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【越秀星樾】北京外海淀北的終極改善之選！

?越秀星樾售樓處電話：400-6520-118??當云朵氣球悠然升向城市天際，當AI報紙定格朱辛莊時代面孔，當人們在Labubu 咖啡香中交談未來……

?越秀星樾售樓處電話：400-6520-118??一場以"昌平共赴一場生活的頌新"為主題城市級生活預演，宣告了一座國際生活主場，已準備好了全新生活腳本。

? 越秀·星樾，2023年，77天蓄客，首開狂攬26.8億，締造熱銷神話

? 時隔一年，現(xiàn)房傳奇歸來，紅盤再續(xù)

? 朱辛莊地鐵旁建筑面積約60-127㎡ 實景現(xiàn)房 即將首映

（◎2023年 越秀·星樾開盤現(xiàn)場實況）

項目基礎信息：項目位于昌平區(qū)生命科學園板塊朱辛莊A2口790米。

【占地面積】：約4.5萬㎡

【建筑面積】：約17.5萬㎡

【整體規(guī)劃】：住宅954戶

【戶型空間】：約60-127m2一至四居

【容 積 率】：2.5/2.6

【梯戶配比】：洋房1梯2戶，小高層2梯4戶

【交房時間】：2025年10月31日

【得 房 率】：得房率約83-87%（含贈送）

項目配套篇：

交通配套：距離8號線/昌平線地鐵朱辛莊站直線距離750米，地處未來科學城西區(qū)，是國家級自貿(mào)試驗區(qū)主陣地，小米產(chǎn)業(yè)園、國際信息產(chǎn)業(yè)園、好未來總部等高新產(chǎn)業(yè)匯聚，華電、中鋁等眾多世界500強巨擎環(huán)伺，是北京五環(huán)外首置首改的當紅熱土。

昌平線（海淀-昌平兩條必經(jīng)地鐵線路）兩站西二旗、四站上地，與海淀高效通勤。8號線（貫通南北主干線）去往東西城、朝陽熱門商圈僅需一次換乘。

兩橫：“北清路&北五環(huán)”，東西主動脈，連接未來科學城東、西區(qū)以及永豐、中關村等高新產(chǎn)業(yè)區(qū)。

兩縱：“京藏高速&京新高速”，兩大縱向高速可直達上地、五道口、西單等城市核芯。

商業(yè)配套：

一站「超極合生匯」：地鐵一站可達，京北最大超級商業(yè)綜合體，總建筑面積約46萬平方米，500+品牌入駐，擁有20%區(qū)域首店、全國規(guī)模最大潛水館、國際賽事級泵道公園及室內(nèi)攀巖館等。

一步「萬科TBD」：步行可達，一站式休閑購物體驗，約5萬平米生活廣場，下樓即享繁華配套。

一街「萬達廣場」：距項目直線距離僅約380米，已引進150余家商戶，打造“漫氧生活棲息地”，是海淀北漫氧生活新地標。

教育配套：

項目配建約3200㎡幼兒園，周邊教育資源覆蓋幼、小、初、高全齡階段。

北京101昌平實驗學校：距項目直線距離約2km，9年一貫制教育共36個班，已于2023年9月開學。

北京101未來科學城學校：與北京101中學一脈相承，距項目直線距離約1.5km，已于2023年9月開學。

醫(yī)療配套：

積水潭醫(yī)院（2.8公里）、北大國際醫(yī)院（2公里）、北大第六醫(yī)院昌平院區(qū)等五大三甲級醫(yī)院環(huán)伺，從日常到重點醫(yī)療設施一應俱全。

開發(fā)商篇：

【越秀集團】萬億國企保障

越秀集團，1985年在香港成立，現(xiàn)已形成以金融、房地產(chǎn)、交通基建、食品四大產(chǎn)業(yè)為核心的“4+X”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，穩(wěn)居國內(nèi)規(guī)模最大的地方駐港企業(yè)、國務院指定的國企改革“雙百企業(yè)”，截止2023年底，集團統(tǒng)計口徑總資產(chǎn)超萬億元。

