內(nèi)容摘要：香花橋街道“城中村”改造項(xiàng)目告知書，近期將開展房屋評(píng)估工作。

近期，青浦區(qū)“城中村”改造項(xiàng)目不斷有好消息涌現(xiàn)。

前不久，朱家角和香花橋“城中村”項(xiàng)目發(fā)起財(cái)務(wù)監(jiān)理服務(wù)招標(biāo)工作；趙巷鎮(zhèn)318國道沿線“城中村”改造項(xiàng)目協(xié)議動(dòng)遷安置公告（第2號(hào)）發(fā)布。

昨天（9月12日），“城中村”改造再傳好消息。香花橋街道房屋土地征收補(bǔ)償工作辦發(fā)布該街道“城中村”項(xiàng)目告知書。

該告知書提到，根據(jù)上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)批準(zhǔn)的《青浦區(qū)人民政府關(guān)干申請將香花橋街道香花橋居委，朝陽村地塊認(rèn)定為"城中村"改造項(xiàng)目的函?（青府函〔2024]67號(hào)），香花橋“城中村”改造項(xiàng)目四至范圍：東至向陽河，南至新高路，西至朝陽河，北至石家浜。該范圍內(nèi)除保留地塊外，其余均已列入本次“城中村”改造項(xiàng)目范圍內(nèi)。

根據(jù)相關(guān)法規(guī)，已納入上述”城中村“范圍的房屋不得進(jìn)行如下行為：

一、不得在房屋動(dòng)遷范圍內(nèi)實(shí)施突擊裝修房屋、實(shí)施新建、獷建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

二、在房屋動(dòng)遷范圍內(nèi)，有下列行為之一的，不增加違反規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)用：

（一）建立新的公有房屋租賃關(guān)系、分列公有房屋租賃戶名。

（二）房屋轉(zhuǎn)讓、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)與。

（三）新增、變更工商營業(yè)登記。

（四）遷入戶口或者分戶。

（五）其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。

從即日起，征收辦將陸續(xù)對(duì)各位業(yè)主的房屋開展入戶調(diào)查、收集資料等相關(guān)工作，并依次推進(jìn)動(dòng)遷范圍內(nèi)估價(jià)機(jī)構(gòu)的確定、房屋評(píng)估、簽訂補(bǔ)償協(xié)議等工作，望全體業(yè)主積極支持配合，共同保障各項(xiàng)工作有序開展。

現(xiàn)場咨詢地點(diǎn)香花橋街道香花社區(qū)居委會(huì)水廠路108號(hào)西側(cè)（“城中村”改造項(xiàng)目前線指揮部）。

昨天，有香花橋市民向我們反映，街道征收辦已陸續(xù)電話通知相關(guān)市民，要求本周末去投票選舉香花橋街道“城中村”改造項(xiàng)目評(píng)估公司，參與這次競爭的評(píng)估公司共十家，將從中選取一家。

香花橋街道“城中村”改造項(xiàng)目位于青浦新城內(nèi)中北部，是香花橋老集鎮(zhèn)所在地，屬于青浦工業(yè)園區(qū)范圍，南側(cè)緊鄰青浦新城中央商務(wù)區(qū)。

“城中村”改造項(xiàng)目范圍四至為：東至向陽河，南至新高路，西至新園路，北至石家浜。

改造地塊總面積920.54畝，其中國有土地面積約220.09畝，集體土地面積約700.45畝，國有建設(shè)用地面積約220.08畝，集體建設(shè)用地面積約535.64畝，其中集體建設(shè)用地占地塊總面積的58.19%。

香花橋“城中村”改造項(xiàng)目正按照區(qū)政府年初制定的年度工作目標(biāo)加緊推進(jìn)中。

年初發(fā)布的《青浦區(qū)政府工作報(bào)告》“兩舊一村”改造章節(jié)指出，今年香花橋、朱家角“城中村”改造項(xiàng)目將啟動(dòng)征收工作。

就像告知書中提及的，隨著未來評(píng)估機(jī)構(gòu)的確定，后續(xù)將開展入戶調(diào)查、房屋評(píng)估、簽訂補(bǔ)償協(xié)議等工作。

根據(jù)2022年8月印發(fā)的《上海市建設(shè)項(xiàng)目涉及土地房屋征收工作程序》，后續(xù)流程基本為土地現(xiàn)狀調(diào)查，補(bǔ)償?shù)怯洿_認(rèn)，制定補(bǔ)償方案，發(fā)布補(bǔ)償方案公告，組織聽證（如多數(shù)被征收人不認(rèn)可補(bǔ)償方案），確定補(bǔ)償方案，簽訂附生效條件的補(bǔ)償費(fèi)用支付協(xié)議和補(bǔ)償協(xié)議。

去年底，香花橋“城中村”改造項(xiàng)目已獲市級(jí)認(rèn)定。

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來源：香花橋街道等
編制：大青浦房談