9月10日下午，抗日名將李默庵故居北山書屋以1595萬元的價(jià)格成交。阿里資產(chǎn)平臺公開信息顯示，此次拍賣為北山書屋第三次上架拍賣平臺，起拍價(jià)990萬元，共5人報(bào)名，經(jīng)121次出價(jià)，最終以1595萬的價(jià)格成交。相比第二次的成交價(jià)2913萬元，此次成交價(jià)幾近腰斬。

長沙市級文物保護(hù)單位，曾有綜藝在此取景，外國人，境外組織等不能參與拍賣

據(jù)阿里資產(chǎn)官網(wǎng)介紹，北山書屋公館位于長沙縣北山鎮(zhèn)，是抗日將領(lǐng)李默庵將軍的故居，始建于1928年。此次拍賣標(biāo)的物含百年公館兩棟和獨(dú)立產(chǎn)權(quán)庭院，房產(chǎn)證建筑面積1507.31平方米，土地面積5470.20平方米。

拍賣標(biāo)的物范圍 圖/阿里資產(chǎn)官網(wǎng)

阿里資產(chǎn)官網(wǎng)介紹，北山書屋公館是長沙縣保存最完整的民國建筑，依托古樹與自然人文景觀，現(xiàn)轉(zhuǎn)型為文化休閑空間。記者查詢美團(tuán)平臺發(fā)現(xiàn)，目前，北山書屋以“派對城·北山書屋”的名稱在運(yùn)營，2019年被美團(tuán)收錄，可提供預(yù)約打卡、餐飲等服務(wù)，還可承接聚會轟趴、娛樂團(tuán)建等活動。由迪麗熱巴、張凌赫、劉宇寧等參演的沉浸式探案推理綜藝《開始推理吧3》曾在此取景。據(jù)悉，因?yàn)榕馁u活動，北山書屋的商業(yè)運(yùn)營活動均已停止，北山書屋目前屬于空置狀態(tài)。

北山書屋內(nèi)景 圖/阿里資產(chǎn)官網(wǎng)

據(jù)瀟湘晨報(bào)此前報(bào)道，長沙縣北山鎮(zhèn)政府工作人員介紹，北山書屋在上世紀(jì)80年代流入私人手中，此后產(chǎn)權(quán)一直屬于私人，為非國有不可移動文物。阿里資產(chǎn)官網(wǎng)顯示，湖南華圣書院教育投資有限公司持有北山書屋100%股權(quán)。

長沙市文化旅游廣電局官網(wǎng)顯示，北山書屋2005年被列入長沙市級文物保護(hù)單位。競拍公告顯示，“外國人、外國組織或者國際組織不能參與。不得拆毀重建，競買此標(biāo)的后，權(quán)利人要對此文物進(jìn)行相應(yīng)的保護(hù)，在保護(hù)范圍、建設(shè)控制地帶內(nèi)建設(shè)或改變文物用途需取得文物行政部門同意?！?/p>

三次上架拍賣平臺，本次成交價(jià)幾近腰斬

阿里資產(chǎn)平臺公開信息顯示，北山書屋共3次上架平臺進(jìn)行拍賣。今年6月，北山書屋上架拍賣，618萬起拍，后因委托方原因撤拍。據(jù)瀟湘晨報(bào)此前報(bào)道，拍賣公司工作人員劉女士稱，6月撤拍是因?yàn)槿鄙俨糠仲Y料撤拍，完善報(bào)批手續(xù)后重新上線拍賣，起拍價(jià)仍為618萬。

北山書屋三次上架阿里資產(chǎn)拍賣平臺

8月7日晚，北山書屋第二次拍賣完成，共10人報(bào)名，歷經(jīng)121次出價(jià)，最終以2913萬元的價(jià)格成交，合19325元/平方米。8月23日，記者從拍賣公司了解到，買家因貸款額度問題悔拍，50萬元保證金被沒收。北山書屋重新上架開啟第三次拍賣，起拍價(jià)調(diào)整為990萬元，保證金60萬元。

10日下午15時(shí)許，北山書屋第三次拍賣完成，此次拍賣共5人報(bào)名，經(jīng)121次出價(jià)，最終以1595萬元的價(jià)格成交，合10581元/平方米。相比第二次拍賣，此次成交價(jià)幾近腰斬。對于此次拍賣結(jié)果，劉女士表示：“這個(gè)屬于自然成交，客戶能接受什么價(jià)格就是什么價(jià)格?！?/p>

瀟湘晨報(bào)實(shí)習(xí)記者張宇軒