閃爍的霓虹燈，煙火繚繞的小吃攤，交織的叫賣聲……位于金雞山下、晉安河畔的琯尾街，可謂福州最具“煙火氣”的區(qū)域之一。

如今，這座承載著幾代福州人記憶的老街區(qū)，即將告別舊貌，步入城市更新的新階段——經(jīng)過(guò)多年謀劃，琯尾街片區(qū)官宣征遷。

琯尾街片區(qū)即將征遷

征收工作動(dòng)員部署會(huì)已召開(kāi)

記者獲悉，日前晉安區(qū)人民政府已發(fā)布房屋征收告知書，決定對(duì)琯尾街周邊地塊一及康山廟北側(cè)地塊項(xiàng)目范圍內(nèi)國(guó)有土地上所有房屋實(shí)施征收。

據(jù)琯尾街周邊地塊一的房屋征收告知書顯示，此次房屋征收工作由福州市隆順?lè)课菡魇展こ逃邢薰尽⒏Ｖ菔袝x安區(qū)房屋征收工程處、福州市閩橋房屋征收工程有限公司等8家單位共同實(shí)施。

康山廟北側(cè)地塊房屋征收告知書顯示，該片區(qū)房屋征收實(shí)施單位為福州市土地房屋征收工程處，辦公地址位于康山路8號(hào)康山社區(qū)近鄰長(zhǎng)者食堂。

據(jù)紅線圖及征收分片表，兩片區(qū)征收具體劃分為8組，涵蓋民主黨派宿舍、省彩印宿舍、省輕工宿舍、省成套房宿舍、省茶葉宿舍、東門新村、省輕紡設(shè)計(jì)院宿舍、晉安新村、琯尾新村、電力宿舍、省地質(zhì)大院宿舍、琯尾東新村、桃花山新村、消毒站宿舍小區(qū)、福園樓小區(qū)、省地質(zhì)測(cè)繪院宿舍、塑機(jī)廠宿舍、漁網(wǎng)廠宿舍等。

兩份告知書均明確，任何單位和個(gè)人不得在上述征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建屋、工商登記和改變房屋用途、權(quán)屬、抵押登記等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。

琯尾及康山地塊項(xiàng)目房屋征收范圍示意圖 圖源：藍(lán)房網(wǎng)

住宅區(qū)位補(bǔ)償價(jià)根據(jù)《福州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局福州市財(cái)政局關(guān)于公布福州市城區(qū)房屋征收補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的通知》及相關(guān)工作流程確定，不再另行委托評(píng)估。

片區(qū)內(nèi)征遷宣傳橫幅已拉起

老居民：支持又不舍

記者在琯尾街征遷片區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)，目前多處醒目位置已拉起征收宣傳橫幅，部分區(qū)域已進(jìn)行圍擋。

在琯尾街內(nèi)，依然人聲鼎沸。與以往不同的是，除了來(lái)往的路人和車輛，記者還看到已有部分居民開(kāi)始搬家，一些商戶正在打折“清庫(kù)存”，不少中介機(jī)構(gòu)人員就在路邊設(shè)點(diǎn)開(kāi)展相關(guān)咨詢服務(wù)，還有不少人詢問(wèn)居民是否有廢品可收購(gòu)。

“我住在這里三十年了，房子已經(jīng)很舊，經(jīng)常這里堵那里壞，還沒(méi)有電梯，搬走也能換個(gè)好環(huán)境。不過(guò)肯定也舍不得，這里買什么都方便，鄰里也都是幾十年的老朋友，大家關(guān)系很好，以后就不好聚在一起了。”現(xiàn)場(chǎng)，一位老居民對(duì)記者表達(dá)對(duì)于房屋即將征遷的看法。

桃花山社區(qū)內(nèi)也已拉起征遷宣傳橫幅

穿過(guò)塔頭路和桂香街，在康山社區(qū)近鄰長(zhǎng)者食堂，記者看到另一征遷片區(qū)“琯尾及康山地塊項(xiàng)目（康山廟北側(cè)地塊）房屋征收辦公點(diǎn)”的橫幅已經(jīng)掛起。

據(jù)岳峰鎮(zhèn)人民政府消息，9月12日上午，晉安區(qū)岳峰鎮(zhèn)召開(kāi)琯尾及康山地塊項(xiàng)目房屋征收工作動(dòng)員部署會(huì)。意味著不久后征收將進(jìn)入實(shí)施階段。

