大華梧桐院是位于上海市寶山區(qū)界華路99弄的中環(huán)旁低密純墅社區(qū)，由大華集團匠心打造，具有以下特點

1. 項目規(guī)模與規(guī)劃
   • 總占地面積約5.19萬平方米，建筑面積約2.29萬平方米。
   • 容積率僅0.75，規(guī)劃有27棟聯(lián)排別墅與4棟疊拼別墅，共計141戶，是中環(huán)沿線難得的純粹墅區(qū)。
2. 戶型設(shè)計
   • 主推建面約158-165㎡的聯(lián)排別墅和建面約139-142㎡的疊拼別墅。
   • 聯(lián)排別墅地上三層+地下空間，獨門獨戶，一層大橫廳開間達6米，三層整層主臥套房配備獨立衛(wèi)浴與衣帽間。
   • 疊拼別墅下疊帶40㎡私家庭院，上疊享星空露臺，得房率高達90%，實際使用面積媲美市區(qū)180㎡高層。

1. 地理位置與交通
   • 直線距離中環(huán)線僅1.1公里，步行約700米可達地鐵7號線場中路站，2站入中環(huán)，3站進市區(qū)，9站直達靜安寺。
   • 自駕可通過南北高架、滬太路快速銜接全城，形成“地鐵+高架”的立體交通網(wǎng)絡(luò)，15分鐘直達靜安寺、南京西路等核心商圈。
2. 社區(qū)環(huán)境與配套
   • 以江南園林為設(shè)計靈感，構(gòu)建“碧梧、花影、秋月、玉階、閑庭”五大主題院落，通過景觀軸線串聯(lián)，營造移步異景的雅居格調(diào)。
   • 建筑外立面采用進口天然花崗巖整塊切割拼裝，搭配古典柱式造型與雕花線條，盡顯江南園林雅致。
   • 周邊商業(yè)配套豐富，毗鄰大華時光里、寶山日月光中心等大型商業(yè)綜合體，南臨靜安大融城、大寧國際兩大商圈。
   • 教育方面，陳伯吹實驗幼兒園、華師大寶山實驗學(xué)校等名校環(huán)伺。
   • 醫(yī)療方面，周邊有寶山區(qū)大場醫(yī)院、上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬仁濟醫(yī)院寶山分院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源。
   • 生態(tài)方面，緊鄰約20公里走馬塘海派生態(tài)水岸，周邊還有大寧公園、桃浦中央綠地等城市綠肺。

1. 價格與銷售
   • 均價91800元/㎡，總價1330萬起。
   • 項目已實景呈現(xiàn)，正在認購中。