深圳寶安區(qū)沙井片區(qū)-恒興·御景園售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認證】?

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深圳恒興·御景園，精裝現(xiàn)房住宅，戶型涵蓋65-120㎡，均價約4.1萬元/㎡。戶型和對應價格如下：

?（1）65㎡2房2廳?：西向，雙陽臺設(shè)計，臥室和衛(wèi)生間均帶飄窗，采光通透。總價268萬起；

?（2）?81㎡3房2廳?：西向，次臥朝南，布局與65㎡相似，增加一個房間。 ?總價303萬起；

?（3）?89㎡3房2廳?：東向，餐客廳獨立，功能分區(qū)明確，適合三口之家?？們r338萬起；

?（4）?120㎡4房2廳?：南向，客廳寬敞明亮，居住舒適度高?？們r545萬起；

開發(fā)商：深圳市恒豪實業(yè)有限公司

項目名稱：恒興御景園

物業(yè)：深圳市鴻霖物業(yè)管理有限公司

項目占地：約25635.49㎡

總建面：約147967.42㎡

容積率：3.52

綠化率：35.75%

總戶數(shù)：782戶

車位比：約1:1.2

可售商品房：533套

產(chǎn)權(quán)：70年

主推產(chǎn)品：約65-138㎡2-4房平層住宅

項目地址：寶安區(qū)和二一路與錦程路交叉口東約120米

交通配套：

緊靠穗莞深城軌—沙井西站，30分鐘連通各大城市中心；距離12號線（在建）海上田園南站，未來交通更加便捷；項目出發(fā)10分鐘上沿江高速、外環(huán)高速，深圳找房選楊帆30分鐘內(nèi)通達寶安中心、南山中心。

商業(yè)配套：

項目自帶5800㎡底層商業(yè)，半徑3公里范圍商業(yè)體量近48萬㎡，毗鄰國際會展中心醇熟商業(yè)配套，更有目前深圳西部規(guī)模大、業(yè)態(tài)全、檔次高、環(huán)境好的一站式大型購物中心之一的京基百納。

教育配套：

? 項目自帶12班制幼兒園，項目1公里范圍內(nèi)規(guī)劃有18班制幼兒園、1所36班小學、1所54班九年一貫制學校和1所72班九年一貫制學校。

? 3公里范圍內(nèi)還有翻身實驗學校、深圳找房選楊帆，華南中英文學校、立才實驗學校等12年全齡段一站式教育。

? 按照2022年教育局對于學區(qū)規(guī)劃，項目所處的片區(qū)屬于和一學校（小學部）和茭塘小學組成的共享學區(qū)，和一學校（初中部）的單享學區(qū)（由于現(xiàn)在項目還未建成，所有學區(qū)政策最終還是以政府當年的政策為準）。

豐富園林

周邊有海上田園等生態(tài)資源，為居民提供了休閑散步、親近自然的好去處。

小區(qū)3.52低密舒居，約14.79萬㎡純居住宅

? 3.52低容積率，綠化率高達35.7%，層高3米、27-31層高層設(shè)計；76.22-78.81%超高實用率，榮獲綠色建筑國家一星級獎項、符合海綿城市要求，低密品質(zhì)舒居生活，深圳找房選楊帆，美好不期而遇。

多功能溫情宅間休憩空間打造全齡樂活理想家園

? 小區(qū)規(guī)劃堅持“外圍合、大空間”的設(shè)計理念，以“五境”為主要內(nèi)容，以歸家路徑為體驗路線，打造出集禮儀、互動、聚會、生態(tài)休閑、健身、童玩為一體的鄰里交往社區(qū)。

醫(yī)療配套：項目周邊有沙井第二人民醫(yī)院、寶安婦幼保健院等醫(yī)院。

戶型鑒賞

65㎡的2房1衛(wèi)，其中A1-02、03戶型互鏡像

朝向為西向，整體為緊湊實用戶型，雙陽臺設(shè)計，兩個臥室和衛(wèi)生間均帶飄窗，采光通透性加分。

不過從戶型分布來看，廚房的采光或比較差。

B1-03、B-02為81㎡3房3廳1衛(wèi)

該戶型朝西，次臥朝南，也是雙陽臺設(shè)計，整體布局與65㎡相似，是65㎡的加大版（多一個房間）

C-04、D-01、D1-04均為89㎡3房2廳2衛(wèi)

D01、D1-04戶型朝東向，餐客廳獨立，功能分區(qū)明顯，餐廳有窗戶與陽臺形成對流，臥室及衛(wèi)生間均帶有采光飄窗，采光通透性好。且客廳開間達到3.6米，空間感闊綽；

C04為豎廳布局，也是及比較經(jīng)典實用的戶型。

E-05戶型為120㎡4房2廳2衛(wèi)

該戶型與G-05相似，南北通透，客餐廳獨立，雙陽臺，多飄窗

G-05戶型為138㎡4房2廳3衛(wèi)

該戶型客餐廳獨立，且都連接獨立大面積景觀陽臺，南北通透。從戶型圖中可以看出，從入戶到客廳，從臥室到衛(wèi)生基本每個空間都帶有飄窗，主臥雙飄窗剛剛，采光面非常好。

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