從政府主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)到市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)的商業(yè)中心，新加坡能源集團(tuán)正將其創(chuàng)新的供冷微網(wǎng)和區(qū)域供冷技術(shù)應(yīng)用于中國(guó)城市更新和能源站改造浪潮中。

近日，新加坡能源集團(tuán)在成都武侯區(qū)國(guó)際城市設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)中心舉辦“對(duì)話城市更新”圓桌討論及節(jié)能改造項(xiàng)目參觀活動(dòng)?；顒?dòng)聚焦工商業(yè)建筑的綠色更新，探討城市更新帶來(lái)的機(jī)遇與綠色低碳發(fā)展路徑。

“中國(guó)城市更新和綠色改造的需求將為我們提供更多機(jī)會(huì)，我們以低碳高效的可持續(xù)能源解決方案賦能城市高質(zhì)量發(fā)展?！毙录悠履茉醇瘓F(tuán)中國(guó)區(qū)總裁鐘志明在活動(dòng)中表示。

新加坡能源集團(tuán)中國(guó)區(qū)總裁鐘志明（左二）

凱德發(fā)展(中國(guó))建筑管理支持中心和環(huán)境、職業(yè)健康安全總經(jīng)理王雋（右二）

中建七局四川公司董事長(zhǎng)嚴(yán)開權(quán)（右一）

新加坡能源集團(tuán)中國(guó)區(qū)投資總監(jiān)徐凱雷（左一）

政策加碼城市更新提速

2025年，中國(guó)城市更新按下“加速鍵”。今年5月，中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)首個(gè)針對(duì)城市更新的系統(tǒng)性政策文件《關(guān)于持續(xù)推進(jìn)城市更新行動(dòng)的意見》。7月，中央城市工作會(huì)議時(shí)隔十年再次召開，將“城市更新”寫入總要求。

政策明確指出，推進(jìn)建筑節(jié)能改造、老舊廠房與低效樓宇等存量房屋的改造利用是主要任務(wù)之一。

在此背景下，新加坡能源集團(tuán)舉辦了以“以低碳為引擎：商業(yè)改造賦能城市綠色更新”為主題的圓桌討論。鐘志明與凱德發(fā)展（中國(guó)）總經(jīng)理王雋博士、中建七局四川公司董事長(zhǎng)嚴(yán)開權(quán)共同探討，從服務(wù)商、建造商、開發(fā)商的不同視角交流改造需求、綠色化改造方式與合作模式創(chuàng)新。

鐘志明指出：“城市更新改造催生了很多綠色和高效用能需求。我們通過(guò)提供貼近用戶需求的用能服務(wù)來(lái)實(shí)現(xiàn)綠色化，疊加本地化資源來(lái)達(dá)成經(jīng)濟(jì)性，并應(yīng)用新技術(shù)平衡低碳投入與回報(bào)?！?/p>

武侯國(guó)際城市設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)中心設(shè)備

兩大標(biāo)桿項(xiàng)目的實(shí)踐路徑

新加坡能源集團(tuán)在成都投資運(yùn)營(yíng)兩個(gè)代表性節(jié)能改造項(xiàng)目——武侯國(guó)際城市設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)中心與蜀都中心集中供冷供熱項(xiàng)目。

國(guó)際城市設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)中心是西南地區(qū)首個(gè)由政府辦公區(qū)樓宇更新改造而成的特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，入選“2024中國(guó)城市更新年度最佳優(yōu)秀案例”。新加坡能源集團(tuán)為園區(qū)提供完整的綜合能源解決方案，采用集團(tuán)創(chuàng)新性提出的供冷微網(wǎng)概念并在中國(guó)首次落地。

與傳統(tǒng)系統(tǒng)相比，該項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn)35%以上的供冷節(jié)能率和50%以上的供熱節(jié)能率。分布式供冷微網(wǎng)能夠滿足城市更新項(xiàng)目分階段開發(fā)需求，這一設(shè)計(jì)借鑒了集團(tuán)在新加坡淡濱尼區(qū)域供冷改造項(xiàng)目中的經(jīng)驗(yàn)。

蜀都中心能源站項(xiàng)目則是集團(tuán)在國(guó)內(nèi)收購(gòu)的首個(gè)區(qū)域供冷和冰蓄冷項(xiàng)目。通過(guò)系統(tǒng)智能化改造、提升數(shù)字化管理、挖掘冰蓄冷潛力等方式，項(xiàng)目能源系統(tǒng)能效提升約25%，全生命周期成本節(jié)約15%。項(xiàng)目規(guī)劃供能總面積50萬(wàn)平米，目前供能25萬(wàn)平米。

這兩個(gè)能源站改造項(xiàng)目代表兩種推動(dòng)模式：政府主導(dǎo)與市場(chǎng)自主更新。新加坡能源集團(tuán)依托技術(shù)專長(zhǎng)與海內(nèi)外項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，展現(xiàn)出多樣化的能源管理解決方案。

老舊小區(qū)改造的挑戰(zhàn)與機(jī)遇

在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)封面新聞?dòng)浾咛釂?wèn)：“老舊小區(qū)改造中推廣智能供冷面臨哪些痛點(diǎn)？新加坡能源集團(tuán)的技術(shù)有什么優(yōu)勢(shì)？”鐘志明回應(yīng)稱：“老舊小區(qū)改造不是一個(gè)全新的項(xiàng)目，不像一張白紙，而是受制于現(xiàn)有條件的制約，這是最大的物理和現(xiàn)實(shí)上的挑戰(zhàn)。”面對(duì)這一挑戰(zhàn)，需要針對(duì)不同項(xiàng)目量身定做，綜合考慮空間、荷載、用能需求和預(yù)算等因素。

鐘志明分享了集團(tuán)近20年的供冷服務(wù)經(jīng)驗(yàn)：對(duì)于成片改造、具備聯(lián)網(wǎng)條件的老舊小區(qū)，適合采用區(qū)域供冷網(wǎng)絡(luò)方式，發(fā)揮規(guī)模效應(yīng)和互補(bǔ)效應(yīng)；對(duì)于分散分布的情況，可通過(guò)供冷微網(wǎng)實(shí)現(xiàn)供冷互補(bǔ)。他還提出綜合能源解決方案思路：“不僅僅是簡(jiǎn)單供冷供熱，還可以結(jié)合儲(chǔ)能、光伏、充電樁等技術(shù)，將可調(diào)節(jié)負(fù)荷應(yīng)用于需求側(cè)管理、虛擬電廠和能源聚合，發(fā)揮更多作用?！?/p>

借助在成都兩個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，新加坡能源集團(tuán)正在探索可復(fù)制的能源管理模式和對(duì)存量建筑進(jìn)行綠色低碳改造的參考范式。從政府主導(dǎo)到市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)，新加坡能源集團(tuán)把其在亞太地區(qū)積累的能源服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，不斷應(yīng)用于中國(guó)城市的綠色更新浪潮中，努力打造更多城市節(jié)能改造項(xiàng)目標(biāo)桿。