深圳「中海時光境」

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中海時光境上次在10月26日開盤推出來1棟1單元，對外官宣銷控200套，在官網(wǎng)查詢目前銷量確實差不多，當前還剩少量中間樓層在賣，因為價格是整棟樓里面最貴的，所以銷量會慢些。目前已經(jīng)是現(xiàn)房狀態(tài)

項目周邊配套完善，旁邊就是光明高鐵站，以及樓下有6-13號線兩條地鐵線，還有名校深實驗都在樓下，樓下未來還有規(guī)劃10萬㎡的大型商業(yè)，項目城市景觀也是很不錯

在售折后總價區(qū)間

豎廳82㎡的3房2廳1衛(wèi)，東北向，折后總價300-320萬/套

橫廳82㎡的3房2廳1衛(wèi)，東北向，折后總價320-340萬/套

89㎡的3房2廳2衛(wèi)，西南向，折后總價345-375萬/套

108㎡的4房2廳2衛(wèi)，南北通透，折后總價430-475萬/套

項目基礎(chǔ)信息

【項目名稱】中海時光境

【占地面積】約27057㎡

【建筑面積】約169851㎡

【推售產(chǎn)品】建面約82-108㎡三至四房

【交付標準】待定

【交房時間】待定

【產(chǎn)權(quán)年限】住宅

【房產(chǎn)性質(zhì)】70年

【總戶數(shù)】1739戶

【綠化率】30%

【開發(fā)商】深圳市中海啟明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

【物業(yè)公司】中海物業(yè)

【項目地址】深圳市光明區(qū)鳳凰街道

都會樞紐縱橫時光想象

【光明科技城】-深圳北部中心、未來發(fā)展核芯引擎

中國科創(chuàng)看灣區(qū)，灣區(qū)科創(chuàng)看光明。

光明科學城規(guī)劃總面積約99平方公里，將建設(shè)成為大灣區(qū)綜合性國家科學中心先行啟動區(qū)，錨定世界一流科學城和深圳北部中心的城市定位，代表國家參與全球科技競爭與合作。

2022年轄區(qū)GDP突破1400億大關(guān)（1427億元），同比增長6.5％；規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長4.9％；規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)數(shù)量突破2000家，同比增長近兩成。

【鳳凰城】-光明的中央商務(wù)區(qū)、總部企業(yè)集群、超級商圈所在地

光明的城市中心，鳳凰城CBD，GDP占比全區(qū)26%。

大型科技企業(yè)總部落戶首選地。

萬達廣場及藍鯨世界均已開業(yè)，形成“鳳凰城超級商圈”

“科創(chuàng)融合先鋒商務(wù)區(qū)”建設(shè)的重要基礎(chǔ)。

》帷幄時空賦能時光向往

【多維軌道交通，連接繁華生活】

【6號線】

7站深圳北站超核、9站福田CBD

【13號線】

7站南山，直抵高新區(qū)、深圳灣等

【高鐵線】

2站廣州南、3站西九龍，廣深港一線直達

【高速線】

龍達高速、深圳外環(huán)高速，直達廣深莞

【全系生活坐標，步行即享繁盛】

繽紛商業(yè)場

光明城百萬方綜合體(規(guī)劃)、藍鯨世界、萬達廣場、Cococity

成長培育場

南科大附屬光明鳳凰學校、光明外國語學校，光明城學校(在建)

生態(tài)休閑場

休閑公園（百花園-在建）

綜合公園（新城公園、虹橋公園等）

森林公園（陽臺山森林公園、光明農(nóng)場等）

安心健康場：

擁有三家“三甲”醫(yī)院，實現(xiàn)了區(qū)內(nèi)三級綜合性醫(yī)院三甲全覆蓋。

預(yù)計2025年總床位5000+，推進新增建設(shè)婦幼保健院、公共衛(wèi)生服務(wù)中心、中山大學附屬第七醫(yī)院（二期）

文體活力場：

光明區(qū)圖書館、光明文化藝術(shù)中心、深圳科技館新館、光明區(qū)群眾體育中心

》質(zhì)地有聲，時光歷練成峰

【 精研空間格局，匠呈品質(zhì)生活】

入戶玄關(guān)

獨立收納空間，兼具收納、裝飾功能，讓歸家充滿儀式感

LDKB一體：

客餐廚陽臺一體化設(shè)計，最大化延伸尺度空間感，流暢動線，打造家庭主要功能區(qū)和情感交流場所，實現(xiàn)功能與尺度的優(yōu)解

U型廚房

動線合理，功能分區(qū)明確，可輕松容納多人同時操作，讓烹飪時光更從容

動靜分區(qū)：

娛樂休憩互不干擾，讓生活與休息二者兼得，全家各得其樂

主臥套房

配備獨立衛(wèi)浴，舒適私享空間，從容品味高雅生活

創(chuàng)新L型大飄窗：

更優(yōu)采光面，延伸更廣闊的景觀視野；更可打造靜坐冥想、喝茶看書等個性化使用場景，成就美好生活本真

項目戶型面積為82㎡3房1衛(wèi).89㎡3房2衛(wèi).108㎡4房2衛(wèi)戶型，為3梯6戶設(shè)計，毛坯限價4.89萬/㎡

》臻筑榮光，時光履跡相承

【工科中海專筑精品】

中海地產(chǎn)，業(yè)務(wù)覆蓋90余座城市；打造精品項目超1800個，所到之處皆有劃時代的標桿作品誕生。（信息來源：中國海外官網(wǎng)）

【中海物業(yè)行穩(wěn)致遠】

中海物業(yè)，中國首批一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)。

歷經(jīng)37載發(fā)展，服務(wù)港澳及內(nèi)地144城，在營項目1643個，服務(wù)面積3.2億平米。（信息來源：2023.03.23《中海物業(yè)》官方微信號）

服務(wù)超100家世界500強企業(yè)，國家優(yōu)秀示范小區(qū)數(shù)量行業(yè)第一、品牌影響力全國第一。（信息來源：2022.11.22《深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會》官方微信號）

中海物業(yè)，中國物業(yè)行業(yè)重要的標準制定者，被譽為“中國第一管家”。

樓盤綜合點評

項目位置距離光明城交通樞樞紐在300米左右，（后期多條地鐵交匯在此）一定程度上避免不了高鐵噪音。但交通比較方便，無論是地鐵還是開車去南山以及到寶安都非常方便。

目前周邊商業(yè)配套較為欠缺，不過隨著華潤潤暉府‘、潤曜府和中海新地塊以及周邊新住宅區(qū)不斷完善，也會促進高鐵新城商業(yè)的快速發(fā)展！

教育方面，距離現(xiàn)有的學校有一點距離，不過在旁邊300米范圍內(nèi)，有一所新規(guī)劃36班學校。

戶型是中海系今年最新推出的戶型，采用了大量L型飄窗，最大限度的擴展戶型的得房率，整體空間感非常不錯。

項目為超高層，相對來說會略顯擁擠，另外，地塊不夠完整，需要空中連廊實現(xiàn)聯(lián)通，靠近高鐵方向，白天避免不了噪音影響，但好在價格肯定會更低些，整體優(yōu)點大于缺點。

深圳「中海時光境」

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