前幾天，廉江市富萊酒店被拍賣，這酒店跟廉江市曾經(jīng)一個黑老大有關(guān)。而9月9日，在廉江市司法拍賣市場上，又迎來了一宗房產(chǎn)被拍賣，拍賣的房產(chǎn)也跟廉江市另外一個黑老大有關(guān)，房產(chǎn)為綽號“劏豬偉”的龐春偉所有。感興趣的朋友可以去了解此人，該人曾經(jīng)也是廉江市一個房地產(chǎn)開發(fā)公司的老板，其在廉江市有不少房產(chǎn)，其中不少還是私人樓，此前已經(jīng)有多棟房子是相繼被拍賣了。

此次拍賣的這棟房子位于廉江市羅洲大道2號地南面28號，這是一棟巨無霸自建房，房子就登記在龐春偉名下，房子土地面積為221.03平方米，建筑面積高達(dá)1620.29平方米。樓層共7層。房子現(xiàn)在已經(jīng)出租給別人開了一家幼兒園，租期到2036年才到期。

此次拍賣，起拍價為641.508萬元，拍賣開始后，吸引了7個人報名競拍，競拍非常激烈，最終經(jīng)過了134次加價才結(jié)束拍賣，以976.508萬元成交，成交價比起拍價高出了335萬元，按照建筑面積計算，成交單價達(dá)到了6026元/平方米。

此次拍賣的這棟房子，在廉江市，地段非常不錯，處在羅州大道和塘山中路交匯處的十字路口，交通區(qū)位優(yōu)越，人流量大，周邊居住小區(qū)多，同時還有廉江市第三中學(xué)和廉江市第七小學(xué)兩所學(xué)校。

這棟房子現(xiàn)在的基礎(chǔ)租金是15000元一個月，然后每三年上漲5%，租期從2021年開始的，現(xiàn)在實際租金是15750元一個月，安一年的租金就是18.96萬元，976.508萬元買下這棟房子，靠收租金獲得回報，年投資回報率為1.9%，這個投資回報率不算很高。當(dāng)然，以后房子的租金可以更高，回報率也更高。而從地段來看，這棟房子以后應(yīng)該是不愁沒有人租，尤其是一樓，就看租金多少而已。