見(jiàn)到別人住大平層的房子，好生羨慕。在路人眼里，住大平層的人特有面子。

想著掙了錢(qián)，自己也要買(mǎi)它個(gè)三百平的大平層，視野開(kāi)闊、空間敞亮，住起來(lái)才夠爽。

可真搬進(jìn)去住段時(shí)間就會(huì)發(fā)現(xiàn)，越住越痛苦。

就像網(wǎng)友@慕容傾川 說(shuō)的：

一家三口，真不適合住太大的房子，買(mǎi)的260平大平層，氣派是很氣派，房間多，功能多，可大人、小孩平時(shí)只窩在沙發(fā)刷手機(jī)，睡覺(jué)時(shí)各回各房間，其他房間進(jìn)都懶得進(jìn)。

每個(gè)月的物業(yè)費(fèi)倒是交得心疼，最關(guān)鍵是搞衛(wèi)生，看不得家里灰多塵多，也不愿每次都請(qǐng)保潔阿姨，自己收拾，又實(shí)在太累了，家里只有自己在時(shí)，顯得特別冷清。

真沒(méi)想到，有錢(qián)后買(mǎi)大平層也有煩惱，這，沒(méi)住過(guò)的人還真體會(huì)不到。

大平層，看上去很“香”

不得不承認(rèn)，一開(kāi)始誰(shuí)都會(huì)被大平層的光環(huán)給蒙住。

①面積大，豪橫

一提起大平層，估計(jì)多數(shù)人第一反應(yīng)就是 “面積肯定小不了”，這話(huà)還真沒(méi)說(shuō)錯(cuò)。有調(diào)查統(tǒng)計(jì)過(guò)，就算是市面上最小的大平層，面積也得有 180 平，大戶(hù)型的，300 多平都不新鮮，實(shí)打?qū)嵉?“寬敞” ，喊話(huà)都帶回聲。

不少人剛搬進(jìn)去那陣兒，都得先感慨兩句 “這房子住起來(lái)才叫舒適、敞亮?？蛷d擺完大沙發(fā)、茶幾，還有很寬敞的活動(dòng)空間，不用縮手縮腳，孩子可以在屋里騎自行車(chē)?yán)@圈，朋友來(lái)聚餐，十幾個(gè)人在客廳里坐得舒舒服服，一點(diǎn)不擁擠。

大平層不用像住小房子那樣，處處算計(jì) “這個(gè)家具能不能放下”“東西往哪兒塞”，光客廳就是有100平，太大了，3米多長(zhǎng)的大沙發(fā)都顯小，朋友來(lái)家，一句“你這房子也太大了吧！”，瞬間讓虛榮心飆到峰值。

②地段好，配套也不錯(cuò)

真正稱(chēng)得上 “大平層” 的，應(yīng)該是在一二線(xiàn)城市核心區(qū)或者新興富人區(qū)，出門(mén)五分鐘商圈、地鐵、學(xué)校一應(yīng)俱全。

說(shuō)白了，大平層不光是空間大，更得有好地段托底，出門(mén)方便、生活省心，這才叫買(mǎi)大平層。

要是位置偏僻，就算房子再大，住著也不省心，就跟普通郊區(qū)大房子沒(méi)兩樣，你不要覺(jué)得在郊區(qū)買(mǎi)了套 200 多平的房子，就叫大平層。

③小區(qū)環(huán)境好，物業(yè)貼心

大平層的小區(qū)不管是綠化還是室內(nèi)公共區(qū)域，都精致干凈，樓下的綠化不是普通小區(qū)那樣隨便種幾棵樹(shù)，草坪樹(shù)木植物會(huì)定期修剪得整整齊齊，有模有樣，綠化率高、人車(chē)分流、有會(huì)所和恒溫泳池。

單元門(mén)口的地磚干凈程亮，電梯里沒(méi)亂貼小廣告，連墻角都少見(jiàn)積灰。

物業(yè)也省心，私人管家似的，小區(qū)里的事，不用多費(fèi)口舌，都能第一時(shí)間搞定，但前提是每個(gè)月起碼四位數(shù)的物業(yè)費(fèi)。

