這個世界，從來沒有新鮮事物，樓市、股市都是周期罷了。目前的樓市就相當(dāng)于去年924行情之前的股市了，底部叫不來人，頂部勸不退人。

未來3~5年，無論您買或者不買，地產(chǎn)股都會回暖！有些事情很容易明牌……

1、人口減少，與人口集中不沖突。

日韓的人口是大幅增加了，還是香港、歐美的人口持續(xù)增加，影響它們的房價上漲了嗎？英國8月又創(chuàng)房價新高了?？傮w減少，與局部集中可以同時進行，日本在1976年就完成城鎮(zhèn)化了，后面一樣又漲了10多年。

大家聽過的并鎮(zhèn)、并縣等著名的“平成大合并”就發(fā)生在這樣的背景下。過去10年的房子需求是人口突然增加嗎？從鎮(zhèn)上到縣城，從縣城到地級市到省會，再到一線城市，從二室到三室，再到洋房、大平層等等，人口是在慢慢集中，居住條件也在慢慢提升本質(zhì)。

看看，你的鄉(xiāng)鎮(zhèn)還有多少年輕人？年輕人都在城市生活，他們的后代也大概率生在城市，所以2個極端了。

2、資產(chǎn)定價，只與借貸成本、收入、貨幣流動性等等相關(guān)。