?據(jù)報(bào)道，近日，廣州白云一對夫妻稱二人在自如平臺上合租了一個(gè)房間，卻因生了小孩被房東說違約，要求在3個(gè)工作日內(nèi)搬離。

據(jù)租客王女士透露，如果沒有搬離，房東會把他們的個(gè)人物品、行李等全部清走，若有經(jīng)濟(jì)損失，后果自負(fù)。

2024年1月26日，王女士和廣州自如科技有限公司簽訂房屋租賃合同，租下廣州市白云區(qū)某小區(qū)單元的一間房。在此期間，王女士結(jié)婚并生下一個(gè)孩子。本來以為生活會越來越好，卻突然被管家說違反了合同約定。

廣州夫妻在合租房生娃

據(jù)悉，租房合同里寫明：不得超過2人/間房，且居住人年齡必須為18-40歲之間，公共區(qū)域走廊僅支持?jǐn)[放鞋架、且保障正常通行，不得影響其他租戶及同住人的正常使用。對于以上內(nèi)容，廣州自如科技有限公司工作人員表示：在簽約確認(rèn)合同之前，相關(guān)內(nèi)容都有重復(fù)提醒。

租房合同內(nèi)容

由于夫妻倆添丁不僅超過居住人數(shù)，每天還有老人過來帶孩子，一家人占用了合租房的公共區(qū)域，遭到住在一起的其他租客投訴，包括噪音問題和衛(wèi)生問題等。

夫妻倆遭其他租客投訴

對于“強(qiáng)制要求3個(gè)工作日內(nèi)搬離”的說法，廣州自如科技有限公司工作人員回應(yīng)稱：發(fā)正式通知有大概1周左右時(shí)間，搬離日期也可以協(xié)商，但夫妻倆堅(jiān)決不愿搬離，溝通無果才做出強(qiáng)制決定。目前，雙方仍未達(dá)成一致。

律師表示，雖然合同里寫不能超過2人/間，但根據(jù)廣州相關(guān)規(guī)定，承租人和同住人之間有贍養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系等特殊情況需除外。對此，工作人員表示：“整租房肯定可以，合租房怎么可能行?！?/strong>

《廣州市住房租賃標(biāo)準(zhǔn)》內(nèi)容

對此

不少網(wǎng)友認(rèn)為

影響合租舍友的生活并不合適

網(wǎng)友發(fā)表評論截圖

也有網(wǎng)友認(rèn)為

平臺沒有人情味

有網(wǎng)友稱平臺吃相難看

對此

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情侶租戶強(qiáng)占房子1年多 房東打開房門:正常人都受不了

遇到這樣的租客，房東真是沒招了。

自2024年至今

這對租客就沒交過房租

西安的田女士在北辰村第一社區(qū)（現(xiàn)更名為頤秀苑一區(qū)）有一套頂樓200余平方米的房子。

2017年，通過中介，她將這套房屋出租給李某峰。據(jù)田女士回憶，當(dāng)時(shí)是李某峰的同居女友張某利拿著李某峰的身份證，與她簽的《房屋租賃合同》。

2018年6月30日合同到期后，雙方約定繼續(xù)租賃。自2021年7月1日起，租金從800元/月調(diào)整為1100元/月。田女士說，這對租客總是在她催促下才繳納房租，但是從2024年1月1日起，就徹底不交房租了。

期間，鄰居向物業(yè)投訴稱，田女士的這間房經(jīng)常傳出狗吠聲，聲音很大，吵到周圍人了。樓下的居民也投訴說，不知道樓上在干啥，導(dǎo)致他家的天花板都漏水了。

田女士拍的室內(nèi)照片

田女士上門看過，這對租客將狗鎖到衛(wèi)生間，表示養(yǎng)著玩的，沒幾條狗。至于漏水，他們說是因?yàn)樾l(wèi)生間防水不好，會抓緊把防水做了。

因?yàn)檫@對租客長時(shí)間不交房租，勸說無用，田女士便向法院求助。

2024年10月29日，未央?yún)^(qū)人民法院出具《民事調(diào)解書》，田女士與對方的房屋租賃關(guān)系同日解除。經(jīng)調(diào)解，租客李某峰于2024年11月15日之前搬離并騰空房子，若違約，支付田女士200元/天的違約金。此外，李某峰分2期支付欠繳的房租1.45萬元。若逾期，應(yīng)支付逾期利息。

