曾經(jīng)馬云預(yù)言“房價如蔥”的時候，遭到了不少質(zhì)疑，可空閑如今，這四個字正慢慢走向現(xiàn)實。

近幾年隨著房地產(chǎn)市場下行，不少在最高點買房的人，已經(jīng)是賠的欲哭無淚。

但也有不少幸運兒，因為沒跟風(fēng)買房躲過一劫。

可這并不代表著，沒買房你的錢就安全了，無處不在的資本，總會無所不用其極，去掏空你的錢包。

而在2026年，手握存款的人，或許會面臨三大挑戰(zhàn)。

這挑戰(zhàn)到底是什么？普通人又該怎么守住自己的血汗錢？

2017年，杭州全球峰會上，馬云直言，“8年后房價如蔥”，這話一傳出，瞬間引發(fā)熱議。彼時的國內(nèi)樓市，那叫一個瘋狂。

北上廣深的房價像坐了火箭般一路飛漲，上海的房價半年內(nèi)每平方米上漲數(shù)萬元都不稀奇。

銀行也積極配合，紛紛推出“房貸綠色通道”，貸款審批速度快得驚人，似乎生怕購房者拿不到錢去買房。

不僅一線城市如此，二三線城市也緊跟步伐，房價蹭蹭往上漲，人們見面聊天，話題三句不離房子，仿佛買房成了人生頭等大事。

當(dāng)時，很多人將房產(chǎn)視為最穩(wěn)賺不賠的投資，紛紛投身炒房大軍。有人賣掉老家的多套房產(chǎn)，湊齊資金去一線城市買房；有人抵押現(xiàn)有房產(chǎn)，貸款再購置新房，期望房價上漲后大賺一筆。

“全民炒房”的熱潮達到頂點，誰也沒想到，樓市的瘋狂會在幾年后迎來轉(zhuǎn)折。

從2022年開始，房地產(chǎn)市場風(fēng)向突變。

二三線城市房價率先下跌，一些城市的房價甚至在短短幾個月內(nèi)就跌去了20%，原本熱鬧的售樓處變得冷冷清清，銷售人員比看房的人還多。

到了2023年，連一線城市也未能幸免，市中心房價跌幅超過30%，曾經(jīng)被視為最保值的資產(chǎn)，如今卻成了不少人的“燙手山芋”。

許多在樓市高峰期高位接盤的人，如今看著房子市值，欲哭無淚，房子的價值甚至連當(dāng)初支付的首付都不夠。

那些曾經(jīng)夢想靠炒房實現(xiàn)財富自由的人，不僅沒賺到錢，還背負上了沉重的債務(wù)，馬云的“房價如蔥”預(yù)言，似乎正在一步步成為現(xiàn)實。

樓市的變化，讓不少人將資金從房地產(chǎn)撤出，選擇存入銀行，但是在2026年，將會出現(xiàn)三個問題。

首先面臨的是存款“隱形縮水”的問題。

2021年的時候，三年期定存利率還能達到3.25%，也就是說，存10萬元，每年能有3250元的利息。

但到2024年底，形勢急轉(zhuǎn)直下，國有大行的三年期定存利率降至2.15%，每年利息縮水至2150元。

一些地方銀行情況更糟，利率低至1.95%。物價卻持續(xù)上漲，豬肉價格比幾年前上漲了30%，蔬菜價格也不甘示弱，漲幅達到20%。

生活成本的增加，讓存款的實際購買力逐漸下降。原本靠存款利息能過上相對安穩(wěn)生活的人，如今發(fā)現(xiàn)錢越來越不經(jīng)花，曾經(jīng)的“睡后收入”如今連日常開銷的補充都有些捉襟見肘。

再者，投資風(fēng)險大幅增加，A股市場表現(xiàn)低迷，總市值蒸發(fā)26.94萬億元，眾多投資者人均虧損14萬元。

原本期望在股市中獲得高收益的股民，不僅沒賺到錢，還將多年積蓄搭了進去?；鹗袌鐾瑯颖憩F(xiàn)不佳，大部分基金普遍虧損20%-30%。

銀行理財產(chǎn)品也不再像過去那樣穩(wěn)賺不賠，頻繁“爆雷”。即便是被認為相對保守的R2級理財產(chǎn)品，也出現(xiàn)了虧損情況。

高收益投資陷阱更是層出不窮，一些不法分子打著“高回報、低風(fēng)險”的幌子，吸引普通人投資。

從“元宇宙房地產(chǎn)”到各種虛擬貨幣投資，這些新型騙局讓缺乏專業(yè)知識的普通人防不勝防，很多人被高收益迷惑，盲目跟風(fēng)投資，最終血本無歸，多年的積蓄瞬間化為泡影。

最后就是創(chuàng)業(yè)這條路，在2026年也會變得異常艱難，2024年，小微企業(yè)倒閉率同比增長15%，尤其是線下餐飲業(yè)，更是重災(zāi)區(qū)，幾乎每天都有門店關(guān)門大吉。

市場整體不景氣，消費者消費能力下降，大家捂緊錢包，非必要不消費，房租卻依舊高企，一個普通的臨街店鋪，租金占去了成本的大頭。

電商和直播行業(yè)的崛起，也給傳統(tǒng)創(chuàng)業(yè)模式帶來巨大沖擊，創(chuàng)業(yè)者們不僅要面對資金鏈斷裂的風(fēng)險，還要應(yīng)對市場需求低迷、流量成本高企等難題。

很多創(chuàng)業(yè)者滿懷激情地投入資金和精力，卻在短時間內(nèi)就遭遇失敗，負債累累，創(chuàng)業(yè)成功變得越來越遙不可及。

面對這些挑戰(zhàn)，合理資產(chǎn)配置變得尤為重要，不能再將所有資金一股腦存銀行，也不能盲目投身高風(fēng)險投資。

可以將一部分資金存銀行，獲取穩(wěn)定但微薄的收益，保障基本生活。

一部分投資實物資產(chǎn)，比如黃金，其價值相對穩(wěn)定，在經(jīng)濟不穩(wěn)定時期能起到保值作用；還有農(nóng)地，隨著對農(nóng)產(chǎn)品需求的穩(wěn)定，投資農(nóng)地也不失為一種選擇。

此外，剩下的資金可用于提升個人技能和知識。

學(xué)習(xí)理財知識，讓自己在投資時更加理性；考取相關(guān)職業(yè)證書，提升在職場上的競爭力；甚至可以嘗試備考公務(wù)員，獲取一份穩(wěn)定的工作，用知識和穩(wěn)定的工作來換取安全感。

展望未來，2026年財富管理需要更加理性和多元化，越來越多的家庭開始意識到合理資產(chǎn)配置的重要性，紛紛轉(zhuǎn)型，選擇投資實物資產(chǎn)和提升個人技能。

中國經(jīng)濟正從高速增長階段邁向高質(zhì)量發(fā)展階段，從過去的資產(chǎn)泡沫逐漸走向理性配置，這種轉(zhuǎn)變雖然伴隨著挑戰(zhàn)，但也是國家經(jīng)濟結(jié)構(gòu)優(yōu)化的必經(jīng)之路。

對于普通人而言，這更是一個認清現(xiàn)實、穩(wěn)步前行的機會。

在這個充滿變化的時代，只有不斷調(diào)整策略，合理規(guī)劃資產(chǎn)，提升自身能力，才能在財富管理的道路上走得更加穩(wěn)健，更好地應(yīng)對未來的不確定性。

華商網(wǎng)——2017-07-27《馬云豪言8年后房子如蔥，卻要進軍房地產(chǎn)，到底該聽誰?》