，借用消防技術(shù)服務(wù)力量，從建筑防火、消防設(shè)施以及消防管理和滅火救援力量等影響消防安全的因素，綜合評估后為消防工作的科學(xué)、正確開展提供參考、依據(jù)。

消防安全評估常用流程：

（ 當(dāng)然，聘請專家參與，是非必要情況 ）。

消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)將各類因素確定一級、二級和三級指標(biāo)，并以此作為評估單元作為評估依據(jù)，最后根據(jù)評估過程綜合評定評估對象的風(fēng)險(xiǎn)定級。而風(fēng)險(xiǎn)等級一旦確定，是消防安全評估需求方作為本單位或區(qū)域消防安全工作的參考，根據(jù)相應(yīng)指標(biāo)、因素作出或調(diào)整相應(yīng)的消防安全管理工作措施，確保本單位或區(qū)域的消防安全。

到這里，想請教一下經(jīng)常搞消防安全評估的朋友， 消防安全評估離開原有功能最后受傷會(huì)是誰？

老錢礙于面子無法拒絕朋友的再三懇求，根本不是錢的問題，用老錢嘀咕的話來說，這個(gè)項(xiàng)目看下來，總感覺給機(jī)構(gòu)和自己的工程師、消防設(shè)施操作員埋雷，心理上總有種不踏實(shí)的感覺。

常說“撐死膽大的、餓死膽小的”是消防技術(shù)服務(wù)行業(yè)的真實(shí)寫照，而事實(shí)是膽大也有條件，或底線。老錢從來不是膽小的人，同時(shí)卻也是很有原則的人，導(dǎo)致老錢從來不后悔卻也常說起，公司的消防技術(shù)服務(wù)要是能亂點(diǎn)，早就發(fā)大財(cái)了，畢竟消防技術(shù)服務(wù)市場也出現(xiàn)過“洛陽紙貴”“盛況”。