但住久了才發(fā)現(xiàn)：全是坑??！

等真正住進(jìn)去之后，除了以上3個(gè)優(yōu)點(diǎn)，剩下的全是缺點(diǎn)！從“人生贏家”變成“困局”。

①裝修比普通住宅更容易踩坑

幾百平的空間，花一年時(shí)間，砸200萬(wàn)重金裝修，結(jié)果踩很多坑，改無(wú)數(shù)次，還是不滿(mǎn)意。

以為大空間沙發(fā)隨便擺，結(jié)果擺哪都覺(jué)得不合適，豪宅客廳變體育館的即視感。

花高價(jià)買(mǎi)的大理石，結(jié)果裝上墻就翻車(chē)，完全沒(méi)眼看。

智能家居變智 障現(xiàn)場(chǎng)。

新風(fēng)系統(tǒng)裝成拖拉機(jī)同款。

空間規(guī)劃不合理，浪費(fèi)面積。

網(wǎng)友@頭號(hào)可愛(ài)的小綠 說(shuō)：裝修這一行水還是太深了，做再多的攻略都避不開(kāi)，想著家里夠大，怎么裝都舒服，結(jié)果錢(qián)花了不少，卻踩了無(wú)數(shù)坑。

水電布線(xiàn)不合理、材料選錯(cuò)、全屋定制亂套、風(fēng)格混亂、軟裝搭配失敗、家具不匹配空間，實(shí)際的與理想的差距很大，大大小小，重重復(fù)復(fù)返工，裝修太心累了。

②持房成本高到肉疼

很多人在買(mǎi)大平層時(shí)，盯著這大空間，幻想著這舒適度，咬牙砸錢(qián)，認(rèn)了，但沒(méi)想到要進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)，這房子不光買(mǎi)的時(shí)候貴，后續(xù)成本更高，裝修費(fèi)用就是上百萬(wàn)，還有“養(yǎng)房” 的錢(qián)，就像是流水一樣，嘩嘩嘩地不見(jiàn)了……

物業(yè)費(fèi)一平每月五六塊起，家里有中央空調(diào)，但不敢全開(kāi)，因?yàn)榭臻g太大，電費(fèi)蹭蹭漲。冬天地暖一個(gè)月的燃?xì)赓M(fèi)就要6000多塊，有些城市沒(méi)有春秋，感覺(jué)地暖和冷氣無(wú)縫銜接。

這么大的面積，掃地機(jī)器人跑到?jīng)]電都掃不完，也不可能全部自己搞衛(wèi)生，每月總得請(qǐng)幾次保潔吧，一個(gè)月又是幾千。

這樣雜七雜八加起來(lái)，一個(gè)月光是房子的日常開(kāi)支一萬(wàn)塊都打不住。

很多住大平層的朋友，入住三年就開(kāi)始吐槽：當(dāng)初只想著舒服，沒(méi)算過(guò)這后續(xù)開(kāi)銷(xiāo)這么重，現(xiàn)在只想搬走，租個(gè)小房子住省心。

③轉(zhuǎn)手難房子貶值

尤其現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)環(huán)境一般，買(mǎi)大平層的接盤(pán)俠本來(lái)就少，總價(jià)高，普通人承受不起。

在二手房交易平臺(tái)上像這種大平層是貶值的，掛出去能成交的非常少，有些已經(jīng)徹底淪為不動(dòng)產(chǎn)。

所以，要是后續(xù)沒(méi)有強(qiáng)有力的資金支持，到時(shí)候持房壓力和轉(zhuǎn)手難的問(wèn)題，會(huì)讓你越住越后悔。

④人少住著冷清

房子太大了，人少不聚氣，感覺(jué)屋里好空，好冷清，人都容易生病。

雖說(shuō)家具擺滿(mǎn)了，但幾個(gè)房間空著不住人，會(huì)沒(méi)有安全感，睡覺(jué)也不踏實(shí)，甚至有點(diǎn)焦慮的感覺(jué)，讓你總覺(jué)得家里少了點(diǎn)什么。

⑤鄰里噪音困擾

大平層的噪音問(wèn)題，同樣躲不掉，別以為高端小區(qū)就沒(méi)有鄰居吵你，房子面積越大，蹦跶得越歡快。

一網(wǎng)友說(shuō)自己買(mǎi)的單價(jià)是20萬(wàn)一平米的大平層，那又怎么樣？樓上一家三個(gè)孩子，三個(gè)保姆，一家人天天在家，溝通沒(méi)有用，找社區(qū)的人做工作，門(mén)都不讓人進(jìn)。

所以說(shuō)，大平層并沒(méi)有想象中的那么美好，住起來(lái)也很痛苦。