“問題是，這對租客根本沒把法院的調(diào)解當(dāng)回事。幾個(gè)月過去了，他們至今拒繳房租、拒絕搬離我的房子?！碧锱繜o奈地說。

法院強(qiáng)制執(zhí)行后

房東換了新鎖 租客又撬鎖換鎖

2025年3月31日，未央?yún)^(qū)人民法院發(fā)布公告，責(zé)令李某峰在2025年4月15日前，自行遷出田女士的房屋，到期仍不履行，法院將依法強(qiáng)制執(zhí)行。但李某峰無視法院公告。

5月中旬，未央?yún)^(qū)人民法院、漢唐公證處工作人員共同來到田女士的房子。敲門無果后，安排開鎖人員對房門進(jìn)行強(qiáng)制開啟，屋內(nèi)只有李某峰的女友張某利在。

“我當(dāng)時(shí)在樓下，我的親人上去了。據(jù)他們的描述以及公證人員拍的照片，房間內(nèi)的環(huán)境已經(jīng)不是正常人能受得了的。”田女士說。

據(jù)田女士提供的照片及物業(yè)提供的視頻，華商報(bào)大風(fēng)新聞?dòng)浾呖吹?，田女士的房子分為上下兩層，但無論哪一處，都臟亂至極。地板上全是污穢，房間垃圾堆成小山，更甚者，陽臺的衣架上，掛著兩排狗皮。衛(wèi)生間的門框上，也掛著狗皮。

衛(wèi)生間的門框上掛著狗皮

視頻里，進(jìn)入房間的人有的受不了刺鼻的氣味，緊緊捂著口鼻。“他們也欠繳物業(yè)的水電和物業(yè)費(fèi)，將近兩年沒電沒水，不知道怎么生活的?！碧锱空f。

據(jù)執(zhí)行筆錄，居住在房間的張某利稱，李某峰已經(jīng)跑了，房里的東西都是她的，包括13條狗，狗在第二天下午會清理完畢，房子需要20天時(shí)間清騰。執(zhí)行筆錄還提到，房內(nèi)所有物品及狗由田女士暫時(shí)保管，若張某利未按時(shí)清騰，視為自行放棄。

當(dāng)天，田女士就給房間換了新鎖。但沒想到，隨后又被這對租客撬開換上自己的鎖，又住進(jìn)去了。

女租客稱不敢搬 害怕男朋友打她

7月30日上午，記者跟隨田女士前往小區(qū)。田女士在樓下報(bào)警后，轄區(qū)派出所民警抵達(dá)現(xiàn)場，三方共同前往6樓涉事房屋。

剛到門口，屋內(nèi)便傳出此起彼伏的狗吠聲。記者注意到，有一根電線從公共電表箱穿過門拉入屋內(nèi)。

衛(wèi)生間內(nèi)一片狼藉

民警持續(xù)敲門后，張某利隔著房門表示需要時(shí)間穿衣才能出來。

張某利看著45歲上下，其打開門又反手關(guān)門，稱未攜帶鑰匙和手機(jī)，需等待男友李某峰返回才能打開門。

面對記者提問，她反復(fù)說自己也是受害者。男朋友窮兇極惡，只要她搬出來，就會打她，找她事。而男朋友周旋于她和另一女友住處之間，只過來給她送水，其他什么都不管。

張某利說，自己靠打零工維生，婆家和娘家都回不去，也沒有錢出去租房。日后她會打工，將錢還給田女士。

當(dāng)記者追問室內(nèi)懸掛的狗皮時(shí)，張某利稱是李某峰當(dāng)著她的面宰殺的，殺完了再獨(dú)自吃狗肉。房東新?lián)Q的鎖，也是李某峰撬開的。

家里現(xiàn)在有多少條狗？張某利始終含糊其辭，僅承認(rèn)只有一條歸屬自己，其他都是李某峰的，隨時(shí)可以處理?！坝洸黄鹚柎a”“他根本沒有手機(jī)”，張某利對聯(lián)絡(luò)李某峰的說辭前后矛盾。

身心俱疲的田女士表示已放棄協(xié)商，唯一訴求是這對租客盡快搬離。物業(yè)人員現(xiàn)場拆除了該戶水電表，工作人員透露，這戶的男人從外面逮流浪狗回來圈養(yǎng)，最起碼養(yǎng)了10條以上的狗。物業(yè)曾介入過，但租客說過兩天就處理，隨后就不了了之。

陽臺的衣架上還掛著兩排狗皮

田女士告訴記者，她不想再和這對租客協(xié)商調(diào)解了，目前只能通過法院處理此事，寄希望于法律。