“跟村里簽承包合同，就寫個‘承包 3 畝地’行不行？”不少鄉(xiāng)親簽土地承包合同時，覺得“簡單寫寫就行”，結(jié)果后期要么說不清地界，要么鬧糾紛沒依據(jù) —— 全國鄉(xiāng)村振興調(diào)研中心提醒鄉(xiāng)親們其實承包合同得寫全6項關(guān)鍵內(nèi)容，按《農(nóng)村土地承包法》來，才能保住咱的地權(quán)，這就說清楚每一項該咋寫。

1. 先寫“誰跟誰簽”：發(fā)包方、承包方信息別漏

得明確 “甲方是誰、乙方是誰”：

發(fā)包方：寫村里的全稱（比如“XX村村民委員會”），還要寫負(fù)責(zé)人名字和聯(lián)系方式（比如村主任張三，電話138XXXX）；

承包方：寫你家的全稱（比如“XX村李四戶”），承包方代表寫戶主名字、身份證號、住址。

2. 再寫“包的哪塊地”：名稱、位置、面積寫具體

別只寫“承包5畝地”，得寫清：

土地名稱：比如“村東頭老槐樹下地塊”；

坐落：精確到地塊四至（東到王五地，西到村路，南到小河，北到趙六地）；

面積、質(zhì)量等級：比如“5畝（實測面積），質(zhì)量等級為二級耕地”。

3. 承包期限要明確：起止日期寫清楚

按政策，耕地承包期能到2057年，合同里得寫“承包期限X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止”，別寫“長期承包”——沒具體日期，后期村里要是調(diào)整，容易說不清。

4. 土地用途別含糊：是種糧還是搞養(yǎng)殖要寫明

寫清“承包土地用于種植糧食作物”或“用于蔬菜大棚種植”，別寫農(nóng)業(yè)用途這么籠統(tǒng)。

5. 權(quán)利義務(wù)要列全：雙方責(zé)任說清楚

比如發(fā)包方義務(wù)：“保證承包地?zé)o權(quán)屬糾紛”“按時發(fā)放糧食補貼”；

承包方義務(wù)：“不得荒蕪?fù)恋亍薄安坏蒙米愿挠猛尽薄?/p>

6. 違約責(zé)任不能少：誰違約、咋賠償寫明白

比如“發(fā)包方擅自收回地，需賠償承包方投入的種子、化肥損失”；“承包方改用途，需支付違約金5000元，村里有權(quán)解除合同”。沒違約條款，后期對方違約，你想索賠都沒依據(jù)。

簽合同前多念幾遍，不確定的找村法律顧問或鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站問，別稀里糊涂簽字。你簽承包合同時，有沒有漏過哪項內(nèi)容？評論區(qū)聊聊～