中鐵建西派云間是中國鐵建于2025年在上海松江新城國際生態(tài)商務區(qū)（EBD）打造的高端改善型住宅項目

一、項目概況

• 開發(fā)商：中國鐵建（世界500強企業(yè)，2024年排名第39位）。
• 拿地時間：2025年5月9日。
• 土地用途：普通商品房用地。
• 出讓面積：42480.63㎡。
• 容積率：2.3。
• 建筑面積：97705.45㎡。
• 樓板價：25288元/㎡（裝修標準不小于2500元/㎡）。
• 項目定位：松江新城“改善型人居標桿”，填補區(qū)域高端住宅空白。
• 預計入市時間：2025年9月左右。

二、戶型設計

• 疊加別墅：1#-8#幢為4層疊加，主力戶型130-160㎡，適合追求低密生活的改善家庭。
• 高層/小高層：9#幢為12層小高層，11#幢為10層小高層+17層高層，其余樓棟為17層高層，主力戶型90-120㎡中小套型（占比45%），兼顧剛需與改善需求。
• 層高：3米以上（大平層與疊墅產(chǎn)品層高達3.3米），空間通透感強。
• 設計亮點：大面積玻璃幕墻與極簡鋁板搭配，現(xiàn)代感十足。5#、9#、10#樓棟首層架空，5#與10#樓之間設計下沉庭院，連接架空層形成泛會所，滿足全齡段社交需求。

三、配套設施

• 交通：距離9號線松江大學城站直線約2.5公里（10分鐘車程），6站可達七寶、9站到漕河涇、12站到徐家匯。10分鐘車程進入G60滬昆高速，便捷連接長三角主要城市。
• 商業(yè)：10分鐘可達萬達廣場（松江店）、松江印象城（約30萬方大型商業(yè)綜合體），滿足日常購物、餐飲、娛樂需求。
• 教育：周邊有上外云間學校（九年一貫制）、松江外國語學校等優(yōu)質(zhì)教育資源。地塊北側(cè)規(guī)劃代建初中。
• 醫(yī)療：南側(cè)約3公里處是上海市第一人民醫(yī)院（松江院區(qū)），是綜合性三甲醫(yī)院。

四、生態(tài)環(huán)境

• 社區(qū)綠化：社區(qū)內(nèi)規(guī)劃大面積綠化，結(jié)合下沉庭院與架空層，打造立體園林景觀。
• 周邊公園：毗鄰五龍湖公園、EBD中央公園等生態(tài)綠地，居住環(huán)境優(yōu)美。

五、項目優(yōu)勢

• 性價比高：樓板價25288元/㎡，比同板塊3-5年前的項目便宜約4000元/㎡。
• 品牌保障：中國鐵建作為知名開發(fā)商，具有較高的信譽和口碑，購房者可以放心選擇。
• 產(chǎn)品純粹性：主打改善型戶型，定位精準，滿足高端家庭居住需求。