北京進(jìn)深 徐迪 9月15日，縵合北京二期C區(qū)2號(hào)樓首套網(wǎng)簽出爐。

為1單元次頂層房源，建面529.21㎡，成交單價(jià)12.5萬元/㎡，與預(yù)售價(jià)相同，沒有折扣，套總價(jià)超6615萬元。

樓盤表顯示，還有兩套房源為“已預(yù)訂”狀態(tài)，同樣也在1單元。

值得注意的是，除了上述3套，1單元的房源全部為“不可售”狀態(tài)。

此外，盡管2單元房源顯示為“可售”，但2號(hào)樓整體在建工程及土地使用權(quán)為抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為浙江省浙商資產(chǎn)管理股份有限公司和浙商銀行股份有限公司北京分行。

8月30日，縵合北京二期C區(qū)2號(hào)樓取證。共112套，準(zhǔn)售面積6.14萬㎡，備案均價(jià)12萬元/㎡。

一棟樓的貨值總計(jì)73.69億元，說是北京最貴的一棟住宅樓不算夸張。

離它2公里左右的酒仙橋豪宅北京宸園，14棟樓600多套房子的總貨值127億。

單棟貨值能達(dá)到70多億，主要是樓高，戶型大。

總共31層，每層兩單元，總計(jì)112套房源，其中：

1-2層每層2戶，3-28層每層4戶，均為建面529㎡戶型。產(chǎn)權(quán)得房率83%左右。單價(jià)在11.45萬-12.5萬/㎡區(qū)間。

29-31層為空中別墅，共4套，單套建面約1060㎡，套總價(jià)1.34億元。

縵合北京是合生聯(lián)手世界頂級(jí)奢華酒店品牌安縵，打造新一代的豪宅標(biāo)桿之作。

項(xiàng)目占地建面20萬㎡，容積率1.2，規(guī)劃了9棟31F高層住宅，其中1#、3#、5#、6#已經(jīng)售罄，當(dāng)時(shí)還叫霄云路8號(hào)；

2019年案名改成的縵合北京，一期包括8#、9#、10#，此次取證的是二期2#樓。

開發(fā)企業(yè)北京新京潤房地產(chǎn)有限公司，是香港吉潤國際集團(tuán)下屬子公司，成立于1993年，從事地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)，為中國大陸最早從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的公司之一。

項(xiàng)目所在朝陽區(qū)霄云路京潤水上花園二期A區(qū)（III地塊），位處東四環(huán)朝陽公園北園，第三、第四使館區(qū)附近。

周邊有中環(huán)商業(yè)廣場、鳳凰匯購物中心，五星級(jí)飯店、甲A級(jí)寫字樓林立。