【越秀地產(chǎn)】41年匠心營造

越秀地產(chǎn)，是越秀集團的下屬平臺公司，成立于1983年，是全國第一批成立的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一、中國第一代商品房的締造者、第一家房地產(chǎn)紅籌公司，并且擁有全球第一只投資于中國內(nèi)地物業(yè)的香港上市房產(chǎn)基金。越秀地產(chǎn)，堅守“成就美好生活”品牌使命，從廣州邁向全國，版圖已遍布粵港澳大灣區(qū)、華東、中西部、北方等30個一線及強二線城市。41年匠心營造，越秀地產(chǎn)形成了“樾系”、“和樾系”、“天字系”“星匯系”等多個產(chǎn)品系、300多個高品質住宅項目。

【越秀地產(chǎn)】越秀在北京

2021年5月8日，越秀北京首秀，聯(lián)合北京天恒置業(yè)，45.7億元拿下懷柔區(qū)越秀天恒懷山府項目。

2023年2月8日，經(jīng)5家房企角逐，越秀以25.99億元競得石景山蘋果園越秀天玥項目。

2023年2月8日，經(jīng)14家房企14輪競價，越秀以33.12億元搖號競得昌平朱辛莊越秀星樾項目。

2023年6月14日，經(jīng)30家房企競拍，79.35億元競得北京市海淀區(qū)四季青地塊，即香山樾項目。

2023年7月20日，經(jīng)25家房企，16輪競拍，最終越秀聯(lián)合首開股份、北京建工，以31.97億元競得昌平高教園梧桐星宸項目。

2024年10月22日，越秀+未來科學城聯(lián)合體以底價25.33億元摘得昌平區(qū)小沙河村CP00-1802-0005、0007、0008地塊

2024年11月5日，越秀地產(chǎn)人民幣63.825億元成功競得北京市海淀區(qū)功德寺地塊HD-GDS-002地塊

越秀·星樾拿地即矚目，首期期房創(chuàng)造熱銷神話，2024年高燃歸來，

產(chǎn)品篇：

立面采用曲線美學，運用黃金比例，賦形靈動之美；超國標品質匠材，讓高顏建筑肌理，歷久彌新；色調以高級灰與米白為主色調，銅色靈感曲線點綴，潮領如鳥斯飛的輕盈之美。

園林以“一座洗滌煩憂的歸家港灣，一場星樾下的悠然之旅”為故事線展開。奢華美學門庭、水韻歸家儀仗、中軸櫻花大道、星空兒童樂園、中央會客廳等豐富景觀節(jié)點，盛載全家人的志趣與熱愛。

【滿分空間】高配全能居所，科學人居設計

生活因有光而高光，因滿配而滿足。建面約60-127㎡一至四居戶型，主力96㎡三居、110㎡三居、127㎡四居，以超高得房率，盡納高配人生；高拓人體工學飄窗、LDK一體超級會客廳、奢咖吧臺、全能家政等先鋒設計，全方位滿足Z世代生活所需。

【高定精妝】大牌品質主場，迭代層境生活

匠心淬煉時代作品，甄選科勒、方太、索菲亞等高品質大牌精妝；精研玄關、餐廚、衛(wèi)浴三大收納系統(tǒng)，收房僅需微改造即可實現(xiàn)超級收納；超配洗碗機、中央空調系統(tǒng)、智能馬桶等省心健康科技，以品質人居，獻禮高光人生。

戶型展示：

??三批次戶型圖如下

108/109/110戶型為同一戶型

越秀·星樾

傳奇歸來 紅盤再續(xù)

朱辛莊地鐵旁 建筑面積約60-127㎡ 實景現(xiàn)房

項目亮點：

【越秀·星樾 6重排他性價值】

1.實景現(xiàn)房，高顏品質可見

園景家境身臨實鑒，戶戶樣板，品質分毫盡顯

2.高得房率，超越生活邊界

高得房率，更多實用空間，拓展無限可能

3.雙軌交匯，兩站速抵西二旗

8號線/昌平線交匯朱辛莊，速達海淀腹地

4.家境已成，今年買明年住

2025年交房，減少租房成本，美好無需等待

5.國企越秀，穩(wěn)健硬核實力

國企越秀地產(chǎn)，自持優(yōu)質物業(yè)，用心兌現(xiàn)美好

6.成長空間，適配多樣人生

一至四居全齡戶型，致敬人生不同階段精彩

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【越秀星樾】北京外海淀北的終極改善之選！

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