在倫敦這座房價(jià)高，租金也高的城市，年輕房東們成為了一種獨(dú)特的社會現(xiàn)象。

他們大多不是白手起家的“房產(chǎn)新貴”，而是背后有父母出資買房。

于是，一個(gè)有趣的畫面出現(xiàn)了：剛畢業(yè)沒多久的小年輕搖身一變成了房東，不僅自住其中一間房，還將剩余房間租給朋友們。

于是，這群剛踏入社會不久的人，不僅是租客口中的“房東”，還是朋友圈中的社交樞紐。

朋友房東的房子不僅是家，也是朋友之間博弈的“小型舞臺”。誰能拿到房間、拿到哪一間房，都像是一場暗中角力。

有人戲稱，這種選房大戰(zhàn)像極了美劇《緋聞女孩》中布萊爾挑選伴娘的橋段：“不是比誰有錢，而是看誰最合群、最機(jī)靈�！�

爭奪從一開始就暗藏心機(jī)：

• 有人抱團(tuán)行動：“我們只能一起搬進(jìn)來哦，不拆CP�！�

• 有人暗暗提醒房東：“她高中時(shí)可是搶過你男友。”

• 有人甘愿退而求其次，住閣樓小房間，只為低租金。

住進(jìn)來之后，摩擦就更多了。

不同收入和生活節(jié)奏的人被硬塞進(jìn)同一屋檐下——有的剛?cè)肼殘龉べY微薄，有的已經(jīng)在投行年薪六位數(shù)……

有人忙得早出晚歸，有人夜夜狂歡……

這些現(xiàn)象的背后，是倫敦顯而易見的租房壓力。

根據(jù)英國房產(chǎn)網(wǎng)站Zoopla的2025年數(shù)據(jù)，倫敦平均租金已超過每月2,060英鎊，其中單人臥室的平均價(jià)格接近1,000英鎊。

如果考慮二區(qū)或一區(qū)的熱門地段，價(jià)格還要更高。

而全英國的租金也在持續(xù)上漲，過去三年平均漲幅超過20%。

對留學(xué)生和年輕上班族來說，高房租是生活的最大開銷之一。

據(jù)英國高等教育統(tǒng)計(jì)局（HESA）數(shù)據(jù)，中國留學(xué)生人數(shù)近年來穩(wěn)定在約18萬人，其中相當(dāng)一部分集中在倫敦。

這意味著有數(shù)以萬計(jì)的中國家庭要為孩子每年支付一兩萬英鎊的房租，三年本科再加上博士碩士，成本可以輕松突破百萬人民幣。

這樣的現(xiàn)實(shí)壓力讓“靠關(guān)系上岸”成為年輕人的本能選擇：

誰不想在朋友家租一間便宜舒適的房間？

誰不想擺脫房東的冷漠郵件、黑心中介的高額手續(xù)費(fèi)、動輒翻倍的租金漲幅？

與其每年為孩子支付高額租金，不如直接在孩子留學(xué)城市買一套2居小戶型，實(shí)現(xiàn)“以房養(yǎng)學(xué)”。

為什么“以房養(yǎng)學(xué)”更劃算？

1.租金抵房貸，減輕家庭壓力：

在倫敦，如果買一套兩居公寓，孩子住一間，剩余房間出租，每月租金基本可以覆蓋房貸大部分開銷，甚至有余。

這樣幾年下來，家長省下一筆租金。

2.資產(chǎn)保值增值：

英國房價(jià)過去十年穩(wěn)定上漲，即使經(jīng)歷經(jīng)濟(jì)波動，倫敦核心地段房產(chǎn)的保值能力依然強(qiáng)勁。

根據(jù)英國國家統(tǒng)計(jì)局ONS數(shù)據(jù)：2025年倫敦房價(jià)中位數(shù)為50萬英鎊左右。對很多家庭來說，這不僅是留學(xué)成本的優(yōu)化，更是海外資產(chǎn)配置的一部分。

3.鍛煉孩子獨(dú)立能力：

孩子不只是租客，還要學(xué)著當(dāng)“房東”，管理房客、處理租金、打理物業(yè)，這本身就是一堂真實(shí)的理財(cái)課和人生課。

4.靈活轉(zhuǎn)化，長遠(yuǎn)收益：

孩子畢業(yè)后，這套房產(chǎn)可以繼續(xù)出租，成為長期收益來源。

也可以賣掉變現(xiàn)，收回投資。相比租房，買房帶來的財(cái)務(wù)靈活性更高。

房產(chǎn)圈的結(jié)尾提示：

如果說倫敦“朋友房東”的潮流看似輕松戲謔，那么對中國留學(xué)家庭而言，這是一個(gè)值得深思的模式。

與其讓孩子每年花幾十萬租金為別人“打工”，不如提前規(guī)劃，買一套房子，讓孩子從租客變成房東。

這種選擇不僅能減輕經(jīng)濟(jì)壓力，還能幫助孩子提早接觸市場、管理資源、學(xué)會財(cái)務(wù)規(guī)劃。幾年后，這套房子也許已經(jīng)升值。而孩子收獲的不只是學(xué)歷，還有一份處理現(xiàn)實(shí)問題的能力。

ref：

https://www.standard.co.uk/homesandproperty/renting/young-landlords-inheritocracy-bank-of-mum-and-dad-b1230379.html

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