征收總戶數(shù)或約3592戶

預(yù)計(jì)10月9日正式啟動(dòng)征收工作

事實(shí)上，琯尾街片區(qū)的征遷消息近年來(lái)已多次流傳。今年8月，琯尾街征遷消息再次傳出，廣受市民關(guān)注。

本次公告書發(fā)布前，網(wǎng)上曾曝光一份《琯尾新村及周邊地塊項(xiàng)目征收分片責(zé)任表》。記者注意到，網(wǎng)傳表格與實(shí)際發(fā)布征收分片表分組及小區(qū)名稱幾乎一致。

據(jù)該表，本次琯尾街片區(qū)征遷計(jì)劃征收總戶數(shù)約3592戶。

此前網(wǎng)傳《琯尾新村及周邊地塊項(xiàng)目征收分片責(zé)任表》

另?yè)?jù)業(yè)內(nèi)媒體報(bào)道，本次琯尾街片區(qū)征遷指揮部辦公地址選定在琯尾花園廣場(chǎng)超市，正推進(jìn)裝修施工。預(yù)計(jì)10月1日至10月8日開(kāi)展宣傳、協(xié)商征收工作；10月9日正式啟動(dòng)房屋征收工作。

目前，琯尾街片區(qū)房屋征收補(bǔ)償方案未公布。對(duì)于市民較為關(guān)注的該片區(qū)征收補(bǔ)償預(yù)計(jì)價(jià)位，記者咨詢了一位長(zhǎng)期從事二手房市場(chǎng)調(diào)查的業(yè)內(nèi)人士。

其分析認(rèn)為，琯尾街片區(qū)征收項(xiàng)目區(qū)位補(bǔ)差價(jià)，可參考周邊今年已征遷的環(huán)南新村，或在1.3萬(wàn)/㎡左右。綜合目前琯尾街片區(qū)內(nèi)二手房?jī)r(jià)位，含補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)等合計(jì)或在1.7萬(wàn)/㎡左右。

福州最具“煙火氣”的區(qū)域之一

曾歷經(jīng)多次進(jìn)行改造整治

說(shuō)起琯尾街，福州人都不陌生。該片區(qū)地處福州主城區(qū)北部，鄰近晉安河、塔頭路等各交通要道。

這里不僅區(qū)位條件十分優(yōu)越，還是福州最具有“煙火氣”的區(qū)域之一，本身就是一大“地標(biāo)”：川味火鍋、福鼎肉片、江西小炒、燒烤、鹵味、大排檔……天南地北的美食小吃匯聚街內(nèi)，伴隨著各種商販的吆喝聲，給人們留下溫暖回憶。

并且，琯尾街還是一條歷史文化街區(qū)，區(qū)域歷史底蘊(yùn)深厚。街道內(nèi)留有多處特色歷史建筑，如晉豐境、地藏寺等。

琯尾街內(nèi)歷史建筑晉豐境 圖源：走近岳峰

但與此同時(shí)，琯尾街也同許多老街區(qū)一樣，面臨著建筑老舊、交通擁擠、配套缺失、環(huán)境雜亂等問(wèn)題，還因片區(qū)房屋主要為上個(gè)世紀(jì)80、90年代磚混預(yù)制板結(jié)構(gòu)舊屋及村民自建房，存在著一定安全隱患。

針對(duì)這些問(wèn)題，近年來(lái)有關(guān)部門已多次對(duì)街區(qū)進(jìn)行改造、整治。

琯尾街彩繪墻與建筑外立面改造 圖源：走近岳峰

其中包括拆除不合理的建筑，打造網(wǎng)紅彩繪墻；進(jìn)行街區(qū)建筑立面、店招、路面及人行道改造；增加綠植綠化；引入文化展示、體驗(yàn)、休閑、旅游、創(chuàng)意等第三產(chǎn)業(yè)等等，充分挖掘街道特有的文化內(nèi)涵。

琯尾街內(nèi)花園廣場(chǎng) 圖源：走近岳峰

如今，琯尾街片區(qū)即將步入城市更新的新階段。未來(lái)這里將呈現(xiàn)出怎樣的新面貌，不妨拭目以待。

記者：王挺

值班編輯：李牧晨

審核：許暉 曾群峰

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