中指研究院訊：9月8日，東莞一宗萬江街道安置房用地經(jīng)過100輪競價成交，安徽華城住麗建設(shè)投資有限公司以總價3.77億元斬獲地塊，溢價率35.61%。

該地塊編號2025WR004，位于萬江街道新村社區(qū)，用地性質(zhì)為R2二類居住用地，總用地面積13217.79㎡， 規(guī)劃建筑面積46262.26㎡（商業(yè)計容建筑面積不超過地塊總計容建筑面積的5%），容積率3.5，起始價2.78億元， 起始樓面價6009元/㎡。該地塊競價激烈，經(jīng)過100輪競價成交，由安徽華城住麗建設(shè)投資有限公司以總價3.77億元競得，成交樓面價8149元/㎡，溢價率35.61%。

該地塊為萬江街道新村安置房項目用地，地塊住宅、商業(yè)物業(yè)設(shè)定購買價格為13200元/㎡，產(chǎn)權(quán)車位設(shè)定購買價格為132000元/個(停車位數(shù)量按計容建筑面積每1000㎡>12個配建)。

競得人安徽華城住麗建設(shè)投資有限公司由上海國信澤銨實業(yè)發(fā)展有限公司100%控股，國信澤銨旗下福建中匯錦實置業(yè)有限公司在此前7月份的東莞土拍中，同樣經(jīng)過上百輪競價后，斬獲一宗常平鎮(zhèn)木棆村安置房用地，成交總價6.06億元，溢價率超21%。

圖：地塊位置

圖片來源：

更多地產(chǎn)報告：https://u.fang.com/yst7vx/

中指報告（復(fù)制鏈接搜索）

東莞土地市場月報2025年8月

www.cih-index.com/report/detail/106846.html?agentcode=242438

▌2025WR004

地塊位置：萬江街道新村社區(qū)

用地面積：13217.79㎡

規(guī)劃建筑面積：46262.26㎡

用地性質(zhì)：住宅

起始價：27800萬元

成交價：37700萬元

成交樓面價：8149元/㎡

溢價率：35.61%

競得人：安徽華城住麗建設(shè)投資有限公司

圖片來源：

更多地產(chǎn)報告：https://u.fang.com/yst7vx/

該地塊所處萬江街道板塊現(xiàn)狀投資價值較高，規(guī)劃利好較多，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了萬江第三小學(xué)、東莞市萬江中學(xué)、三甲醫(yī)院東莞市人民醫(yī)院(紅樓院區(qū))門診部、萬象百貨等生活配套。周邊有龍灣梓公園、五通宮等84個公園景點。

行業(yè)報告下載（電腦端復(fù)制鏈接）

2025上半年中國房地產(chǎn)市場總結(jié)&下半年趨勢展望

www.cih-index.com/report/detail/102396.html?agentcode=242438

2025上半年中國物業(yè)管理市場總結(jié)&下半年趨勢展望

www.cih-index.com/report/detail/102491.html?agentcode=242438

2025中國物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報告

www.cih-index.com/report/detail/99220.html?agentcode=242438

2025上半年中國住房租賃市場總結(jié)與展望

www.cih-index.com/report/detail/102402.html?agentcode=242438

2025中國物業(yè)服務(wù)滿意度研究報告

www.cih-index.com/report/detail/102493.html?agentcode=242438

上海房地產(chǎn)市場研究半年報（2025年1-6月）

www.cih-index.com/report/detail/103440.html?agentcode=242438

2025上半年政策盤點報告

www.cih-index.com/report/detail/101795.html?agentcode=242438

2025中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展白皮書

www.cih-index.com/report/detail/102412.html?agentcode=242438

2025年上半年土地市場總結(jié)與展望

www.cih-index.com/report/detail/103518.html?agentcode=242438

中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺（https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx），為行業(yè)提供：

●4萬+房地產(chǎn)報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx