混合生產經營場所

消防安全科普

1.什么是混合生產經營場所？

2.混合生產經營場所需要注意的事項有哪些？

什么是混合生產經營場所？

（一）同一建筑或廠（院、園）內因分租或轉租，存在兩個及以上生產、儲存市場主體單位的場所。

（二）集商業(yè)、辦公、餐飲、文化、體育、娛樂、教育培訓、托育、托管、養(yǎng)老、醫(yī)療等兩種及以上功能業(yè)態(tài)于一體的合用場所（不包括大型商業(yè)綜合體）。

（三）商住樓：將商業(yè)經營與居住功能結合在同一建筑內的場所。

混合生產經營場所需要注意

的事項有哪些？

消防安全隱患

1

環(huán)境復雜

科普

混合生產經營場所功能復雜、經營業(yè)態(tài)多、火災荷載大，裝修多采用易燃材料，加之用火用電頻繁，極易引發(fā)火災。

2

人員密集

科普

混合生產經營場所人流量大，內部違規(guī)設置的臨時攤位經常堵塞疏散通道，發(fā)生火災時，極易造成人員傷亡。

3

防火分隔不符合要求

科普

部分混合生產經營場所將不同火災風險類別或風險等級的場所合建在同一建筑內，由于管理混亂、業(yè)態(tài)混合，其內部裝修、功能分區(qū)等隨意性大，防火間距、防火分隔等達不到標準規(guī)范要求。

4

裝修使用大量易燃可燃材料

科普

部分混合生產經營場所內部裝飾裝修大量使用易燃可燃物品，火災荷載大、熱值高，著火后產生大量有毒煙氣，加之與建筑內其他經營場所之間缺少有效分隔，火勢迅速蔓延擴大。

5

消防設施未保持完好有效

科普

部分混合生產經營場所沒有對建筑消防設施進行定期維保和年度檢測，導致建筑火災自動報警系統(tǒng)聯(lián)動控制器長期處于停用狀態(tài)，室內消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)無法正常使用等情況，不能實現(xiàn)早期預警和初期處置。

6

消防安全管理缺失

科普

此類場所分租普遍、轉租頻繁，極易形成“房中房”“店中店”。大多沒有固定的管理組織、工作人員和運行制度，日常管理處于無序狀態(tài)，極易出現(xiàn)商鋪違規(guī)住人、疏散通道堵塞或因人手不足導致疏散樓梯和出口鎖閉等現(xiàn)象，造成極大的安全隱患。

7

人員消防安全意識薄弱

科普

場所人員構成復雜、流動性大，有的是外來務工人員，消防安全意識薄弱，逃生自救能力不足，不能有效組織人員疏散逃生，容易錯過撲救火災和組織逃生的最佳時機。

防火措施

1

明確管理責任

科普

各出租方與承租方、管理單位與業(yè)主、業(yè)主與業(yè)主之間，要劃分明確消防安全管理責任，設立完善的消防安全管理規(guī)章制度，逐級落實消防安全責任制和崗位消防安全責任制，消防安全責任人、消防安全管理人以及各級、各崗位的消防安全責任人明確并落實責任。

2

嚴格火源控制

科普

嚴禁違規(guī)動火動焊、違規(guī)使用液化氣罐、私拉亂接電氣線路，嚴禁違規(guī)存放和使用易燃易爆危險品，嚴禁電動自行車入室停放充電，嚴禁違規(guī)搭建或采用易燃可燃材料裝飾裝修，及時清理可燃雜物。

3

“生命通道”要求

科普

同一樓層分配或出租給多個生產經營主體經營使用的，疏散走道、安全出口、疏散樓梯設置應符合消防技術標準規(guī)范要求。獨立使用單元內安全出口、疏散樓梯不符合消防技術標準規(guī)范要求的，應設置公共疏散走道直通安全出口、疏散樓梯，公共疏散走道不得穿越獨立使用單元，疏散距離、寬度應符合消防技術標準規(guī)范要求。

4

居住部位用于出租的條件

科普

禁止將不符合工程建設強制性標準、消防安全要求或者室內裝修等國家有關標準的住房以及其他依法不得出租的居住部位出租；單間租住人數(shù)和人均租住面積不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標準。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居??；有條件的場所所在建筑宜配備消防安全樓長；兒童、老年人居住場所不得設在地下室或半地下室；屬于村民自建或村集體用地建設項目的既有建筑出租使用時，應按照消防技術標準規(guī)范要求配置消防設施。

5

配齊消防設施

科普

按標準配置場所所需的消防設施器材，不同業(yè)態(tài)、不同功能、不同業(yè)主的混合經營等場所，有條件的可以設置獨立式感煙火災探測報警器、簡易噴淋等設施，定期維保檢測，確保完好性、完整性。

6

加強消防培訓

科普

定期組織對業(yè)主和員工開展消防安全培訓，提高消防安全風險意識和業(yè)務技能，及時發(fā)現(xiàn)并整改違規(guī)用火用電、堆放可燃雜物、占堵疏散通道、在門窗設置影響逃生和滅火救援的鐵柵欄及鐵絲網等障礙物、消防設施損壞等顯而易見的問題隱患。

7

強化初起火災處置能力

科普

結合場所實際建立微型消防站，配足消防力量、裝備，開展初起火災撲救和應急疏散演練，落實專人值班值守，尤其要加強夜間巡邏檢查，確保第一時間發(fā)現(xiàn)火情，第一時間組織撲救。

突遇火災，如何正確逃生？

來源：梅州消防全媒體中心

平遠大隊

撰稿：林紫娟

審核：侯 令