一、動(dòng)靜分區(qū)核心原則1. 垂直分區(qū)很關(guān)鍵：動(dòng)區(qū)放一層，客廳餐廳廚房儲(chǔ)物間，日?；顒?dòng)少爬樓。2.

靜區(qū)在二層，臥室書房主衛(wèi)住得靜，樓層隔離噪音跑不了。

3. 棋盤布局是案例，客廳老人房門廳隔，臥室遠(yuǎn)動(dòng)區(qū)，干擾自然小。4.

動(dòng)區(qū)要緊湊，客餐廚開放或半開放，路線短捷效率高。

5. 靜區(qū)得獨(dú)立，二層臥室繞走廊，不連樓梯少打擾。

6.

動(dòng)線要優(yōu)化，入戶到廚衛(wèi)路徑直，靜區(qū)通道不迂回。7.

數(shù)據(jù)來支撐，臥室面寬≥3.

7米，客廳≥3.6米，活動(dòng)空間才充足。二、二層空間具體分配方案1.

主臥是套房，臥室衛(wèi)衣帽間全包含，面積占比40%-50%，私密休憩很舒服。

2. 次臥和客房，面積20%-30%，靠近公衛(wèi)方便用。3.

書房多功能，10%-20%面積隨你變，兒童房健身房都能改。

4.

設(shè)計(jì)有要點(diǎn)，靜區(qū)房門不對(duì)走廊開，緩沖空間護(hù)隱私。

5. 樓梯位置要選好，靠近入戶或動(dòng)區(qū)，別讓靜區(qū)被穿行。

6. 樓梯踏步有標(biāo)準(zhǔn)，寬≥26厘米高≤17.

5厘米，上下安全最重要。7. 二層起居室可選，家庭需要可設(shè)置，面積占比約10%，靜區(qū)活動(dòng)有空間。

三、動(dòng)靜分區(qū)實(shí)施要點(diǎn)1.

隔音要做好，樓板鋪隔音棉或減震墊，腳步物品掉落聲能減少。

2.

門窗得密封，靜區(qū)雙層中空玻璃，門縫密封條，噪音休想跑進(jìn)來。3. 采光通風(fēng)要平衡，動(dòng)區(qū)大窗落地窗，亮堂通透心情好。

4.

靜區(qū)保隱私，臥室磨砂玻璃百葉簾，書房高側(cè)窗，采光隱私都兼顧。5. 面積分配要靈活，家庭結(jié)構(gòu)來適配，老人多一層設(shè)老人房，親友多擴(kuò)客廳。

6. 政策要牢記，宅基地面積有標(biāo)準(zhǔn)，人均耕地不足區(qū)每戶≤200平米，別違建。