來源：市場資訊

（來源：深圳房產(chǎn)在線）

前言 / INTRODUCTION

七月下旬深圳二手房市場持續(xù)降溫，多個區(qū)域價格出現(xiàn)松動，尤其是龍崗區(qū)多盤領(lǐng)跌，成為這一輪行情中備受關(guān)注的“價格洼地”。

南山市場依舊呈現(xiàn)兩極分化：寶能城東區(qū)表現(xiàn)堅挺，仍有房源站穩(wěn)9萬+/㎡；而曾經(jīng)炙手可熱的深鐵閱山境，成交單價竟從一期8萬+回落至6字頭，跌勢令人咋舌。

福田則走出獨立行情。富通九曜公館8萬/㎡在意料之中，但華富村以11萬/㎡強(qiáng)勢突圍，成為片區(qū)黑馬——華強(qiáng)北實力買家仍在低調(diào)“掃貨”。

龍華也上演著“同區(qū)不同命”。龍光玖龍璽小戶型突破7萬/㎡，與更大面積段價差拉大；而蘋果園憑借深中學(xué)位逆流而上，再一次印證“學(xué)區(qū)才是硬通貨”。

羅湖的淘金山一期以“5字頭”單價低調(diào)出場，拋開地段不談，其宜居屬性依然吸引著不少自住客。

寶安市場則寒意明顯：翠湖花園跌至2萬/㎡，拆遷夢碎后價值回落；華苑作為次新盤卻賣不過福永沙井，品質(zhì)與地段雙雙拖累；中洲華府即將跌破8萬，天驕?zhǔn)兰乙彩?萬大關(guān)，早期粉絲紛紛慶幸“跑得及時”。

龍崗在這一輪調(diào)整中受傷最深：恒大城市之光深陷“踩踏式出貨”，1字頭都難以站穩(wěn)；萬科麓城跌破4萬，買房徹底回歸“消費邏輯”；勤誠達(dá)譽(yù)府普遍僅2萬/㎡，剛需客開始從容挑房。就連東部明星盤天墅也回落至4萬區(qū)間，對于追求品質(zhì)的自住人群，眼下或許正是“抄底”好時機(jī)。

01.南山區(qū)

02.福田區(qū)

03.寶安區(qū)

03.龍華區(qū)

04.龍崗區(qū)

05.羅湖區(qū)

06.其他區(qū)